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Section § 53580

Esta sección se conoce como la Ley de Vivienda para el Profesorado y Empleados de Colegios Comunitarios de 2022. Establece el nombre para una parte específica de la legislación centrada en la vivienda para el profesorado y el personal de los colegios comunitarios.

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(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)

Section § 53581

Esta ley tiene como objetivo ayudar a construir, mejorar y mantener viviendas de alquiler asequibles específicamente para el profesorado y los empleados de los distritos de colegios comunitarios. Este programa de vivienda debería servir principalmente a estos grupos, pero también se puede permitir que empleados públicos locales y otros miembros de la comunidad vivan allí, dependiendo de las leyes y normas existentes.

Además, los distritos de colegios comunitarios pueden priorizar a sus empleados al decidir quién ocupa las viviendas desarrolladas bajo este programa.

(a) El propósito de esta parte es también facilitar la adquisición, construcción, rehabilitación y preservación de viviendas de alquiler asequibles para el profesorado y los empleados de los distritos de colegios comunitarios, para permitirles acceder y mantener la estabilidad de la vivienda.

(b) Un programa establecido bajo esta parte se restringirá a "profesorado o empleados de distritos de colegios comunitarios", excepto que un distrito de colegio comunitario puede permitir que empleados públicos locales u otros miembros del público ocupen viviendas creadas a través de esta parte, sujeto a las leyes y regulaciones aplicables.

(c) Un distrito de colegio comunitario conservará el derecho a priorizar a los empleados del distrito de colegio comunitario sobre los empleados públicos locales u otros miembros del público para ocupar viviendas.

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(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)

Section § 53582

Esta ley define términos específicos utilizados dentro de una parte determinada de la legislación de California. 'Vivienda de alquiler asequible' se refiere a viviendas principalmente para personas de ingresos bajos o moderados, sin un límite estricto en el número de unidades. 'Empleado de facultad o de distrito de colegio comunitario' abarca a cualquier persona que trabaje para un distrito de colegio comunitario, incluyendo todo tipo de personal. 'Empleados públicos locales' incluye a trabajadores de diversas entidades gubernamentales y distritales como ciudades, condados o distritos especiales.

Según se utiliza en esta parte:

(a) “Vivienda de alquiler asequible” significa un desarrollo de vivienda de alquiler, según se define en la subdivisión (d) de la Sección 50675.2, con la mayoría de sus alquileres restringidos a niveles que son asequibles para personas y familias de ingresos bajos o moderados, según se define en la Sección 50093, pero ninguna de las definiciones se restringe únicamente a proyectos con cinco o más unidades.

(b) “Empleado de facultad o de distrito de colegio comunitario” significa cualquier persona empleada por un distrito de colegio comunitario, incluyendo, entre otros, personal certificado y clasificado.

(c) “Empleados públicos locales” incluye empleados de una ciudad, condado, ciudad y condado, ciudad autónoma, condado autónomo, ciudad y condado autónomos, distrito especial, o cualquier combinación de los mismos.

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(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)

Section § 53583

Esta ley permite a los distritos de colegios comunitarios de California crear programas que ayuden al profesorado y al personal a encontrar vivienda asequible. Estos programas pueden utilizar recursos federales, estatales y locales, trabajar con socios públicos y privados, y fomentar métodos de financiación creativos para lograr este objetivo.

Un distrito de colegios comunitarios puede establecer e implementar programas que aborden las necesidades de vivienda del profesorado y de los empleados del distrito de colegios comunitarios que enfrentan desafíos para conseguir vivienda asequible. En la medida de lo posible, el distrito de colegios comunitarios puede establecer e implementar programas que, entre otras cosas, hagan lo siguiente:

(a) Aprovechar los programas públicos, privados y sin fines de lucro, y los recursos fiscales federales, estatales y locales disponibles para los promotores de vivienda.

(b) Promover asociaciones público-privadas.

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(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)

Section § 53584

Esta ley establece una política que apoya la provisión de vivienda específicamente para el personal docente y los empleados de los distritos de colegios comunitarios. Permite a estos distritos y a los promotores, que reciben ciertos fondos locales o estatales o créditos fiscales destinados a vivienda asequible, restringir la ocupación de la vivienda a su personal docente y empleados en terrenos propiedad del distrito. Este permiso se concede siempre que la vivienda cumpla con todas las demás leyes pertinentes.

Esta parte crea específicamente una política estatal que apoya la vivienda para el personal docente y los empleados de los distritos de colegios comunitarios, según se describe en la Sección 42(g)(9) del Código de Rentas Internas, y, además, permite a los distritos de colegios comunitarios y a los promotores que reciben fondos locales o estatales o créditos fiscales designados para viviendas de alquiler asequibles restringir la ocupación al personal docente y a los empleados de los distritos de colegios comunitarios en terrenos propiedad de los distritos de colegios comunitarios, incluyendo permitir a los distritos de colegios comunitarios y a los promotores que reciben créditos fiscales designados para viviendas de alquiler asequibles conservar el derecho a priorizar y restringir la ocupación en terrenos propiedad de los distritos de colegios comunitarios al personal docente y a los empleados del distrito de colegio comunitario propietario del terreno, siempre que dicha vivienda no infrinja ninguna otra ley aplicable.

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(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)