Para los fines de este capítulo:
(a)CA Derecho Civil Code § 1917.020(a) "Valor justo de mercado ajustado" significa todo lo siguiente:
(1)CA Derecho Civil Code § 1917.020(a)(1) El precio neto de venta, en el caso de una venta de buena fe realizada antes de la fecha de vencimiento del préstamo con participación en la plusvalía, pero excluyendo cualquier venta por ejecución hipotecaria o venta fiduciaria conforme a la Sección 726 del Código de Procedimiento Civil o la Sección 2924.
(2)CA Derecho Civil Code § 1917.020(a)(2) En todos los demás casos, el monto del valor de la propiedad especificado en la tasación anual más reciente realizada conforme a la Sección 1917.040 o 1917.042.
(b)CA Derecho Civil Code § 1917.020(b) "Costo de la propiedad para el prestatario" significa el costo total para el prestatario incidental a la compra de la propiedad, incluyendo impuestos de transferencia documental, honorarios de depósito en garantía y registro, y primas de seguro de título.
(c)CA Derecho Civil Code § 1917.020(c) "Intereses contingentes diferidos" significa la suma resultante de multiplicar el valor neto de plusvalía por un tercio.
(d)CA Derecho Civil Code § 1917.020(d) "Costo de las mejoras de capital" significa el monto del crédito, si lo hubiere, determinado conforme al Artículo 5 (que comienza con la Sección 1917.050).
(e)CA Derecho Civil Code § 1917.020(e) "Prestador" significa cualquier persona que otorga un préstamo con participación en la plusvalía en nombre de un fondo de pensiones especificado en la Sección 1917.030. Después de una cesión de un préstamo con participación en la plusvalía a un fondo de pensiones conforme a la Sección 1917.030, "prestador" significará el cesionario del fondo de pensiones (o cualquier cesionario posterior) y sus agentes designados para administrar el préstamo con participación en la plusvalía.
(f)CA Derecho Civil Code § 1917.020(f) "Valor neto de plusvalía" significa el valor justo de mercado ajustado menos la suma del costo de la propiedad para el prestatario y el costo de las mejoras de capital.
(g)CA Derecho Civil Code § 1917.020(g) "Precio neto de venta" significa el precio bruto de venta menos los gastos de venta realmente pagados por el prestatario, incluyendo comisiones inmobiliarias, publicidad, impuestos de transferencia documental, honorarios legales, de depósito en garantía y de registro, y primas de seguro de título.
(h)CA Derecho Civil Code § 1917.020(h) "Tasa vigente" significa el rendimiento promedio ponderado aceptado por la Asociación Nacional Federal de Hipotecas en su subasta más reciente del sistema de libre mercado para compromisos hipotecarios convencionales a cuatro meses o, si la Asociación Nacional Federal de Hipotecas altera su subasta del sistema de libre mercado, entonces el sistema adoptado por la Asociación Nacional Federal de Hipotecas que sustancialmente reemplace o sustituya la actual subasta del sistema de libre mercado para compromisos a cuatro meses, o si no se ha realizado ninguna subasta o equivalente dentro de los seis meses inmediatamente anteriores a la fecha en que se ejecuta la solicitud de un préstamo hipotecario con participación en la plusvalía, el costo promedio ponderado de los fondos para las Asociaciones de Ahorro y Préstamo del 11º Distrito según lo calculado por el Banco Federal de Préstamos Hipotecarios de San Francisco.
(i)CA Derecho Civil Code § 1917.020(i) "Préstamo con participación en la plusvalía" significa cualquier préstamo otorgado conforme a este capítulo con la garantía de una propiedad inmobiliaria ocupada por el propietario del tipo especificado en la Sección 1917.030, y en relación con el cual el prestador tiene derecho a recibir una parte de la plusvalía en el valor de la propiedad en garantía. "Préstamo con participación en la plusvalía" incluye una escritura de fideicomiso y cualquier evidencia de deuda emitida en relación con el préstamo.
