Section § 26225

Explanation

إذا كنت تملك عقارًا بيع بسبب عدم دفعك للتقييمات، فلديك خمس سنوات لاستعادته، أو حتى يتم إصدار سند ملكية من المحصل. بمجرد إصدار السند، يتم تمديد فترة الاسترداد حتى يقدم شخص ما عرضًا عليه أو يقرر المجلس عدم بيعه. لاسترداد العقار قبل إصدار السند، ادفع مبلغ البيع بالإضافة إلى غرامة شهرية. بعد إصدار السند، ادفع مبلغ البيع والغرامات ورسوم التقييمات المتفلتة وتكاليف التسجيل وتكاليف النشر وتكاليف التحضير للبيع. يمكن للمنطقة التنازل عن بعض التكاليف.

(a)CA قانون المياه Code § 26225(a) يمكن استرداد الممتلكات المباعة بسبب التقييمات المتأخرة في غضون خمس سنوات من تاريخ البيع، أو بعد ذلك قبل تسليم سند المحصل للملكية.
(b)CA قانون المياه Code § 26225(b) إذا تم تسليم سند المحصل إلى المنطقة، يتم تمديد فترة الاسترداد حتى يتم استلام العرض الأول للملكية أو حتى يقرر المجلس عدم بيع الملكية على النحو المنصوص عليه في القسم 26290.
(c)CA قانون المياه Code § 26225(c) يمكن الاسترداد قبل تسليم سند المحصل للملكية عن طريق الدفع بالعملة القانونية للولايات المتحدة إلى المحصل للمبلغ الذي بيعت به الملكية بالإضافة إلى غرامة تعادل السعر السنوي المعدل الذي يحدده مجلس ضرائب الامتياز، على النحو المنصوص عليه في القسم 19521 من قانون الإيرادات والضرائب، مقسومًا على 12 شهريًا من تاريخ البيع حتى الاسترداد. لا يمكن الاسترداد بعد تسليم سند المحصل إلا بدفع إجمالي المبالغ التالية:
(1)CA قانون المياه Code § 26225(c)(1) إجمالي مبلغ البيع الموضح في كل شهادة بيع قائمة.
(2)CA قانون المياه Code § 26225(c)(2) غرامة على كل شهادة بيع قائمة تعادل السعر السنوي المعدل الذي يحدده مجلس ضرائب الامتياز، على النحو المنصوص عليه في القسم 19521 من قانون الإيرادات والضرائب، مقسومًا على 12 شهريًا من تاريخ البيع حتى الاسترداد.
(3)CA قانون المياه Code § 26225(c)(3) مبلغ عن كل سنة من التقييمات المتفلتة يحدد على النحو التالي: يحدد المقيم قيمة التقييم للأرض لكل سنة من التقييمات المتفلتة ويطبق المحصل السعر المحدد في تلك السنة لتحديد مبلغ التقييم المتفلت.
(4)CA قانون المياه Code § 26225(c)(4) التكاليف المتكبدة فيما يتعلق بتسجيل شهادة البيع وشهادة الاسترداد.
(5)CA قانون المياه Code § 26225(c)(5) تكاليف نشر الإشعار المتكبدة فيما يتعلق بالتأخر في السداد.
(6)CA قانون المياه Code § 26225(c)(6) التكاليف المتكبدة فيما يتعلق بالتحضير لبيع مقترح للملكية، باستثناء أنه يجوز لمجلس المنطقة التنازل عن بعض أو كل هذه التكاليف إذا قرر أن الظروف تدعم التنازل.

Section § 26226

Explanation
يشرح هذا القانون ما يحدث عندما يدفع شخص ما لاسترداد عقار من بيع ضريبي. عند استلام الدفعة، يجب على المحصل إصدار شهادتين تؤكدان الاسترداد. ستذكر هذه الشهادات الدفعة والتاريخ وتفاصيل البيع الأصلي. إذا كان هناك سند ملكية موجود بالفعل للعقار، فستتضمن الشهادة أيضًا تاريخ ومكان تسجيل ذلك السند، مما يؤكد رسميًا استرداد العقار ويلغي أي مبيعات سابقة.

Section § 26227

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عند إصدار شهادات الاسترداد، يجب تسليم إحدى النسخ إلى الشخص الذي يسترد العقار، والمعروف باسم المسترد.

Section § 26228

Explanation
إذا قام شخص ما باسترداد جزء من عقار كان خاضعًا لشهادة بيع، فيجب أن تصف شهادة الاسترداد بوضوح الجزء المحدد من العقار الذي تم استرداده.

Section § 26229

Explanation
يوجب هذا القانون على الشخص المسؤول عن تحصيل الديون (المحصل) أن يسجل رسميًا نسخة مكررة من شهادة الاسترداد لدى مسجل المقاطعة، حيث تم إيداع شهادة البيع الأصلية. ويجب على المحصل أيضًا دفع رسوم تسجيل. وبمجرد تسجيلها، تؤكد هذه الشهادة صحة المعاملة لأي شخص يشتري أو يمول بناءً عليها.

Section § 26231

Explanation
إذا تم منح شخص ما حقوق شهادة بيع، يجب على المحصل الاحتفاظ بأي أموال مدفوعة لاسترداد ذلك البيع وتسليمها للشخص الذي يحمل الشهادة عندما يطلبها.

Section § 26232

Explanation
يقول هذا القانون إنه إذا تلقى شخص ما بيانًا أو تقديرًا خاطئًا حول مبلغ الضرائب أو التقييمات المستحقة عليه، فإن ذلك لا يلزم المنطقة أو مسؤوليها رسميًا. ومع ذلك، إذا تم تقديم المعلومات الخاطئة كتابةً، ووقع عليها محصل الضرائب، واعتمد عليها الشخص الذي دفع بحسن نية، فقد يكون لها بعض الأثر.