Esta sección de la ley establece que las normas contenidas en este capítulo determinan cuándo se requieren mapas provisionales, finales y de parcelación.

Esta ley exige que se presente un mapa provisional y definitivo para las subdivisiones que creen cinco o más parcelas, condominios, apartamentos comunitarios, o que conviertan viviendas en cooperativas de acciones con al menos cinco unidades. Sin embargo, existen excepciones: si el terreno es de menos de cinco acres y cada parcela colinda con una calle pública; si las parcelas tienen al menos 20 acres y acceso a una calle; si el terreno es para uso industrial o comercial con planes de calles aprobados; si cada parcela tiene 40 acres o más; o si se trata de una subdivisión ambiental, entonces solo es necesario un plano de parcela.

Esta ley establece que cuando se transfiere terreno a o de una agencia gubernamental, entidad pública o empresa de servicios públicos para fines como la creación de derechos de vía, no se considera una división del terreno en parcelas separadas. En otras palabras, si un terreno es simplemente utilizado por estas organizaciones para crear cosas como carreteras o caminos, no se considera una división del terreno. Esto se aplica a varios tipos de intereses sobre el terreno, ya sea la plena propiedad, un arrendamiento, una servidumbre o una licencia.

Esta ley se refiere a los requisitos de mapeo para proyectos de condominios, apartamentos comunitarios o la conversión de múltiples unidades en cooperativas de acciones. Establece que estos mapas no necesitan mostrar la ubicación de los edificios ni los detalles de la división del espacio aéreo, y el gobierno local no puede rechazarlos por carecer de esta información si cumplen con las normas locales. Además, no se necesita un plan de condominio para la aprobación del mapa. Las tarifas y los diseños de lotes se basan en parcelas de terreno, no en unidades individuales. Las leyes locales aún pueden regular el diseño o la ubicación de los edificios. Los condominios dentro de un mapa aprobado no se consideran nuevas subdivisiones si se cumplen ciertas condiciones, como mantener el número autorizado de unidades y asegurar la propiedad común de las partes restantes de la propiedad.

Esta sección de la ley explica que antes de que una propiedad pueda convertirse en condominios o proyectos similares, los inquilinos deben recibir ciertas notificaciones. Estas incluyen un aviso temprano de intención de convertir, detalles sobre las solicitudes de informes públicos y la aprobación de un plano final. Los inquilinos también necesitan un aviso de 180 días antes de cualquier terminación relacionada con la conversión, además de la oportunidad de comprar sus unidades antes de que se ofrezcan al público. Los avisos deben estar en el idioma del inquilino si el contrato de arrendamiento se negoció en un idioma distinto al inglés. Se acepta el cumplimiento de los requisitos de notificación por correo. La ley no altera la facultad de aprobación del gobierno local sobre dichas conversiones.

Esta ley explica que ciertas reglas no se aplican al convertir edificios existentes en condominios o cooperativas de acciones, a menos que se estén construyendo nuevas unidades. Las ciudades o los condados deben tomar una decisión sobre estas conversiones dentro de los 120 días siguientes a la recepción de una solicitud completa. Sin embargo, esto no modifica su autoridad general para aprobar o desaprobar este tipo de proyectos.

Esta ley detalla lo que debe ocurrir cuando un parque de casas móviles o una marina de casas flotantes se convierte a un uso diferente. En primer lugar, cuando se presentan los planos para dichas conversiones, deben seguirse las normas sobre cómo la conversión afecta a las personas que viven allí. Esto incluye abordar las preocupaciones sobre los residentes desplazados y asegurar que tengan opciones de vivienda asequible. Los gobiernos locales también deben considerar estos impactos y pueden aplicar reglas más estrictas si así lo deciden. Sin embargo, estas regulaciones no se aplican si la conversión es para que los residentes sean propietarios de su parque de casas móviles o marina.

Si un parque de casas móviles se está convirtiendo a propiedad de los residentes, el urbanizador debe ofrecer a los inquilinos actuales la opción de comprar sus unidades o seguir alquilando. También deben proporcionar un informe que detalle cómo este cambio afectará a los residentes.

El urbanizador debe realizar una encuesta para ver si los residentes del parque apoyan la conversión. Cada espacio ocupado tiene un voto, y los resultados se utilizan para decidir sobre la aprobación del plan de conversión. La encuesta debe mostrar que la mayoría de los residentes están a favor de la conversión o el plan puede ser rechazado.

Los aumentos de alquiler para los inquilinos no compradores deben gestionarse para evitar el desplazamiento económico. Para los inquilinos que no son de bajos ingresos, el alquiler puede aumentar a niveles de mercado gradualmente durante cuatro años. Para los inquilinos de bajos ingresos, los aumentos de alquiler están limitados en función de los promedios pasados y el Índice de Precios al Consumidor.

Esta ley se centra en cómo convertir una marina de casas flotantes de alquiler en unidades de propiedad individual sin causar perjuicio económico a los inquilinos que deciden no comprar sus unidades. Primero, el promotor debe ofrecer a los inquilinos la oportunidad de comprar su unidad o de seguir alquilando. Debe informar sobre cómo la conversión afecta a los residentes y compartirlo con ellos 15 días antes de una audiencia pública sobre el asunto. Además, se requiere una encuesta para medir el apoyo de los residentes a la conversión, donde cada casa tiene un voto. Los resultados de la encuesta son cruciales para decidir si se aprueba el mapa para la conversión.

Si la conversión avanza, el promotor debe gestionar los aumentos de alquiler de forma responsable: para los no compradores que no son de bajos ingresos, el alquiler puede subir a precios de mercado durante un período de cuatro años; para los inquilinos de bajos ingresos, los aumentos de alquiler están vinculados a los aumentos promedio pasados o al Índice de Precios al Consumidor, el que sea menor. El proceso incluye audiencias públicas para garantizar el cumplimiento de estas normas.

Esta sección de la ley explica cuándo se necesita un mapa de parcela para subdividir terrenos y cuándo se puede eximir. No se requiere un mapa de parcela en ciertas situaciones, como terrenos arrendados por una compañía ferroviaria o cuando los terrenos se transfieren a o desde una agencia gubernamental. Las autoridades locales pueden crear reglas para eximir el requisito de un mapa de parcela, siempre que determinen que se cumplen todas las condiciones necesarias, como la protección ambiental y las mejoras de carreteras. Sin embargo, aún pueden requerir un mapa tentativo. Además, si las reglas locales no exigen un mapa tentativo, la persona que subdivide el terreno puede optar por presentar uno, especialmente si desea obtener los beneficios descritos en otra sección específica.

Esta sección describe el proceso para que los inquilinos de parques de casas móviles o puertos deportivos para casas flotantes compren y conviertan su parque o puerto deportivo en propiedad residencial. Si dos tercios de los inquilinos firman una petición para comprar la propiedad, pueden estar exentos de obtener un mapa parcelario o de subdivisión complejo, a menos que existan ciertas condiciones, como problemas de salud o límites.

Se deben seguir procedimientos y requisitos específicos, incluyendo la firma de una petición detallada y una declaración de divulgación sobre los costos. Si existen ciertos problemas de salud o seguridad, las agencias locales pueden imponer requisitos de mejora específicos, pero esto no puede reducir los espacios de vivienda existentes. Los solicitantes tienen derecho a apelar las decisiones si se deniega una exención, y existen detalles sobre cómo abordar las mitigaciones de salud o seguridad requeridas.