Section § 31665

Explanation

إذا وجد مجلس محلي أن من العدل والمعقول، نظرًا للظروف الحالية في المنطقة، يمكن للأشخاص طلب أسعار ضرائب خاصة. للقيام بذلك، يجب عليهم تقديم عريضة مصدقة إلى الأمين. يجب أن تذكر العريضة أن أرضهم كانت تُروى بواسطة نظام مختلف قبل إنشاء نظام المياه الخاص بالمنطقة، وأنها استمرت على هذا النحو منذ ذلك الحين، وأنهم يعتقدون أنهم يجب أن يدفعوا سعر ضريبة مخفضًا.

كلما وجد المجلس بموجب مرسوم أنه بسبب الظروف القائمة في المنطقة، من العدل والمعقول أن يتم الاستماع إلى الالتماسات المتعلقة بأسعار الضرائب الخاصة والبت فيها، يجوز لأي شخص له مصلحة في الأرض أن يقدم إلى الأمين عريضة مصدقة يدعي فيها كل ما يلي:
(a)CA قانون المياه Code § 31665(a) أن أرضه أو جزءًا موصوفًا منها، قبل استحواذ المنطقة أو إنشائها لأي نظام مياه أو منشآت مائية تخدم المنطقة التي تقع فيها الأرض، كانت تُروى من نظام أعمال آخر غير أعمال المنطقة.
(b)CA قانون المياه Code § 31665(b) وأنها استمرت منذ ذلك الحين تُروى حصريًا بهذه الطريقة.
(c)CA قانون المياه Code § 31665(c) وأنها تستحق سعرًا خاصًا للضريبة.

Section § 31666

Explanation

يشترط هذا القسم من القانون أن تطلب العريضة من المجلس تحديد نسبة مئوية من أسعار الضرائب المعتادة للمنطقة لتطبيقها على الأرض المحددة في العريضة.

يجب أن تطلب العريضة من المجلس تحديد النسبة المئوية من معدلات الضرائب العادية للمنطقة التي ينبغي استخدامها عند فرض الضرائب على الأرض الموصوفة في العريضة.

Section § 31667

Explanation

إذا أردت تقديم طلب للحصول على سعر ضريبي خاص، فعليك دفع رسوم قدرها 10 دولارات مقدماً لتغطية تكاليف مثل نشر إعلان ومصاريف الجلسة الأخرى. بعد الجلسة، إذا تبقى أي مبلغ، سيتم إعادته إليك أو توزيعه بين مقدمي الطلبات الآخرين بناءً على حجم المنطقة التي ذكروها في طلباتهم.

يجب دفع رسم قدره عشرة دولارات ($10) للأمين قبل تقديم كل التماس للحصول على معدل خاص للضريبة. يجب استخدام المبلغ لتغطية تكلفة نشر الإشعار والمصروفات الأخرى للجلسة. إذا كان هناك أي رصيد بعد اختتام الجلسة، يجب إعادته إلى الملتمس أو توزيعه بين الملتمسين المساهمين فيه بالتناسب مع المساحات المعنية الموصوفة في التماساتهم.

Section § 31668

Explanation
يتطلب هذا القانون من المجلس تحديد موعد جلسة استماع للطلبات المتعلقة بمعدلات الضرائب الخاصة. إذا كانت هناك طلبات متعددة، فسيتم النظر فيها معًا. يجب على المجلس إبلاغ الجمهور بشأن هذه الجلسة عبر صحيفة محلية في المقاطعة التي يقع فيها مكتب المنطقة.

Section § 31669

Explanation

يحدد هذا القانون ما يجب تضمينه في إشعار جلسة معدل ضريبة خاص. يجب أن يذكر الإشعار أن هناك التماسات قد طالبت بالنظر في أراضٍ معينة للحصول على معدل ضريبة خاص، دون الحاجة إلى تفصيل هذه الأراضي في الإشعار. ويجب أن يتضمن أسماء الملتمسين ويحدد متى وأين ستعقد الجلسة.

يجب أن يذكر إشعار جلسة معدل الضريبة الخاص جميع ما يلي:
(a)CA قانون المياه Code § 31669(a) تم تقديم التماسات إلى المجلس تطلب تحديد أن أرضًا معينة، لا يلزم وصفها في الإشعار، يحق لها الحصول على معدل ضريبة خاص.
(b)CA قانون المياه Code § 31669(b) أسماء الملتمسين.
(c)CA قانون المياه Code § 31669(c) الزمان والمكان المحددان للجلسة.

Section § 31670

Explanation
ينص هذا القانون على أن المجلس يجب أن يجتمع في زمان ومكان محددين للنظر في الالتماسات. ويحدد المجلس الترتيب الذي يستمع به إلى هذه الالتماسات، ويستمع إلى جميع الأدلة ذات الصلة والكفؤة، سواء كانت مؤيدة أو معارضة لكل التماس. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المجلس بالمرونة لتأجيل الجلسة إذا لزم الأمر.

Section § 31671

Explanation
إذا تبين من جلسة استماع أن قطعة أرض قد تم ريها ولن تستفيد من عمليات المنطقة بما يكفي لتبرير معدلات الضرائب العادية، فيجب على المجلس تخفيض معدل الضريبة على تلك الأرض. ويجب توثيق هذا التغيير رسميًا في سجلاتهم.

Section § 31672

Explanation

ينص هذا القانون على أنه عند إصدار مرسوم أو قرار، يجب على المسؤولين وصف الأرض أو القطع المحددة التي تستحق معدل ضريبي خاص بوضوح. كما يتطلب تحديد النسبة المئوية للمعدل الضريبي العادي التي ستطبق على كل قطعة. والهدف من ذلك هو ضمان أن تكون الضرائب عادلة ومتناسبة مع الفوائد التي تحصل عليها الأرض من خدمات المنطقة.

يجب على المرسوم أو القرار أن:
(أ) يصف الأرض المستحقة لمعدل ضريبي خاص أو قطعها المعنية إذا كان سيتم تقييم قطع منفصلة.
(ب) يحدد النسبة المئوية للمعدل الضريبي العادي التي ستطبق عند فرض ضرائب المنطقة على الأرض الموصوفة أو على كل قطعة منها إذا تبين أن قطعًا مختلفة تستحق معدلات خاصة مختلفة، وذلك لكي تكون الضرائب المفروضة على هذه الأرض متناسبة مع الفوائد التي تتلقاها أو ستتلقاها من عمليات المنطقة.

Section § 31673

Explanation

ينص هذا القانون على أنه عندما يتم تحديد أن أرضًا معينة تستحق معدل ضريبة خاص، يجب تسليم نسخة مصدقة من هذا القرار إلى مقيّم المقاطعة. بعد ذلك، يجب على المقيّم إدراج هذه الأرض بشكل منفصل في سجل التقييم الضريبي، مع تحديدها بوضوح وبيان معدل الضريبة الخاص الذي تستحقه، وذلك لتمييزها عن العقارات الأخرى ذات معدلات الضريبة العادية.

يجب تسليم نسخة مصدقة من المرسوم أو القرار الذي يحدد أن أي أرض تستحق معدل ضريبة خاص إلى مقيّم المقاطعة، وبعد ذلك، وإلى أن يتم إخطاره بتغيير في هذا التحديد، يقوم بإدخال الأرض الموصوفة في المرسوم أو القرار بشكل منفصل في سجل التقييم وتحديدها وكذلك النسبة المئوية للمعدل العادي للضريبة الذي تستحقه، بحيث يمكن تمييزها بسهولة عن الأراضي الأخرى التي لا تستحق معدلاً خاصًا.

Section § 31674

Explanation
ينص هذا القانون على أنه بمجرد أن يتلقى مقيّم المقاطعة نسخة من مرسوم أو قرار معين، يجب على المسؤول عن إدراج ضرائب المنطقة في تقييمات الممتلكات أن يتبع تعليمات ذلك المرسوم أو القرار.

Section § 31675

Explanation
ينص هذا القانون على أنه بمجرد أن يتخذ المجلس قرارًا بشأن معدل ضريبي خاص للأرض، سواء بالموافقة عليه أو رفضه، لا يمكن تغيير هذا القرار إلا إذا وافق المجلس على عقد جلسة استماع أخرى. يمكن أن يحدث هذا إذا طلب شخص متضرر من القرار جلسة استماع جديدة، أو إذا قرر المجلس من تلقاء نفسه أن هناك حاجة محتملة للتغيير. في حال حدوث أي من هذه السيناريوهات، سيتم تحديد موعد لجلسة استماع جديدة، وسيتم إعطاء إشعار مناسب لمالك الأرض لشرح سبب عدم تغيير القرار.