Se crea un gravamen:
1. Por contrato de las partes; o,
2. Por ministerio de la ley.
Gravámenes en GeneralCreación de Gravámenes
Aviso de Traducción: Las traducciones de leyes se proporcionan solo para conveniencia y no están destinadas a ser utilizadas como referencia ni citadas. Para fines legales oficiales, consulte el texto original en inglés.
Section § 2881
En términos sencillos, un gravamen puede establecerse de dos maneras: ya sea mediante un acuerdo entre las partes o automáticamente por la propia ley.
creación de gravamen acuerdo contractual ministerio de la ley
Section § 2882
Un gravamen no entra en vigor automáticamente solo por la ley. Solo se activa cuando la acción específica que debe garantizar necesita ser realizada.
gravamen ministerio de la ley acción garantizada
Section § 2883
Esta ley explica que puedes hacer un acuerdo para poner un gravamen, que es una reclamación, sobre una propiedad que aún no posees. Una vez que adquieres esa propiedad, el gravamen se vuelve válido. Sin embargo, si esperas recibir una propiedad de una herencia (los bienes de alguien después de su fallecimiento) y quieres crear un gravamen sobre esa propiedad, el gravamen no es válido hasta que realmente recibes la propiedad. Si la propiedad de la herencia se vende y se registra la orden de venta, cualquier posible gravamen que esperabas bajo tu acuerdo se cancela.
(a)CA Derecho Civil Code § 2883(a) Se puede celebrar un acuerdo para crear un gravamen sobre bienes aún no adquiridos por la parte que acepta otorgar el gravamen, o que aún no existen. En ese caso, el gravamen acordado se constituye desde el momento en que la parte que acepta otorgarlo adquiere un interés en el bien, en la medida de dicho interés.
(b)CA Derecho Civil Code § 2883(b) Para los fines de la subdivisión (a), un acuerdo por parte de un beneficiario de una herencia que está sujeta a administración, según lo dispuesto en la División 7 (que comienza con la Sección 7000) del Código Testamentario, para crear un gravamen sobre bienes inmuebles de la herencia que no han sido distribuidos en el momento de la celebración del acuerdo, no creará ningún gravamen sobre los bienes inmuebles a menos y hasta que los bienes inmuebles sean distribuidos a dicho beneficiario. Tras el registro de una orden que confirme la venta de los bienes inmuebles de conformidad con la Sección 10313 del Código Testamentario y el registro de una escritura debidamente ejecutada de acuerdo con la misma, cualquier expectativa de gravamen sobre los bienes inmuebles en virtud del acuerdo se extinguirá.
gravamen propiedad adquirida beneficiario de herencia
Section § 2884
Se puede establecer un gravamen mediante un contrato para garantizar de inmediato obligaciones futuras que aún no existen.
Un gravamen puede crearse por contrato, para surtir efecto inmediato, como garantía para el cumplimiento de obligaciones que no existan en ese momento.
creación de gravamen contrato para gravamen obligaciones futuras
Section § 2885
Cuando una agencia estatal registra un gravamen fiscal sobre la propiedad inmobiliaria de una persona, debe enviar un aviso por escrito al propietario. Si el correo anterior enviado a esa dirección fue devuelto como no entregado y sin dirección de reenvío, no están obligados a enviar este aviso. El hecho de no enviar el aviso no altera la validez legal ni la prioridad del gravamen.
Cualquier agencia estatal, al registrar un gravamen fiscal estatal contra bienes inmuebles, deberá enviar notificación por escrito del registro al deudor tributario, a menos que correspondencia previa enviada a la dirección de constancia fuera devuelta como no entregada sin dirección de reenvío. La falta de notificación al deudor tributario no afectará la notificación constructiva que de otro modo se confiere por el registro, ni afectará la fuerza, el efecto o la prioridad que de otro modo se otorga a dicho gravamen fiscal.
gravamen fiscal estatal bienes inmuebles deudor tributario
