Part 4.5

Section § 19902

Explanation
Esta ley reconoce que cuando las personas mayores y con discapacidad comparten vivienda, pueden reducir sus costos de vida mientras satisfacen sus necesidades de vivienda de manera efectiva. El propósito es fomentar estos arreglos de vida compartida a través de esta legislación.
vivienda compartida arreglos de vivienda para personas mayores vivienda para personas con discapacidad costos de vivienda reducidos beneficios de vivienda intención legislativa beneficios de vida compartida vivienda para ancianos vivienda para discapacitados vivienda económica soluciones de vivienda asequible promoción de vivienda compartida necesidades de vivienda arreglos de vivienda reducción de costos de vida
(Added by Stats. 1984, Ch. 1072, Sec. 1.)

Section § 19903

Explanation

Esta sección define términos clave relacionados con la provisión de ayuda financiera para proyectos de viviendas multifamiliares. “Asistencia” se refiere a cualquier apoyo financiero, incluyendo préstamos para construir o comprar viviendas, otorgado por entidades gubernamentales para proyectos que involucran unidades de vivienda para múltiples familias. “Vivienda” abarca tanto las viviendas propias como las alquiladas. Los términos “anciano” y “discapacitado” se definen en otras secciones. “Hogar de ancianos o discapacitados” describe a un grupo donde al menos una persona es anciana o tiene una discapacidad. “Agencia pública” abarca diversas entidades gubernamentales, incluyendo las federales, a menos que sus normas entren en conflicto con las leyes estatales o locales.

Según se utiliza en esta parte:
(a)CA Salud y Seguridad Code § 19903(a)  “Asistencia” significa asistencia financiera directa para un desarrollo de viviendas multifamiliares, incluyendo, entre otros, la asistencia proporcionada conforme a esta división por el departamento o la agencia, y el financiamiento hipotecario y de construcción proporcionado por una agencia pública.
(b)CA Salud y Seguridad Code § 19903(b)  “Vivienda” significa toda vivienda, ya sea propia o alquilada.
(c)CA Salud y Seguridad Code § 19903(c)  “Anciano” tendrá el mismo significado que se le da a ese término en la Sección 50067.
(d)CA Salud y Seguridad Code § 19903(d)  “Discapacitado” tendrá el mismo significado que se le da a ese término en la Sección 50072.
(e)CA Salud y Seguridad Code § 19903(e)  “Hogar de ancianos o discapacitados” significa dos o más personas que viven juntas como un hogar, sin importar ninguna relación específica, y al menos una de las cuales es una persona anciana o discapacitada, o una persona anciana y discapacitada.
(f)CA Salud y Seguridad Code § 19903(f)  “Agencia pública” significa el estado, cualquier condado, ciudad, ciudad y condado, distrito, agencia de reurbanización, autoridad de vivienda, o cualquier otra subdivisión política del estado. “Agencia pública” incluye una agencia federal si los requisitos de esta parte no entran en conflicto con, o no son anulados por, los requisitos de la ley federal.
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(Added by Stats. 1984, Ch. 1072, Sec. 1.)

Section § 19904

Explanation

Esta ley permite que los hogares de personas mayores o con discapacidad vivan en unidades tipo eficiencia, estudio o de un dormitorio dentro de desarrollos de vivienda propiedad de agencias públicas o apoyados por ellas, incluso si otras normas normalmente lo impedirían. Sin embargo, estas adaptaciones pueden denegarse si entran en conflicto con las leyes de salud y seguridad, si los ingresos del hogar no cumplen con los criterios de elegibilidad, si el número de ocupantes excede los límites para el tipo de unidad, o si incumplen leyes o reglamentos de ese programa de vivienda. Estas restricciones no se aplican a ninguna ocupación permitida bajo una sección específica del Código Civil.

(a)CA Salud y Seguridad Code § 19904(a)  No obstante cualquier otra disposición de la ley, o cualquier norma, reglamento, condición, pacto o restricción en contrario, si una agencia pública posee y opera, o posee y hace operar, o proporciona asistencia a, un desarrollo de vivienda, y si un propietario u operador privado de un desarrollo de vivienda recibe asistencia de una agencia pública, un hogar de personas mayores o con discapacidad puede calificar y vivir junto en una unidad tipo eficiencia, estudio o de un dormitorio de ese desarrollo de vivienda.
(b)Copy CA Salud y Seguridad Code § 19904(b)
(1)Copy CA Salud y Seguridad Code § 19904(b)(1)  La agencia pública, o el propietario u operador privado de un desarrollo de vivienda que recibe asistencia de una agencia pública, puede prohibir la residencia según lo dispuesto en el apartado (a) por cualquiera de los siguientes motivos:
(A)CA Salud y Seguridad Code § 19904(b)(1)(A)  Si el cumplimiento del apartado (a) violaría o sería inconsistente con una ley o reglamento federal o estatal o una ordenanza o reglamento local relacionado con la salud y la seguridad.
(B)CA Salud y Seguridad Code § 19904(b)(1)(B)  Si los ingresos combinados de todas las personas en el hogar de personas mayores o con discapacidad, considerando todas las deducciones y ajustes permitidos, no se encuentran en la categoría de ingresos de una familia del mismo tamaño que sería elegible para vivienda de alquiler asistida, si y en la medida en que existan limitaciones o requisitos de ingresos.
(C)CA Salud y Seguridad Code § 19904(b)(1)(C)  Si la densidad de uso de la unidad de vivienda violaría los requisitos para unidades tipo eficiencia, estudio o de un dormitorio según lo prescrito por el Código Uniforme de Vivienda, o los reglamentos promulgados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de conformidad con la Sección 50152.7.
(D)CA Salud y Seguridad Code § 19904(b)(1)(D)  Esas personas violan de otro modo los requisitos impuestos conforme a la ley estatal o federal para el programa de vivienda de alquiler particular para el que buscan calificar.
(2)CA Salud y Seguridad Code § 19904(b)(2)  Este apartado no se aplica a ninguna residencia, ocupación o uso de una vivienda que esté permitido bajo la Sección 51.3 del Código Civil.
vivienda para personas mayores vivienda para personas con discapacidad unidades tipo eficiencia apartamentos tipo estudio unidades de un dormitorio asistencia de vivienda de agencia pública elegibilidad por ingresos requisitos de densidad de vivienda Código Uniforme de Vivienda regulaciones de salud y seguridad cumplimiento del programa de vivienda de alquiler restricciones de la ley federal restricciones de la ley estatal cumplimiento de ordenanzas locales exenciones de la Sección 51.3
(Amended by Stats. 1984, Ch. 1072, Sec. 1.5.)