Disposiciones GeneralesExenciones
Section § 22050
Esta ley explica quién está exento de un conjunto específico de regulaciones financieras. Establece que las reglas no se aplican a diversas entidades financieras como bancos, cooperativas de crédito, sociedades fiduciarias, agencias de seguros, prestamistas de ventaja comunitaria y prestamistas prendarios cuando operan bajo sus licencias específicas. Si usted es un cobrador de cheques con un permiso adecuado, una persona con licencia bajo el Código Financiero, o un corredor de bolsa que trabaja con un certificado válido, estas reglas tampoco se aplican a usted. Además, los colegios o universidades que otorgan préstamos con fines educativos, las personas que realizan cinco o menos préstamos comerciales incidentales al año, y ciertas corporaciones o entidades públicas tampoco están sujetas a estas regulaciones.
Section § 22050.5
Section § 22051
Esta sección de la ley describe excepciones específicas en las que una división particular de regulaciones no se aplica. No se aplica a las asociaciones cooperativas sin fines de lucro organizadas para ciertos fines agrícolas, a las organizaciones cooperativas involucradas en la comercialización de productos agrícolas, a las corporaciones que obtienen dinero de bancos federales de crédito intermedio bajo la Ley de Créditos Agrícolas de 1923, y a las corporaciones creadas bajo disposiciones específicas del Código de Corporaciones.
Section § 22052
Section § 22053
Section § 22054
Esta sección de la ley establece que las reglas de esta división no se aplican a los contratos de venta condicionales auténticos de bienes muebles, siempre y cuando estos contratos no se estén utilizando para eludir las regulaciones de la división.
Section § 22055
Esta ley establece que las reglas de esta división no se aplican al financiamiento de primas, que es un concepto definido en otra sección, la Sección 18563.
Section § 22056
Esta sección de la ley establece que ciertas entidades y programas gubernamentales no se rigen por las regulaciones de esta división. Específicamente, no se aplica al Banco de Desarrollo Económico y de Infraestructura de California, a ciertos programas relacionados con corporaciones, ni a la Junta de Gestión Integrada de Residuos de California.
Section § 22057
Esta ley establece que los corredores de bienes raíces en California no necesitan una licencia financiera separada para otorgar o gestionar préstamos, siempre y cuando ya tengan licencia como corredores de bienes raíces. Estos corredores pueden conceder préstamos garantizados por bienes inmuebles o gestionar que los prestamistas financieros proporcionen dichos préstamos sin necesidad de una licencia adicional al respecto.
Section § 22058
Esta ley establece que cualquier persona que sea un corredor de cementerios con licencia bajo la Ley de Cementerios no se rige por las reglas de esta división.
Section § 22059
Si tienes una licencia para trabajar como corredor en esta área, no puedes negociar ni realizar actividades de corredor para préstamos de un prestamista que no esté licenciado como prestamista financiero bajo esta división específica.
Section § 22060
Section § 22061
Esta ley establece que los fondos de extensión de iglesias sin fines de lucro no están sujetos a las normas de esta división. Se trata de organizaciones sin fines de lucro vinculadas a una iglesia, creadas para prestar dinero a grupos eclesiásticos para la compra de terrenos, la construcción de nuevos edificios o la mejora de los existentes en beneficio de la iglesia. Para ser considerada una iglesia, se describen varios criterios, incluyendo tener una identidad religiosa distinta, servicios de culto y ministros ordenados. Además, estos fondos deben demostrar que están exentos de impuestos federales, y ninguna persona es responsable de reembolsar los préstamos otorgados por estos fondos.
Section § 22062
Esta sección de la ley explica ciertas excepciones relacionadas con los préstamos puente comerciales y las inversiones de capital de riesgo. No se aplica a (1) los préstamos otorgados por empresas de capital de riesgo a empresas operativas ni a (2) las inversiones de capital de riesgo en empresas operativas.
Una "empresa de capital de riesgo" se define como una entidad comercial que se enfoca principalmente en impulsar el crecimiento económico a través de inversiones o apoyo financiero a empresas, manteniendo una cartera significativa de dichas inversiones, y que cumple con las leyes al aprobar estos préstamos o inversiones.
Las "empresas operativas" son negocios dedicados a producir o vender productos o servicios, no involucrados en la gestión o inversión de capital, y que utilizan los fondos del préstamo para operaciones comerciales después de la aprobación de la junta. Los "préstamos puente comerciales" son préstamos temporales destinados a fines comerciales que cumplen con criterios específicos.
La ley enfatiza que estos préstamos deben cumplir con las prácticas de buena fe y otras leyes que protegen a los prestatarios, incluidas las relativas a licencias y usura.
Section § 22063
Esta sección de la ley establece que ciertas regulaciones de la división financiera no se aplican a los préstamos otorgados por franquiciadores a franquiciados o subfranquiciadores. En esencia, estos préstamos, denominados "préstamos de franquicia", están exentos si se cumplen condiciones específicas. Las condiciones incluyen el cumplimiento de las leyes de franquicia federales y estatales, el uso de los fondos del préstamo únicamente para fines comerciales y una garantía limitada exclusivamente a los activos del negocio. El prestamista también debe revelar claramente todos los términos del préstamo al prestatario. Además, un franquiciador puede confiar en una declaración escrita del franquiciado sobre cómo utilizará el préstamo sin necesidad de verificar su uso real. Finalmente, la ley garantiza que las leyes más amplias de protección al prestatario no se vean afectadas.
Section § 22064
Esta sección explica ciertas excepciones a las regulaciones de inversión y préstamos, especialmente para organizaciones exentas de impuestos como fundaciones privadas y organizaciones benéficas públicas. Aclara que estas reglas no se aplican a inversiones relacionadas con programas que cumplen criterios específicos, como centrarse en propósitos benéficos exentos sin la intención principal de generar ingresos, asegurar que ningún individuo se beneficie indebidamente y limitar el número de préstamos. La ley también subraya la importancia de las transacciones de buena fe y el cumplimiento de las leyes pertinentes, incluso para las transacciones exentas.
Además, especifica que las organizaciones deben estar exentas de impuestos bajo códigos específicos del IRS, y cualquier préstamo garantizado debe involucrar a inversores acreditados. También hay una advertencia de que estas organizaciones aún pueden cobrar intereses o comisiones, y todos los fondos recibidos deben utilizarse para los fines benéficos especificados.
Section § 22065
Esta ley permite que personas, que normalmente no están bajo esta división, se registren como una 'compañía exenta' si desean patrocinar a originadores de préstamos hipotecarios bajo la Ley SAFE. Para obtener este registro, deben seguir las reglas establecidas por el comisionado y pagar una tarifa anual.
Un productor de seguros que desee obtener licencia como originador de préstamos hipotecarios debe tener un contrato con la compañía exenta para la cual origina préstamos, mantener una licencia de seguros válida y ser nombrado por una aseguradora vinculada a la compañía. Además, los originadores de préstamos hipotecarios con licencia pueden trabajar para estos registrantes exentos o para prestamistas financieros con licencia, con ciertas restricciones.
Section § 22066
Esta ley fomenta que las organizaciones sin fines de lucro ofrezcan préstamos pequeños y sin intereses para ayudar a las personas a construir o mejorar su crédito. Las organizaciones sin fines de lucro pueden estar exentas de ciertas regulaciones si cumplen con criterios como ser exentas de impuestos, no beneficiar a individuos y presentar informes a las autoridades financieras. Los préstamos deben seguir reglas como ser sin garantía, sin intereses y tener una tarifa administrativa limitada. Los requisitos adicionales incluyen ofrecer un programa de educación crediticia, informar a las agencias de crédito y verificar los ingresos y deudas del prestatario. Las organizaciones sin fines de lucro no deben exigir a los prestatarios que renuncien a derechos legales ni ofrecer seguros vinculados a los préstamos.
Las organizaciones sin fines de lucro pueden asociarse con otras organizaciones para facilitar estos préstamos, pero las asociaciones deben estar documentadas y deben cumplir con regulaciones similares. El comisionado tiene la autoridad para examinar a las organizaciones para verificar el cumplimiento y puede tomar medidas contra las organizaciones que infrinjan estas reglas. Esta sección no se aplica a préstamos superiores a $2,500.
Section § 22067
Este estatuto exige que el comisionado publique un informe anual en el sitio web del departamento a más tardar el 1 de julio, detallando actividades financieras específicas con organizaciones exentas y asociadas. El informe incluye datos sobre las exenciones solicitadas y concedidas a organizaciones, los motivos de las denegaciones y estadísticas sobre prestatarios y préstamos facilitados por estas organizaciones.
Aborda el número de préstamos, los propósitos de los préstamos, las puntuaciones de crédito de los prestatarios, la distribución de ingresos, el uso de cuentas bancarias y el rendimiento de los préstamos. Además, proporciona información sobre las infracciones de la Sección 22066, las acciones tomadas sobre las exenciones, las quejas recibidas y las posibles mejoras. La información divulgada es para uso del comisionado y está exenta de divulgación pública.