Esta ley establece un límite de tiempo para demandar por problemas relacionados con un proyecto o mejora de construcción. Generalmente, tienes 10 años desde que el proyecto está mayormente terminado, pero no más tarde de la fecha del aviso oficial de finalización. Demandar por indemnización (pedir a otra persona que cubra los daños) también está sujeto a este límite, a menos que presentes una contrademanda. Sin embargo, si eres propietario o controlas la propiedad y un problema causa un inconveniente, este límite de tiempo no te protege de ser demandado. Existen reglas especiales sobre cómo las reparaciones pueden afectar estos plazos, especialmente si un constructor organiza las reparaciones, pero simplemente arreglar algo no suele darte más tiempo para presentar una demanda. Ciertos otros casos legales o reclamaciones sobre contratos no están restringidos por estos límites de tiempo.

Si un propietario quiere reclamar que su vivienda no cumple con ciertos estándares de construcción, solo necesita demostrar que la vivienda no cumple con esos estándares. No necesita probar qué causó el problema ni mostrar daños, siempre y cuando el problema esté relacionado con la construcción original. Sin embargo, existen algunas defensas que el constructor puede usar contra estas reclamaciones.

Esta sección limita los tipos de reclamos legales que se pueden presentar con respecto a ciertos problemas en las viviendas, específicamente defectos de construcción nueva. En general, no se pueden presentar reclamos adicionales por los mismos problemas cubiertos por otra ley específica. Sin embargo, si se tienen reclamos separados como lesiones personales o fraude, estos sí están permitidos. Para los propietarios de viviendas unifamiliares, si hay un defecto de construcción, tienen derecho al monto menor entre el costo de reparar el problema o cuánto ha disminuido el valor de la vivienda debido a ello. Existen algunas excepciones para el uso personal.

Si usted es un propietario con una reclamación por daños relacionados con defectos de construcción, puede recuperar los costos de las reparaciones debidas a estos problemas. Esto incluye la reparación de cualquier violación de los estándares de construcción y cualquier daño adicional causado durante este proceso de reparación. También cubre cualquier costo derivado de reparaciones inadecuadas, la necesidad de trasladar o almacenar temporalmente artículos, y cualquier ingreso perdido si usted opera un negocio desde su hogar. Además, puede recuperar los costos de investigación y cualquier otra tarifa a la que tenga derecho por contrato o ley.

Esta sección de la ley establece que todas las reglas y derechos de este título se aplican tanto a los compradores originales como a cualquiera que los suceda. También aclara que ciertas asociaciones y otros, como se menciona en secciones específicas, son tratados como compradores originales y tienen la autoridad para hacer cumplir estas reglas y derechos.

Esta ley explica que los constructores y profesionales relacionados pueden ser eximidos de responsabilidad si pueden probar ciertas defensas para un problema relacionado con la construcción. Estas defensas incluyen problemas causados por eventos naturales inesperados, como condiciones climáticas severas o terremotos, que superan los estándares del código. Además, si un propietario no aborda o previene el daño de manera irrazonable, ignora los consejos de mantenimiento que se le dieron por escrito, o el defecto surge de sus propias alteraciones o mal uso de la propiedad, el constructor podría no ser responsable. Adicionalmente, si la reclamación es extemporánea, implica una exención válida, o ha sido reparada adecuadamente por el constructor, todas estas son defensas aceptables. Finalmente, otras defensas generales no cubiertas por este estatuto específico siguen siendo válidas.