التقييم الأولي هو تقييم يفرضه المجلس بمبلغ متساوٍ على كل فدان من الأرض في المنطقة، ويكون كافياً لدفع جميع أوامر الدفع الصادرة عن الإدارة وفقاً لهذا القسم، ولتغطية جميع النفقات الأخرى حسب تقدير المجلس، المتكبدة والمزمع تكبدها للمنفعة العامة للمنطقة حتى وقت فرض التقييمات المنصوص عليها في الفصل 2 (الذي يبدأ بالمادة 46150) من هذا الجزء، بما في ذلك النفقات المتكبدة قبل تأسيس المنطقة ولكن في رأي المجلس تم تكبدها بشكل سليم للمنفعة العامة للمنطقة.
التقييماتتقييمات تمهيدية
Section § 46000
يسمح هذا القانون لمجلس الإدارة بفرض رسوم أولية على كل فدان داخل المنطقة لتغطية جميع التكاليف والنفقات، بما في ذلك أي أوامر دفع صادرة عن الإدارة. تدعم هذه الرسوم المنافع العامة للمنطقة وتشمل التكاليف المتكبدة قبل تأسيس المنطقة رسمياً إذا رأى المجلس أنها مفيدة للمنطقة.
تقييم أولي مجلس الإدارة رسوم الأراضي
Section § 46001
يتطلب هذا القانون من المجلس فرض تقييم مبدئي إما في الاجتماع العادي الأول أو في غضون (90) يومًا بعد ذلك الاجتماع. إنه في الأساس موعد نهائي لاتخاذ إجراء مالي محدد.
اجتماع المجلس تقييم أولي فرض
Section § 46002
يتطلب هذا القسم من القانون أنه عند إجراء تقييم أولي، يجب أن يفصل القرار ويحدد بوضوح المبلغ المطلوب لدفع سندات الإدارة ومصاريفها الأخرى.
تقييم أولي دفع السندات مصاريف الإدارة
Section § 46003
إذا لم يكن التقييم الأولي كافياً، يمكن للمجلس فرض تقييمات إضافية حسب الحاجة.
في حال عدم كفاية التقييم الأولي الأول، يتعين على المجلس أن يفرض من وقت لآخر تقييمات أولية إضافية.
تقييم أولي سلطة المجلس تقييمات إضافية
Section § 46004
ينص هذا القانون على أنه، مع بعض الاستثناءات، لا يمكن أن تتجاوز التقييمات الأولية على الأراضي خمسين سنتًا لكل فدان. ومع ذلك، لا يشمل هذا الحد أي مبالغ مقدرة لدفع سندات الإدارة.
تقييمات أولية مساحة الأراضي حد التقييم
Section § 46005
ينص هذا القانون على أنه إذا كانت الأموال الأولية التي تم جمعها من خلال التقييمات غير كافية لتغطية جميع نفقات المنطقة، يمكن لمديري المنطقة تحديد تقييمات إضافية. يمكن أن تصل هذه التقييمات الإضافية إلى 1.50 دولار لكل فدان. وهناك إجراءات محددة مذكورة في الفصل لكيفية فرض هذه التقييمات.
تقييمات أولية تقييمات إضافية نفقات المنطقة
Section § 46006
يجب على المجلس أولاً إصدار قرار إذا كان يرغب في فرض تقييم أولي إضافي. يجب أن يوضح هذا القرار نيتهم ويحدد موعدًا لاجتماع عام لمناقشة ذلك. يجب تحديد موعد الاجتماع بين أسبوعين وأربعة أسابيع بعد صدور القرار.
تقييم أولي قرار المجلس اجتماع عام
Section § 46007
يتطلب هذا القانون نشر قرار النية في صحيفة واسعة الانتشار في كل مقاطعة متأثرة، مرة واحدة في الأسبوع لمدة أسبوعين على الأقل، قبل الاجتماع العلني المقرر الذي حدده المجلس.
قرار النية نشر صحيفة
Section § 46008
يوضح هذا القانون أنه في اجتماع علني مجدول، سيناقش المجلس فكرة إضافة تقييم أولي. وسيستمعون إلى أي اعتراضات من الجمهور. بعد الاجتماع، يمكن للمجلس أن يقرر ما إذا كان يرغب في المضي قدمًا في التقييم الإضافي، ولكن فقط إذا اعتقدوا أنه سيعود بالنفع على المنطقة.
اجتماع علني قرار المجلس تقييم أولي
Section § 46009
يوضح هذا القانون أن أي تقييم أولي على قطعة أرض يصبح امتيازاً، أي مطالبة قانونية، حتى يتم سداد التقييم بالكامل. هذا الامتياز له الأولوية على جميع الامتيازات الأخرى، باستثناء الضرائب والتقييمات من حكومات الولاية والمقاطعة والمحلية. يستحق التقييم فائدة بمعدل 7% سنوياً. يجب دفعه بنفس طريقة دفع التقييمات الأخرى، بما في ذلك الغرامات في حال التأخر في السداد. تبدأ الفائدة في التراكم بعد 30 يوماً من إيداع سجل التقييم لدى أمين خزانة المقاطعة.
كل تقييم أولي هو امتياز على الأرض المتأثرة حتى يتم سداد المبلغ الكامل للتقييم. يكون الامتياز مقدماً على جميع الامتيازات الأخرى، باستثناء ضرائب وتقييمات الولاية والمقاطعة والبلدية، أو الضرائب المفروضة أو المقدرة بموجب سلطة قانونية. تتحمل التقييمات الأولية فائدة بمعدل 7 بالمائة سنوياً ويتم تحصيلها بنفس الطريقة، بالإضافة إلى نفس الغرامات على التأخيرات، كما هو منصوص عليه للتقييمات الأخرى في هذا القسم. تبدأ الفائدة في السريان بعد 30 يوماً من إيداع كشف التقييم لدى أمين خزانة المقاطعة المتأثرة.
امتياز التقييم الأولي امتياز الأرض أولوية على الامتيازات الأخرى
Section § 46010
يسمح هذا القانون للمجلس بفرض رسوم إضافية على مشروع جديد يعود بالنفع على المنطقة بأكملها، حتى بعد الانتهاء من مشروع أصلي. يمكنهم فرض ما يصل إلى 2.50 دولار لكل فدان، باتباع القواعد الواردة في هذا الفصل، دون الحاجة إلى موافقة الإدارة.
تقييم أولي تكميلي، منفعة المنطقة، مشروع إضافي، فرض رسوم لكل فدان، سلطة المجلس، مشروع ما بعد الاكتمال، تمويل المشروع، تحسين على مستوى المنطقة، مشاريع المنطقة المحلية، تقييم بدون موافقة الإدارة، إدارة منطقة المياه، تقييم الممتلكات، تطوير المنطقة، رسوم تقييم الأراضي، فرض زراعي محلي
