«Administración» significa el propietario de un puerto deportivo para casas flotantes o un agente o representante autorizado para actuar en su nombre en relación con asuntos relativos a un arrendamiento en el puerto deportivo para casas flotantes.
Ley de Residencia de Casas FlotantesDisposiciones Generales
Aviso de Traducción: Las traducciones de leyes se proporcionan solo para conveniencia y no están destinadas a ser utilizadas como referencia ni citadas. Para fines legales oficiales, consulte el texto original en inglés.
Section § 800
Esta sección de la ley es el título del conjunto de normas y reglamentos relacionados con los acuerdos de vivienda en casas flotantes, conocida como la Ley de Residencia de Casas Flotantes.
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Section § 800.1
Esta sección aclara que los significados de los términos utilizados en este capítulo seguirán definiciones específicas, a menos que otra parte del texto indique que se necesita una interpretación diferente.
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Section § 800.2
Esta ley explica que 'administración' se refiere al dueño de un puerto deportivo para casas flotantes o a la persona que él autorice para manejar asuntos con los inquilinos.
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Section § 800.3
En esta sección, una 'casa flotante' se define exactamente como se hace en otra sección del Código de Salud y Seguridad de California.
“Casa flotante” tiene el mismo significado que se define en la subdivisión (d) de la Sección 18075.55 del Código de Salud y Seguridad.
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Section § 800.4
Esta sección define qué es un 'puerto deportivo para casas flotantes'. Es un lugar con al menos cinco espacios para casas flotantes que se alquilan al público. Sin embargo, excluye los puertos deportivos que cumplen con estos criterios: deben ser sin fines de lucro, y cualquier ganancia debe permanecer dentro del sector sin fines de lucro; las reglas deben ser decididas por votación de quienes alquilan espacios allí; y deben tener menos de 25 espacios para casas flotantes.
“Puerto deportivo para casas flotantes” significa un área donde se alquilan, o se ofrecen en alquiler, cinco o más amarres para casas flotantes, para alojar casas flotantes, pero no incluye un puerto deportivo o puerto que cumpla con todo lo siguiente:
(a)CA Derecho Civil Code § 800.4(a) El puerto deportivo o puerto es administrado por una organización sin fines de lucro, cuyos bienes, activos y ganancias no pueden beneficiar a ningún individuo o grupo de individuos, sino solo a otra organización sin fines de lucro.
(b)CA Derecho Civil Code § 800.4(b) Las reglas y regulaciones del puerto deportivo o puerto son establecidas por voto mayoritario de los titulares de los amarres del mismo.
(c)CA Derecho Civil Code § 800.4(c) El puerto deportivo o puerto contiene amarres para menos de 25 casas flotantes.
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Section § 800.5
Esta ley define qué es un 'acuerdo de alquiler'. Es un contrato entre el administrador de la propiedad y la persona que alquila la vivienda, que establece las reglas y los términos para la estancia del inquilino. Un contrato de arrendamiento también se considera un tipo de acuerdo de alquiler.
“Acuerdo de alquiler” significa un acuerdo entre la administración y el propietario de la vivienda que establece los términos y condiciones de una tenencia. Un contrato de arrendamiento es un acuerdo de alquiler.
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Section § 800.6
Esta sección define a un 'propietario de vivienda' como alguien que posee o vive en una casa flotante ubicada en una marina de casas flotantes, siempre que tenga un contrato de alquiler con la administración de la marina.
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Section § 800.7
El término "cambio de uso" en una marina para casas flotantes se refiere a usar la marina para un propósito diferente al de alquilar cinco o más espacios para casas flotantes. Esto no incluye simplemente cambiar las reglas o regulaciones de la marina. En cambio, podría significar convertir la marina o partes de ella en, por ejemplo, un condominio o cualquier otro modelo de propiedad donde los espacios de la marina se vendan a personas. Puede afectar a toda la marina o solo a una parte de ella.
“Cambio de uso” significa un uso del puerto deportivo para casas flotantes con un propósito distinto al alquiler, o la oferta de alquiler, de cinco o más amarres para casas flotantes, y no significa la adopción, modificación o derogación de una norma o reglamento de un puerto deportivo para casas flotantes. Un cambio de uso puede afectar a la totalidad de un puerto deportivo para casas flotantes o a cualquier parte del mismo. “Cambio de uso” incluye, entre otros, un cambio del puerto deportivo para casas flotantes o de cualquier parte del mismo a un condominio, cooperativa de acciones, o cualquier forma de propiedad en la que los espacios dentro del puerto deportivo para casas flotantes se vayan a vender.
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Section § 800.8
Un 'residente' es alguien que vive legalmente en una casa flotante. Puede ser el propietario de la casa o cualquier otra persona que la ocupe legalmente.
“Residente” significa un propietario u otra persona que ocupa legalmente una casa flotante.
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Section § 800.9
Esta ley define una 'tenencia' como el derecho del propietario a usar un lugar en una marina de casas flotantes, donde pueden colocar, mantener y vivir en una casa flotante y sus estructuras relacionadas. También incluye el acceso a los servicios e instalaciones de la marina.
“Tenencia” significa el derecho de un propietario al uso de un amarre dentro de una marina de casas flotantes en el que ubicar, mantener y ocupar una casa flotante, y estructuras o embarcaciones accesorias, incluyendo el uso de los servicios e instalaciones de la marina de casas flotantes.
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