Según se utiliza en este capítulo, una "plataforma de alojamiento" significa un mercado creado con el propósito principal de facilitar el alquiler de una unidad residencial ofrecida para ocupación con fines turísticos o transitorios a cambio de una compensación para el oferente de dicha unidad, y el operador de la plataforma de alojamiento obtiene ingresos, incluidas tarifas de reserva o ingresos por publicidad, por proporcionar o mantener dicho mercado. "Facilitar" incluye, entre otros, el acto de permitir que el oferente de la unidad residencial ofrezca o anuncie la unidad residencial en el sitio web de Internet proporcionado o mantenido por el operador.
Chapter 22.3
Section § 22590
Esta ley define una 'plataforma de alojamiento' como un mercado en línea utilizado principalmente para alquilar casas o apartamentos a turistas o huéspedes a corto plazo, donde la empresa que gestiona el mercado gana dinero a través de tarifas de reserva o publicidad. Facilitar el alquiler incluye permitir que los propietarios de inmuebles anuncien o publiquen sus propiedades en el sitio web de la plataforma.
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Section § 22592
Si está pensando en alquilar una parte de su casa o apartamento en una plataforma de alquiler a corto plazo y es inquilino, asegúrese de revisar su contrato de arrendamiento o hable con su arrendador, ya que podría no estar permitido y podría llevar a un desalojo. Además, revise bien su póliza de seguro para asegurarse de que cubra cualquier incidente que pueda ocurrir durante el alquiler, como lesiones o daños a la propiedad, ya que los anuncios podrían afectar su cobertura de seguro.
Una plataforma de alojamiento deberá proporcionar el siguiente aviso a un oferente que anuncie una residencia para alquiler a corto plazo en la plataforma de alojamiento:
(a)CA Negocios y Profesiones Code § 22592(a) Si usted es un inquilino que está anunciando una habitación, casa, casa móvil, condominio o apartamento, por favor consulte su contrato de alquiler o arrendamiento, o contacte a su arrendador, antes de anunciar la propiedad para determinar si su arrendamiento o contrato contiene restricciones que limitarían su capacidad para anunciar su habitación, casa, casa móvil, condominio o apartamento. Anunciar su habitación, casa, casa móvil, condominio o apartamento puede ser una violación de su arrendamiento o contrato, y podría resultar en acciones legales en su contra por parte de su arrendador, incluyendo un posible desalojo.
(b)CA Negocios y Profesiones Code § 22592(b) Debe revisar cualquier restricción de cobertura bajo su póliza de seguro de propietario de vivienda o de inquilino relacionada con actividades de alquiler a corto plazo para asegurarse de que exista una cobertura de seguro adecuada en caso de que una persona sufra una lesión o pérdida de la cual usted sea responsable, una persona dañe o cause pérdida a su propiedad personal o inmueble, o se presente una reclamación o demanda en su contra o que surja de otra manera de actividades relacionadas con esta plataforma de alojamiento.
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Section § 22594
Esta ley exige que cualquier aviso requerido por otra sección debe mostrarse en un tamaño de fuente al menos tan grande como el texto estándar en un sitio web de alojamiento. El aviso debe mostrarse justo antes de que alguien publique una propiedad en el sitio. Además, la persona que publica la propiedad debe confirmar que ha leído el aviso interactuando con el sitio web, como marcando una casilla o haciendo clic en un botón, antes de continuar.
(a)CA Negocios y Profesiones Code § 22594(a) El aviso requerido por la Sección 22592 deberá tener un tamaño de fuente igual o superior al 100 por ciento del tamaño de fuente estándar de los demás párrafos en el sitio web de la plataforma de alojamiento o igual al tamaño de fuente predeterminado en el sitio web de la plataforma de alojamiento.
(b)CA Negocios y Profesiones Code § 22594(b) El aviso deberá proporcionarse inmediatamente antes de que el oferente publique cada propiedad inmobiliaria en el sitio web de la plataforma de alojamiento, y requerirá que el oferente interactúe con el sitio web de la plataforma de alojamiento para reconocer afirmativamente que ha leído el aviso. Este reconocimiento afirmativo podrá lograrse mediante la inclusión de una declaración en el aviso descrito en la Sección 22592 de que el oferente reconoce haber leído este aviso antes de proceder a publicar una propiedad inmobiliaria en el sitio web de la plataforma de alojamiento.
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