Cuando el período de redención ha expirado, y hasta la venta de las mismas, el distrito tiene derecho a la posesión de las parcelas no redimidas adquiridas en venta por morosidad por el tesorero del condado como fiduciario para el distrito.
Propiedad no redimidaPosesión
Section § 51750
Una vez que ha pasado el plazo para redimir una propiedad, el distrito puede tomar posesión de las propiedades que no fueron reclamadas y que fueron compradas en una venta por morosidad fiscal por el tesorero del condado en nombre del distrito.
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Section § 51751
Esta ley permite a la junta emprender acciones legales para proteger los derechos del distrito sobre las propiedades no recuperadas. Los costos de estas acciones legales serán asumidos por el propio distrito, tal como lo haría cualquier otro propietario.
La junta puede iniciar cualquier acción para la protección de los derechos del distrito sobre las parcelas no rescatadas, en la misma medida que cualquier otro propietario, y los costos y gastos de dicha acción o acciones serán un cargo contra el distrito.
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Section § 51752
Esta ley permite a la junta utilizar fondos del distrito para saldar cualquier deuda o gravamen sobre una propiedad que tenga prioridad sobre el derecho del distrito a dicha propiedad, especialmente cuando la titularidad de la propiedad no ha sido recuperada.
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Section § 51753
Esta ley establece que la junta es responsable de administrar y controlar las parcelas no rescatadas que no se han vendido. La junta tiene la autoridad para arrendar estas parcelas, decidir sobre los términos y precios del alquiler, y cobrar los pagos del alquiler.
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Section § 51754
La junta puede usar el dinero que obtiene de alquilar o arrendar terrenos no vendidos para varios fines. Esto incluye cubrir los gastos de administración de esos terrenos, pagar los cargos legales que tenga el distrito, recomprar bonos emitidos por el distrito (pero solo por su valor nominal más los intereses), y pagar ciertos costos de mantenimiento de terrenos no vendidos que el tesorero del condado haya comprado como fideicomisario para el distrito.
La junta podrá aplicar todos los alquileres recaudados o dineros recibidos por ella del arrendamiento de parcelas no rescatadas, no vendidas, o por el uso u ocupación de dichas parcelas, a:
(a)CA Código De Aguas Code § 51754(a) El pago de los gastos incidentales de la tenencia y el arrendamiento de las parcelas.
(b)CA Código De Aguas Code § 51754(b) El pago de cualquier otro gasto incidental de, o cargo legal contra el distrito.
(c)CA Código De Aguas Code § 51754(c) La compra de bonos del distrito en circulación, vencidos o no vencidos, con sus cupones por no más del valor nominal de dichos bonos más los intereses devengados sobre los mismos.
(d)CA Código De Aguas Code § 51754(d) El pago de cualquier requerimiento de cualquier evaluación de operación y mantenimiento sobre cualquier parcela no rescatada, no vendida, previamente adquirida por el tesorero del condado como fideicomisario del distrito.
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Section § 51755
Cuando la junta compra bonos o cupones, debe entregarlos rápidamente al tesorero del condado, quien luego los cancelará.
bonos cupones tesorero del condado
Section § 51756
Esta ley exige que cualquier alquiler o dinero recibido del arrendamiento de ciertas propiedades, que han sido vendidas al tesorero del condado actuando como fideicomisario de un distrito, se deposite en el fondo de bonos del distrito si este no ha realizado sus pagos de bonos. Sin embargo, antes de que se depositen estos fondos, se permite deducir ciertos gastos.
Todos los alquileres recaudados o dineros recibidos del arrendamiento de parcelas vendidas al tesorero del condado como fideicomisario del distrito conforme a las disposiciones del Capítulo 4 de esta parte o por el uso u ocupación de dichas parcelas, menos los gastos autorizados por las subdivisiones (a) y (d) de la Sección 51754, se depositarán en la tesorería del condado a crédito del fondo de bonos del distrito si el distrito está en mora en el pago de intereses o capital de cualquier bono emitido por él.
alquileres recaudados dinero recibido de arrendamiento tesorero del condado
Section § 51757
Esta ley establece que cualquier dinero obtenido del arrendamiento o uso de una propiedad, después de deducir los gastos de gestión del arrendamiento, debe utilizarse para compensar cualquier cargo impago contra esa propiedad. Este proceso es administrado por el tesorero del condado.
ingresos por arrendamiento ingresos de la propiedad cargos morosos
