Resolución de Disputas y EjecuciónAcciones Civiles
Section § 6856
Esta ley explica que las reglas y acuerdos establecidos en la declaración de un desarrollo inmobiliario son como promesas que se espera que todos los que viven allí cumplan, siempre y cuando no sean irrazonables. Estos acuerdos se aplican a todos los propietarios y pueden ser exigidos por cualquier propietario o por la asociación de la comunidad. Otros documentos rectores, además de la declaración, también pueden ser exigidos por la asociación contra los propietarios o por los propietarios contra la asociación.
Section § 6858
Esta ley permite que una asociación, como una asociación de propietarios, participe en acciones legales por sí misma sin necesidad de involucrar a los miembros individuales. La asociación puede emprender acciones legales por asuntos como hacer cumplir las reglas de la comunidad, abordar daños en áreas compartidas o reparar daños en propiedades individuales que son responsables de mantener.
Section § 6860
Esta ley explica que si una asociación demanda por daños, la cantidad que puede recuperar se reducirá por su propia parte de culpa. La asociación o sus administradores no pueden ser demandados por separado por esta culpa; solo puede usarse como defensa para reducir lo que recuperen. Además, los demandados pueden alegar que la asociación tiene parte de culpa para disminuir su propia responsabilidad, incluso si la asociación ya no forma parte del litigio. Esta ley se aplica a los casos iniciados después del 1 de enero de 1993. No modifica otras responsabilidades establecidas en la Sección 1431 ni afecta las responsabilidades por causar daños a terceros.