معدل التقييممعدل خاص
Section § 25825
Section § 25825.1
ينطبق هذا القسم بشكل خاص على منطقة مادرا للري. إذا كنت تملك أرضًا داخل هذه المنطقة، يمكنك تقديم التماس خاص لطلب سعر تقييم مخفض إذا كانت أرضك تُروى بمياه بلدية بدلاً من الري من المنطقة.
يمكن لمدينة داخل المنطقة أيضًا طلب هذا السعر الخاص لأراضيها، بحجة أن الأرض لا تستفيد بما يكفي من ري المنطقة لتبرير السعر العادي.
سيعقد المجلس جلسة استماع ليقرر ما إذا كانت الأرض مغطاة بشكل كافٍ بالمياه البلدية ولا تستفيد بما يكفي من ري المنطقة. إذا كان الأمر كذلك، يمكن للمجلس تعديل سعر التقييم وفقًا لذلك.
Section § 25825.2
إذا كنت تملك أرضًا في منطقة سولانو للري وتستوفي شروطًا معينة، يمكنك تقديم طلب خاص لدفع معدل تقييم مختلف (عادةً أقل) عن مالكي الأراضي الآخرين. قد تكون مؤهلاً إذا كانت أرضك تروى بالفعل بنظام آخر قبل أن تصبح جزءًا من المنطقة، أو إذا لم تتلق خدمة مياه من المنطقة على الإطلاق ولا توجد خطط لخدمة مستقبلية.
تحتاج إلى تقديم طلب مفصل ومصدق عليه يوضح الوضع الفريد لأرضك. بمجرد تقديمك للطلب، سيتم نشر إشعار خاص بطلبك وعليك تغطية تلك التكاليف. بعد جلسة استماع، إذا وافق المجلس على أن أرضك لا تستفيد مثل الأراضي الأخرى، فسيقومون بحساب معدل تقييم عادل خصيصًا لك.
إذا شعرت أنت أو المنطقة في المستقبل أن الفوائد أو الوضع قد تغير، يمكنك طلب إعادة تقييم، ولكن ستحتاج إلى المرور بعملية جلسة استماع وإشعار أخرى، على الرغم من أن المنطقة قد تساعد في تغطية التكاليف حينها.
Section § 25825.3
ينطبق هذا القانون فقط على منطقة أندرسون-كوتونوود للري. يسمح لأصحاب الأراضي داخل المنطقة بطلب معدل خاص لرسوم المياه إذا استوفوا شروطًا معينة. إذا كانت الأرض تستخدم المياه من مصدر خارج المنطقة لمدة خمس سنوات، أو لم تتلقَ خدمة مياه من المنطقة أبدًا، أو يتم تزويدها بالمياه من آبار غير تابعة للمنطقة، فيمكن لمالك الأرض تقديم التماس للحصول على معدل خاص.
إذا وجد مجلس إدارة المنطقة أن الأرض لا تستفيد من عمليات المنطقة كما هو مزعوم، فيجب عليهم تعديل معدل الرسوم. يجب أن تتبع الالتماسات إجراءات محددة، ويتم إجراء التعديلات بعد جلسة استماع.
Section § 25826
Section § 25827
Section § 25828
ينص هذا القانون على أنه عند تقديم طلب لتحديد معدل تقييم خاص، يجب على المجلس تحديد موعد ومكان محددين لجلسة استماع. كما يجب عليهم الإعلان عن هذه الجلسة في صحيفة متوفرة في المقاطعة التي يقع فيها مكتبهم.
Section § 25829
يصف هذا القسم المعلومات التي يجب تضمينها في إشعار جلسة استماع حول سعر تقييم خاص لأرض معينة. يجب أن يذكر أنه تم تقديم التماسات لتحديد ما إذا كانت الأرض مؤهلة لهذا السعر الخاص، وأن يسرد أسماء الملتمسين، ويقدم زمان ومكان الجلسة.
Section § 25830
Section § 25831
Section § 25832
يحدد هذا القسم من القانون أنه يجب إصدار أمر لوصف الأرض المؤهلة لسعر تقييم خاص. كما يجب أن يحدد مقدار سعر التقييم العادي الذي ينطبق على كل قطعة أرض. الفكرة هي ضمان أن التقييم الذي تدفعه كل قطعة أرض يتناسب مع الفوائد التي تحصل عليها أو ستحصل عليها من أنشطة المنطقة.