Los derechos creados por este capítulo serán acumulativos y adicionales a cualesquiera otros derechos legales que la administración de un parque pueda tener contra un ocupante, inquilino o residente en incumplimiento, o que un ocupante, inquilino o residente pueda tener contra la administración de un parque.
Ley de Ocupación de Parques de Vehículos RecreativosDisposiciones Generales
Aviso de Traducción: Las traducciones de leyes se proporcionan solo para conveniencia y no están destinadas a ser utilizadas como referencia ni citadas. Para fines legales oficiales, consulte el texto original en inglés.
Section § 799.40
Esta norma establece que los derechos cubiertos en esta sección se suman a, en lugar de reemplazar, cualquier otro derecho legal. Así, la administración del parque y los residentes aún tienen todas sus opciones legales habituales si surge una disputa o un problema.
derechos acumulativos administración del parque ocupante en incumplimiento
Section § 799.41
Esta ley aclara que las reglas de este capítulo no se aplican a las casas móviles o a las viviendas prefabricadas, ya que estas están específicamente definidas en otras secciones del Código de Salud y Seguridad.
Nada de lo dispuesto en este capítulo se aplicará a una casa móvil tal como se define en la Sección 18008 del Código de Salud y Seguridad, ni a una vivienda prefabricada tal como se define en la Sección 18007 del Código de Salud y Seguridad.
exclusión de casas móviles definición de vivienda prefabricada Sección 18008 del Código de Salud y Seguridad
Section § 799.42
Esta ley establece que cualquier acuerdo para alojarse o alquilar un lugar no puede incluir términos que hagan que la persona renuncie a los derechos que tiene bajo este capítulo. Si un acuerdo intenta hacer eso, es contrario al interés público y no tiene validez.
Ningún acuerdo de registro de ocupante o contrato de alquiler de inquilino contendrá una disposición por la cual el ocupante o inquilino renuncie a sus derechos conforme a las disposiciones de este capítulo, y cualquier renuncia a estos derechos se considerará contraria al orden público y nula.
derechos del ocupante derechos del inquilino contrato de alquiler
Section § 799.43
Esta sección exige que cualquier acuerdo entre un parque de casas móviles y un huésped debe ser por escrito. Debe indicar claramente cuánto tiempo puede quedarse la persona, cuánto alquiler pagará, cualquier tarifa de servicio, las razones por las que el vehículo de un huésped podría ser retirado sin una orden judicial, y el número de teléfono de la policía local.
El acuerdo de registro entre un parque y un ocupante del mismo deberá constar por escrito y deberá contener, además de las disposiciones que la ley exija incluir, el plazo de la ocupación y el alquiler correspondiente, las tarifas, si las hubiere, que se cobrarán por los servicios que proporcionará el parque, y una declaración de los motivos por los cuales el vehículo recreativo de un ocupante en mora podrá ser retirado según lo especificado en la Sección 799.22 sin una audiencia judicial después de la notificación de un aviso de 72 horas conforme a este capítulo y el número de teléfono de la agencia local de aplicación de la ley de tránsito.
acuerdo de registro parque de casas móviles ocupante
Section § 799.44
Cuando te registras para alojarte en un parque, se te debe entregar un conjunto de las normas y reglamentos del parque.
registro del parque ocupante reglas del parque
Section § 799.45
Si alguien planea quedarse en el parque por más de 30 días, la administración puede ofrecerle un contrato de alquiler.
administración del parque contrato de arrendamiento ocupante
Section § 799.46
Esta ley exige que los parques de vehículos recreativos tengan un letrero claramente visible en la entrada (o en un área específica para vehículos recreativos en parques de casas móviles) que indique que los vehículos recreativos pueden ser retirados por ciertas razones. El letrero también debe incluir el número de teléfono de la agencia local de aplicación de la ley de tránsito. La administración del parque puede colocar más letreros en otros lugares si lo desea.
En la entrada de un parque de vehículos recreativos, o dentro de la sección separada designada para vehículos recreativos dentro de un parque de casas móviles, deberá exhibirse a la vista en la propiedad un letrero que indique que el vehículo recreativo puede ser retirado de las instalaciones por las razones especificadas en las Secciones 799.22 y 1866 y que contenga el número de teléfono de la agencia local de aplicación de la ley de tránsito. Nada en esta sección impedirá que la administración exhiba adicionalmente el letrero en otras ubicaciones dentro del parque.
parque de vehículos recreativos retirada de vehículos recreativos señalización del parque
Section § 799.47
Esta ley prohíbe obligar a las personas que viven en un parque de vehículos recreativos en Imperial Beach a reinscribirse si el objetivo es interferir con su estatus de residentes. Si alguien hace esto, puede ser multado con $500. En los casos judiciales relacionados con este asunto, si hay pruebas de que se exigió la reinscripción, se presume que la intención era evitar que la persona se convirtiera o permaneciera como residente, a menos que se demuestre lo contrario. La parte ganadora en dicho caso tendrá cubiertos sus honorarios legales. Un 'residente' en este contexto es cualquier persona que haya vivido en uno de estos parques durante al menos 9 meses en el último año.
(a)CA Derecho Civil Code § 799.47(a) Una persona no deberá exigir a un ocupante, inquilino o residente en un parque de vehículos recreativos calificado que se reinscriba si el propósito del requisito de reinscripción es evitar que el ocupante, inquilino o residente obtenga o mantenga el estatus de residente.
(b)CA Derecho Civil Code § 799.47(b) Una persona que infrinja el apartado (a) será responsable de una multa civil de quinientos dólares ($500).
(c)CA Derecho Civil Code § 799.47(c) En una acción interpuesta de conformidad con esta sección, si se establece por una preponderancia de la evidencia que se exigió a un ocupante, inquilino o residente que se reinscribiera, existirá una presunción refutable de que el propósito de dicho requisito era evitar que el ocupante, inquilino o residente obtuviera o mantuviera el estatus de residente.
(d)CA Derecho Civil Code § 799.47(d) En una acción interpuesta de conformidad con esta sección, el tribunal concederá honorarios de abogado y costas razonables a la parte vencedora.
(e)CA Derecho Civil Code § 799.47(e) Para los fines de esta sección:
(1)CA Derecho Civil Code § 799.47(e)(1) “Parque de vehículos recreativos calificado” significa un parque de vehículos recreativos, según se define en la Sección 799.30, que está ubicado dentro de la Ciudad de Imperial Beach.
(2)CA Derecho Civil Code § 799.47(e)(2) No obstante la Sección 799.31, “residente” significa un inquilino que ha ocupado un lote en un parque durante al menos 9 meses en un período de 12 meses.
requisito de reinscripción estatus de residencia multa civil
