Todo instrumento, que no sea un testamento, que afecte un patrimonio en bienes inmuebles, incluyendo todo gravamen sobre bienes inmuebles, o sobre sus rentas o ganancias, hecho con la intención de defraudar a compradores anteriores o posteriores de los mismos, o a titulares de gravámenes sobre ellos, es nulo contra todo comprador o titular de gravamen, por valor, de la misma propiedad, o de las rentas o ganancias de la misma.
TransferenciaTransferencias Ilícitas
Aviso de Traducción: Las traducciones de leyes se proporcionan solo para conveniencia y no están destinadas a ser utilizadas como referencia ni citadas. Para fines legales oficiales, consulte el texto original en inglés.
Section § 1227
Esta ley establece que si alguien crea un documento legal, que no sea un testamento, relacionado con bienes raíces con la intención de engañar o defraudar a otros, ese documento se considera nulo contra cualquiera que legítimamente compre o establezca un gravamen sobre esa propiedad.
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Section § 1228
Esta ley establece que si alguien vende o grava ilegalmente una propiedad con conocimiento de un problema legal previo, la venta o el gravamen no puede anularse a menos que la persona que se benefició del acuerdo original supiera y estuviera involucrada en el fraude.
Ningún instrumento debe ser anulado bajo la sección anterior, a favor de un comprador o gravador posterior que tuviera conocimiento de ello en el momento en que se realizó su compra, o se adquirió su gravamen, a menos que la persona a cuyo favor se hizo el instrumento fuera cómplice del fraude intencionado.
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Section § 1229
Si alguien tiene el derecho de cancelar o modificar un documento legal que afecta la propiedad o el uso de un bien inmueble, y luego vende o impone una nueva carga financiera sobre esa propiedad a alguien que paga un precio justo, el documento original se anula en la medida que su derecho lo permite, en beneficio del nuevo comprador o prestamista.
Cuando un poder para revocar o modificar un instrumento que afecta el título o el disfrute de un patrimonio inmobiliario está reservado al otorgante, o se otorga a cualquier otra persona, una concesión posterior o un gravamen sobre el patrimonio, por parte de la persona que tiene el poder de revocación, a favor de un comprador o gravador a título oneroso, opera como una revocación del instrumento original, en la medida del poder, a favor de dicho comprador o gravador.
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Section § 1230
Si alguien puede modificar o cancelar algo solo después de un cierto tiempo, y hace una promesa o un acuerdo relacionado antes de ese momento, se considera como si hubiera procedido a realizar la modificación o cancelación en el primer momento en que se le permite hacerlo.
Cuando una persona que tiene un poder de revocación, conforme a las disposiciones de la sección anterior, no tiene derecho a ejecutarlo hasta después del momento en que realiza una concesión o gravamen como el descrito en esa sección, se considera que el poder ha sido ejecutado tan pronto como tenga derecho a ejecutarlo.
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Section § 1231
Esta sección menciona que hay reglas adicionales sobre transferencias ilegales en otra parte del código legal, las cuales se centran en la relación específica entre las personas que deben dinero y aquellas a quienes se lo deben.
Otras disposiciones relativas a transferencias ilícitas se encuentran en la Parte II, División Cuarta, de este Código, concernientes a las Relaciones Especiales de Deudor y Acreedor.
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