Este capítulo se aplica a la transferencia del interés de un arrendatario en un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles para fines no residenciales.
Cesión y SubarrendamientoDisposiciones Generales
Aviso de Traducción: Las traducciones de leyes se proporcionan solo para conveniencia y no están destinadas a ser utilizadas como referencia ni citadas. Para fines legales oficiales, consulte el texto original en inglés.
Section § 1995.010
Esta ley se centra en situaciones en las que un arrendatario desea transferir sus derechos o interés en un contrato de arrendamiento de una propiedad utilizada para fines no residenciales, como negocios.
transferencia de arrendatario interés de arrendamiento propiedad no residencial
Section § 1995.020
Esta sección define términos clave relacionados con los arrendamientos de propiedades no residenciales. Un 'arrendador' puede referirse a un inquilino que subarrienda una propiedad. Un 'arrendamiento' abarca acuerdos como arrendamientos y subarrendamientos para propiedades no residenciales. Una 'restricción a la transferencia' es una cláusula que impide a los inquilinos transferir sus intereses de arrendamiento. Un 'inquilino' puede incluir subarrendatarios o personas que asumen un arrendamiento. La 'transferencia' implica cualquier forma de ceder o compartir el interés de arrendamiento de un inquilino, ya sea de forma voluntaria o no.
Para los fines de este capítulo:
(a)CA Derecho Civil Code § 1995.020(a) Por «arrendador» se entiende también un arrendatario que sea subarrendador en virtud de un subarrendamiento.
(b)CA Derecho Civil Code § 1995.020(b) Por «arrendamiento» se entiende un contrato de arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles para fines distintos de los residenciales, e incluye las modificaciones y otros acuerdos que afecten a un arrendamiento.
(c)CA Derecho Civil Code § 1995.020(c) Por «restricción a la transferencia» se entiende una disposición en un contrato de arrendamiento que restringe el derecho de transferencia del interés del arrendatario en el arrendamiento.
(d)CA Derecho Civil Code § 1995.020(d) Por «arrendatario» se entiende también un subarrendatario o cesionario.
(e)CA Derecho Civil Code § 1995.020(e) Por «transferencia» del interés de un arrendatario en un arrendamiento se entiende una cesión, un subarrendamiento u otra transferencia o gravamen, voluntario o involuntario, de la totalidad o parte del interés de un arrendatario en el arrendamiento.
arrendador arrendatario subarrendador
