Cuando alguien transfiere la propiedad de un inmueble, todos los derechos para usar partes de terrenos circundantes que vienen con él, conocidos como servidumbres, están incluidos. El nuevo propietario puede usar estas servidumbres tal como lo hacía el antiguo propietario en el momento de la transferencia.

Si alguien intenta vender o ceder la plena propiedad de un inmueble, incluso si aún no lo posee, y luego adquiere los derechos de propiedad, esa propiedad pasa automáticamente a la persona a la que inicialmente intentó ceder o vender el inmueble, o a las personas que le suceden.

Esta ley significa que una vez que alguien entrega o transfiere bienes inmuebles a otra persona, la transferencia es definitiva y no puede ser impugnada por la persona que la transfirió ni por nadie que posteriormente intente reclamar derechos a través de ella. La única excepción es para alguien que compra u obtiene un derecho sobre la propiedad de buena fe y paga por ello, y cuyo derecho se inscribe oficialmente primero.

Esta ley establece que cuando alguien usa la palabra "otorgar" en un documento de transferencia de propiedad para transmitir la titularidad, automáticamente incluye ciertas promesas a menos que se indique explícitamente lo contrario. Primero, significa que el vendedor no ha vendido la propiedad a nadie más antes. Segundo, afirma que la propiedad está libre de cualquier carga oculta o reclamación causada por ellos. Estas promesas son legalmente vinculantes y pueden hacerse cumplir como si estuvieran escritas en el acuerdo.

Esta ley define el término 'gravámenes' como incluyendo impuestos, cargos especiales (como las valoraciones o derramas) y cualquier reclamo o demanda (conocidos como cargas) que están vinculados a una propiedad inmueble, lo que significa terrenos o edificios.

Esta sección de la ley exige que, antes de vender o arrendar una parcela de subdivisión que esté bajo un gravamen general, el vendedor o arrendador debe informar al comprador o arrendatario sobre el riesgo potencial de ejecución hipotecaria debido a dicho gravamen. El comprador o arrendatario debe firmar un aviso reconociendo este riesgo. Una subdivisión se refiere a cualquier terreno, mejorado o no, dividido para venta o arrendamiento, incluyendo proyectos de condominios y cooperativas de vivienda. Si este aviso no se firma, la venta o el arrendamiento sigue siendo válido, pero el incumplimiento de estas normas puede resultar en multas y responsabilidad por daños, además de posibles honorarios de abogado.

Antes de vender una unidad residencial convertida, como un condominio, el vendedor debe informar al comprador sobre cualquier problema importante o declarar que no encontró ninguno después de una inspección adecuada. Los sistemas principales incluyen elementos como el techo, la plomería o la electricidad. Si el comprador recibe esta divulgación después de aceptar la compra, tiene un corto período para retractarse. Si alguien no sigue estas reglas, podría tener que pagar por cualquier daño causado por su incumplimiento. Sin embargo, incluso si se omiten estos pasos, la venta en sí no es automáticamente nula. Y este requisito no reemplaza otras obligaciones legales de divulgación.