Chapter 3.5
Section § 50140
Esta ley detalla el proceso para solicitar una licencia de originador de préstamos hipotecarios en California. Los solicitantes deben usar un formulario en línea específico proporcionado por el Sistema y Registro Nacional de Licencias Hipotecarias. La solicitud debe incluir imágenes de huellas dactilares para verificaciones de antecedentes, un historial personal y un informe de crédito independiente. El comisionado es responsable de establecer las reglas sobre las tarifas de solicitud y los plazos. El Departamento de Justicia participa en la verificación de antecedentes penales cuando los solicitantes presentan sus huellas dactilares. Si es necesario, el sistema de licencias puede solicitar actualizaciones sobre cualquier arresto futuro de los titulares de licencias. Las tarifas cobradas deben cubrir los costos de estos procesos.
Section § 50141
Esta ley establece las condiciones que deben cumplirse para que una persona obtenga una licencia de originador de préstamos hipotecarios. El comisionado denegará la solicitud si al solicitante se le revocó previamente una licencia, fue condenado por un delito grave que implicara fraude o deshonestidad, o no demuestra responsabilidad financiera y buen carácter. El solicitante también debe completar requisitos específicos de educación y exámenes, y estar empleado por un prestamista o administrador de hipotecas con licencia que tenga una fianza de garantía adecuada. Si el comisionado tiene la intención de denegar una licencia, debe seguir un proceso legal específico.
Section § 50142
Si estás solicitando una licencia de originador de préstamos hipotecarios en California, necesitas completar 20 horas de educación aprobada. Esto incluye 3 horas sobre leyes federales, 3 horas sobre ética que cubren fraude y protección al consumidor, 2 horas sobre normas de préstamo para hipotecas no tradicionales y 2 horas sobre leyes específicas de California.
Los cursos deben ser aprobados por el Sistema y Registro Nacional de Licencias Hipotecarias (NMLS), que también aprueba a los proveedores de cursos. Puedes tomar los cursos a través de tu empleador si están aprobados, y pueden impartirse en varios formatos, como presencial o en línea.
Los requisitos de educación completados en otros estados contarán en California. Si ya tuviste una licencia antes y quieres obtenerla de nuevo, debes demostrar que has cumplido con la educación continua requerida.
Section § 50143
Si desea convertirse en un originador de préstamos hipotecarios con licencia, debe aprobar un examen escrito aprobado por el Nationwide Mortgage Licensing System. Este examen debe cubrir temas importantes como la ética, las leyes federales y estatales sobre hipotecas, la protección al consumidor y el fraude.
Necesita obtener al menos un 75% para aprobar. Si no aprueba, puede volver a tomar el examen hasta tres veces, con un intervalo de 30 días entre cada intento. Si reprueba tres veces seguidas, tendrá que esperar seis meses para intentarlo de nuevo.
Si deja que su licencia de originador de hipotecas caduque por más de cinco años, tendrá que volver a tomar el examen, a menos que haya sido un originador de hipotecas registrado durante ese tiempo.
Section § 50144
Esta ley exige que los originadores de préstamos hipotecarios renueven sus licencias antes del 31 de diciembre de cada año. Para renovar, deben cumplir con estándares específicos, incluyendo educación continua y el pago de las tarifas de renovación. Si no se cumplen estas condiciones, la licencia vence el 31 de diciembre. Sin embargo, existe un proceso para posiblemente restablecer una licencia vencida.
Section § 50145
Si eres un originador de préstamos hipotecarios con licencia, debes completar ocho horas de educación continua cada año. Esta educación debe incluir tres horas sobre ley federal, dos horas sobre ética, dos horas sobre estándares de préstamo para hipotecas no tradicionales y una hora sobre leyes específicas de California.
Los cursos deben ser aprobados por el Sistema y Registro Nacional de Licencias Hipotecarias (NMLS). Los créditos de los cursos solo se pueden contar en el año en que se toman, y no puedes repetir el mismo curso para obtener crédito en años consecutivos.
Los cursos pueden ser presenciales o en línea. Si has enseñado un curso aprobado, obtienes el doble de crédito por las horas que impartes. Si completaste los requisitos de educación en otro estado, esos también podrían contar aquí.
Si pierdes tu licencia pero planeas volver, debes completar cualquier requisito de educación pendiente de tu último año con licencia.
Section § 50146
Esta sección describe la responsabilidad del comisionado de asegurar que los originadores de préstamos hipotecarios estén licenciados y registrados a través de un sistema nacional. El comisionado puede establecer reglas para las verificaciones de antecedentes, que pueden incluir la revisión de antecedentes penales, registros civiles, administrativos e historial crediticio. También puede establecer tarifas para las licencias, fijar fechas de renovación y gestionar los cambios en las licencias según sea necesario.