Section § 70230

Explanation
ينص هذا القسم من القانون على أن مجلس إدارة منطقة مياه يجب أن يستخدم سجل التقييمات الموحدة للمقاطعة، وهو قائمة بقيم العقارات لأغراض الضريبة، لتحديد الأساس لفرض الضرائب داخل المنطقة.

Section § 70231

Explanation
كل عام، بحلول يوم الاثنين الثالث من شهر أغسطس، يجب على مدقق حسابات المقاطعة إرسال بيان مكتوب إلى مجلس الإدارة يوضح القيمة الإجمالية لجميع الأراضي والتحسينات الخاضعة للضريبة في المنطقة. ويستند هذا التقييم إلى سجل التقييم المعدل للمقاطعة.

Section § 70234

Explanation

يقتضي هذا القسم من مجلس الإدارة أن يجتمع سنوياً في أول ثلاثاء بعد أول اثنين من شهر سبتمبر. خلال هذا الاجتماع، يقررون معدل الضريبة للمنطقة للسنة القادمة. لتحقيق ذلك، يقدرون إجمالي المبلغ المالي المطلوب لمختلف النفقات، مثل دفع الفائدة وأصل الدين على الديون القائمة، وتغطية تكاليف الرواتب والصيانة، ومعالجة رسوم الإنقاذ والمتأخرات، وربما سداد بعض الديون العائمة.

يجتمع مجلس الإدارة في أول ثلاثاء بعد أول اثنين من شهر سبتمبر من كل عام لتحديد معدل الضريبة التي ستُفرض لأغراض المنطقة للسنة التالية مباشرة. يُقدر المبلغ المالي الواجب جمعه بتضمين ما يلي:
(a)CA قانون المياه Code § 70234(a) المبلغ اللازم لدفع الفائدة والجزء من أصل الدين الممول الذي سيستحق في السنة الحالية.
(b)CA قانون المياه Code § 70234(b) المبلغ المطلوب للرواتب والأجور والإصلاحات والصيانة والتشغيل.
(c)CA قانون المياه Code § 70234(c) المبلغ المطلوب للإنقاذ والرسوم والمتأخرات.
(d)CA قانون المياه Code § 70234(d) مبلغ الدين العائم الذي قد يكون من المستصوب دفعه خلال السنة الحالية.

Section § 70235

Explanation

بمجرد تحديد سعر الضريبة، يجب على المجلس إبلاغ مدقق حسابات المقاطعة بذلك رسمياً.

يجب على المجلس، بعد تحديد سعر الضريبة، التصديق على ذلك لمدقق حسابات المقاطعة.

Section § 70237

Explanation
يوضح هذا القسم من القانون أن مدقق حسابات المقاطعة مسؤول عن حساب الضريبة المستحقة على المنطقة. يقومون بذلك عن طريق تطبيق معدل الضريبة الذي يحدده مجلس المنطقة على القيمة المقدرة للممتلكات كما هي مدرجة في سجل التقييم.

Section § 70238

Explanation
يجب جمع ضرائب المنطقة في نفس وقت وطريقة جمع ضرائب المقاطعة.

Section § 70239

Explanation

الضرائب المفروضة بموجب هذا القانون تصبح حق امتياز، أي مطالبة قانونية، على العقار الخاضع للضريبة. وتنطبق هنا أيضًا القواعد المتبعة في تحصيل ضرائب الولاية والمقاطعة. ويشمل ذلك المواعيد النهائية للدفع، وإخطار أصحاب العقارات بموعد الدفع، وما يترتب على التأخر في الدفع، وأي غرامات أو رسوم أو فوائد تُفرض إذا لم تُدفع الضرائب في الوقت المحدد. كما يشمل ذلك القواعد المتعلقة بكيفية ومتى يمكنك سداد هذه الحقوق الامتيازية (فك الرهن)، إلا إذا كانت هناك قواعد مختلفة مذكورة في هذا الجزء من القانون.

تكون جميع الضرائب المفروضة بموجب أحكام هذا الجزء حق امتياز على العقار الذي فُرضت عليه. وتُطبق جميع أحكام القانون المتعلقة بتحصيل ضرائب الولاية والمقاطعة، بما في ذلك موعد سدادها، وتقديم إشعار بشأن موعد السداد هذا، ومتى تصبح متأخرة، والغرامات والتكاليف والفوائد التي تتراكم بسبب عدم سدادها، وفترة وطريقة الاسترداد، على تحصيل وسداد وتأخر واسترداد ضرائب المنطقة، إلا إذا كانت غير متوافقة مع هذا الجزء.

Section § 70240

Explanation
يوضح هذا القانون في كاليفورنيا أنه إذا لم يدفع أصحاب العقارات ضرائبهم، يمكن لمحصل الضرائب بيع العقار المقيم إلى منطقة، على غرار كيفية بيع العقارات المتأخرة عن سداد ضرائب الولاية والمقاطعة. وإذا لم يسترد المالك العقار خلال فترة الاسترداد، يجب على محصل الضرائب نقل ملكية العقار إلى المنطقة، تمامًا كما يفعلون مع الولاية بخصوص الضرائب غير المدفوعة.

Section § 70241

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عندما يفرض المسؤولون في منطقة ما الضرائب ويجمعونها، تُفترض أن تكون أعمالهم منتظمة وذات مصداقية، تمامًا مثل أعمال المسؤولين الذين يتعاملون مع ضرائب الولاية والمقاطعة. هذا يعني أن مسؤولي ضرائب المنطقة موثوق بهم لاتباع القواعد بشكل صحيح.

Section § 70242

Explanation
ينص هذا القانون على أن أي صكوك رسمية يبرمها موظفو المنطقة تكون نهائية وملزمة. وهذا يعني أن جميع البيانات الواردة في تلك الصكوك تعتبر دقيقة، ويُفترض أن جميع الإجراءات القانونية والإجراءات الضرورية قد اكتملت بشكل صحيح.

Section § 70243

Explanation

يتطلب هذا القانون من جابي الضرائب أن يقدم للمجلس، عند الطلب، قائمة كاملة بجميع الضرائب المستحقة المتأخرة وأسماء الأشخاص المدينين بها، بالإضافة إلى نسخة مصدقة من التقييم ذي الصلة من سجل التقييم.

يجب على جابي الضرائب، عند الطلب، أن يزود المجلس بقائمة كاملة بجميع الضرائب المتأخرة، وبأسماء الأشخاص المدينين بها، ونسخة مصدقة من التقييم الوارد في سجل التقييم.

Section § 70244

Explanation

يوضح هذا القسم من القانون أنه عندما يتم بيع عقار لسداد الضرائب أو التقييمات، يجب التعامل مع الأموال الناتجة عن البيع وتوزيعها وفقًا لقواعد محددة. هذه القواعد مفصلة في جزء آخر من قانون الحكومة في كاليفورنيا، ما لم يكن البيع مشمولاً بالفعل بمجموعة مختلفة من القواعد في قانون الإيرادات والضرائب.

في حالة بيع عقار للضرائب أو التقييمات، باستثناء الحالات التي يتم فيها إجراء البيع ومحاسبة الأموال وفقًا لما هو منصوص عليه في القسم 1 (الذي يبدأ بالمادة 101) من قانون الإيرادات والضرائب، يجب أن يتم حساب جميع العائدات وتوزيعها وفقًا لما هو منصوص عليه في المادة 12 (التي تبدأ بالمادة 53925) من الفصل 4 من الجزء 1 من القسم 2 من الباب 5 من قانون الحكومة.