فرض - التقييمات - قانون المياه - CA

Section § 36725

بعد الانتهاء من جلسة الاستماع الخاصة بالتقييم، وفي غضون 10 أيام، يجب أن يوقع الرئيس والسكرتير نسختين من الوثائق الهامة وتُضاف إلى دفتر التقييم. تشمل هذه الوثائق: بيان المقيم الذي يوضح القيمة الإجمالية للأرض، وأمر مجلس المشرفين بتحديد سعر التقييم على الأرض، والتقدير السنوي لمجلس الإدارة. بعد هذه الخطوات، تُعتبر عملية التقييم مكتملة.

تقييم الأراضي إجمالي التقييم دفتر التقييم ...

Section § 36726

بعد الانتهاء من عملية التقييم، أمام المُقيِّم 10 أيام لإنجاز عدة مهام. يجب عليه حساب وتسجيل التقييم المستحق لكل قطعة أرض في دفتر التقييم. إذا كان التقييم لقطعة أرض أقل من 2 دولار، يمكن للمجلس تحديد حد أدنى للتقييم يصل إلى 2 دولار، والذي سيستخدمه المُقيِّم بعد ذلك لتلك القطع. إذا وافق المجلس، يمكن إضافة الرسوم غير المدفوعة للمياه والخدمات إلى تقييم القطعة، مما يجعلها رهنًا على العقار. أخيرًا، يتم إيداع نسخة من دفتر التقييم لدى محصل ضرائب المنطقة.

في غضون 10 أيام بعد اكتمال التقييم، يقوم المُقيِّم بكل مما يلي:

(a) يحسب ويفرض في الجزء المناسب من دفتر التقييم، في مكان مخصص لذلك في سجل كل قطعة أرض مقيّمة، التقييم المستحق على القطعة.

(b) في حال كان التقييم السنوي لأي قطعة أرض مقيّمة بشكل منفصل، المحسوب وفقًا للفقرة (a) أعلاه، أقل من دولارين (2$)، يجوز للمجلس تحديد حد أدنى للتقييم السنوي لا يتجاوز دولارين (2$) لكل قطعة أرض مقيّمة بشكل منفصل، وعند هذا التحديد يدخل المُقيِّم ذلك التقييم لكل قطعة أرض مقيّمة بشكل منفصل يكون تقييمها السنوي أقل من المبلغ الذي حدده المجلس.

(c) إذا أذن مجلس الإدارة بقرار، يضيف إلى تقييم كل قطعة أرض أي رسوم غير مدفوعة للمياه وخدمات أخرى، أو لأي منهما. يتم تحصيل المبلغ المضاف ويشكل رهنًا كجزء من التقييم المفروض على القطعة التي استُخدمت فيها المياه التي لم تُدفع رسومها وعلى الأراضي الخاضعة للرسوم غير المدفوعة لأي خدمات أخرى.

(d) يودع كل جزء منفصل من دفتر التقييم لدى محصل الضرائب في المنطقة.

تقييم قطعة الأرض الحد الأدنى للتقييم السنوي رسوم غير مدفوعة ...

Section § 36727

ينص هذا القسم على أنه بمجرد تسليم كل جزء من دفتر التقييم إلى محصل الضرائب، يجب دفع التقييمات المدرجة فيه إلى محصل ضرائب المنطقة.

دفتر التقييم، محصل الضرائب، تقييمات المنطقة، مستحقة وواجبة الدفع، التقييمات المودعة، مدفوعات التقييمات، الالتزامات الضريبية، تحصيل ضرائب المنطقة، تقييمات ضريبة الأملاك، الدفع لمحصل الضرائب

Section § 36728

إذا كنت ترغب في الطعن في صحة أي تقييم أو ضريبة ضمن منطقة معينة، فيجب عليك بدء الإجراء القانوني في غضون 30 يومًا من تاريخ تسليم دفتر التقييم إلى محصل الضرائب. إذا فاتك هذا الموعد النهائي، فلن تتمكن من المضي قدمًا في الطعن.

الطعن في تقييم المنطقة، دعوى صحة التقييم، الموعد النهائي لتقييم الضريبة، المهلة الزمنية للإجراء القانوني، إيداع دفتر التقييم، محصل الضرائب، نزاع التقييم، فترة الطعن 30 يومًا، تقييم ضريبة المنطقة، تقديم دفتر التقييم، الإطار الزمني للطعن القانوني، تقييم ضريبة الأملاك، نزاع ضريبة المنطقة، صحة التقييم، إجراء قانوني متعلق بالضرائب

Section § 36729

إذا لم يدفع شخص ما فواتير المياه أو رسوم الخدمات، يمكن للمنطقة تسجيل المبلغ المستحق رسميًا في سجلات المقاطعة لتأمينه. بمجرد إتمام هذا التسجيل، يصبح المبلغ المستحق حق امتياز على جميع الممتلكات التي يملكها الشخص في تلك المقاطعة، ويعمل إلى حد كبير كحق امتياز صادر عن حكم قضائي. يستمر هذا الحق لمدة 10 سنوات ما لم يتم سداده أو إلغاؤه مبكرًا.

إذا لزم الأمر، يمكن تجديد حق الامتياز لمدة 10 سنوات أخرى عن طريق إعادة تسجيل الشهادة خلال الفترة الأصلية البالغة 10 سنوات أو أي تمديد لاحق. يسمح هذا للرسوم غير المدفوعة بالبقاء كمطالبة ضد الممتلكات حتى يتم تسوية الدين.

في حال بقاء أي رسوم للمياه أو خدمات أخرى، أو كليهما، غير مدفوعة، يجوز للمنطقة، حسب تقديرها، تأمين مبلغ الرسوم غير المدفوعة في أي وقت عن طريق إيداع شهادة للتسجيل في مكتب مسجل المقاطعة لأي مقاطعة، تحدد مبلغ هذه الرسوم واسم وعنوان الشخص المسؤول عنها.

من وقت تسجيل الشهادة، يشكل المبلغ المطلوب دفعه، بالإضافة إلى الفائدة والغرامة، حق امتياز على جميع العقارات في المقاطعة المملوكة للشخص أو التي يكتسبها لاحقًا، وقبل انتهاء حق الامتياز. يتمتع حق الامتياز بقوة وأولوية وتأثير حق الامتياز القضائي ويستمر لمدة 10 سنوات من تاريخ إيداع الشهادة ما لم يتم الإفراج عنه أو إبطاله قبل ذلك. يجوز تمديد حق الامتياز، في غضون 10 سنوات من إيداع الشهادة أو في غضون 10 سنوات من تاريخ آخر تمديد لحق الامتياز بالطريقة المنصوص عليها هنا، عن طريق إيداع شهادة جديدة للتسجيل في مكتب مسجل المقاطعة لأي مقاطعة، ومن وقت هذا الإيداع يمتد حق الامتياز ليشمل العقارات في تلك المقاطعة لمدة 10 سنوات ما لم يتم الإفراج عنه أو إبطاله قبل ذلك.

رسوم المياه غير المدفوعة حق امتياز رسوم الخدمات مسجل المقاطعة ...