Mediante ordenanza local se podrá imponer el requisito de que áreas de bienes inmuebles dentro de la subdivisión se reserven para parques, instalaciones recreativas, estaciones de bomberos, bibliotecas u otros usos públicos, sujeto a las siguientes condiciones:
(a)CA Gobierno Code § 66479(a) El requisito se basa en un plan específico adoptado o un plan general adoptado que contenga políticas y estándares para dichos usos, y las reservas requeridas estén de acuerdo con esas políticas y estándares.
(b)CA Gobierno Code § 66479(b) La ordenanza haya estado en vigor por un período de al menos 30 días antes de la presentación del mapa tentativo.
(c)CA Gobierno Code § 66479(c) El área reservada sea de tal tamaño y forma que permita que el resto de la propiedad dentro de la cual se encuentra la reserva se desarrolle de manera ordenada y eficiente.
(d)CA Gobierno Code § 66479(d) La cantidad de terreno reservado no haga que el desarrollo del terreno restante en posesión del urbanizador sea económicamente inviable.
El área reservada deberá ajustarse al plan específico o general adoptado y deberá estar en múltiplos de calles y parcelas que permitan una división eficiente del área reservada en caso de que no sea adquirida dentro del período prescrito; en tal caso, el urbanizador deberá realizar los cambios necesarios para permitir que el área reservada se desarrolle para el propósito previsto de manera consistente con buenas prácticas de subdivisión.
