في أي وقت لا يتجاوز الوقت المحدد لسماع الاعتراضات على التشكيل المقترح، يجوز لأي مالك لعقار داخل المنطقة المقترحة أن يقدم اعتراضًا كتابيًا على التشكيل. يجب أن يكون هذا الاعتراض كتابيًا، ويجب أن يتضمن وصفًا للأرض حسب رقم القطعة والمخطط والخريطة، ويجب أن يوقع عليه هذا المالك. يجب إرسال الاعتراضات بالبريد أو تسليمها كما هو محدد في الإشعار الموصوف في القسم (26561). إذا لم يكن الشخص الذي يظهر توقيعه على هذا الاعتراض مسجلاً في سجل التقييم الأخير الذي سواه المقاطعة كمالك للعقار المعني، يجب أن يرفق بالاعتراض الكتابي دليل كافٍ يشير إلى أن هذا الشخص هو مالك هذه العقار. يكون قرار الهيئة التشريعية بشأن الملكية لأغراض هذا القسم نهائيًا وحاسمًا.
تشكيل المناطقإخطار وجلسة استماع
Section § 26561
قبل عقد جلسة علنية بشأن تشكيل منطقة مقترحة، يجب إرسال إشعار بالبريد العادي قبل 20 يومًا على الأقل إلى جميع مالكي العقارات في المنطقة. العناوين البريدية المستخدمة هي تلك المدرجة في أحدث سجلات تقييم المقاطعة أو مجلس الولاية للمساواة.
إشعار جلسة علنية، مالكو العقارات، منطقة مقترحة، إشعار 20 يومًا، سجل التقييم، متطلب الإرسال بالبريد، مجلس الولاية للمساواة، تقييم مقاطعة معادلة، تقييم العقارات، الموعد النهائي للإرسال بالبريد، إخطار مالك العقار، عملية إخطار الجلسة، جلسة تشكيل المنطقة، بريد من الدرجة الأولى، سجل تقييم المقاطعة
Section § 26562
عند تقديم إخطار يتعلق بإجراءات معينة، يجب عليك إرفاق إما نسخة من الالتماس المذكور في المادة (26552) أو القرار الوارد في المادة (26558). وهذا يضمن إدراج جميع الوثائق ذات الصلة مع الإخطار.
إرفاق الالتماس إرفاق القرار متطلب الإخطار
Section § 26563
يتطلب هذا القسم القانوني إشعارًا لإبلاغ الناس عن جلسة استماع من خلال توفير الوقت والتاريخ والموقع. ويجب أن يشرح بإيجاز الغرض من الجلسة والمكان الذي يمكن فيه الاطلاع على خطة التحكم أو نسخها، مقابل رسوم معقولة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتضمن العنوان الذي يمكن للناس إرسال اعتراضاتهم على الخطة إليه في أي وقت حتى موعد الجلسة.
إشعار جلسة استماع الوقت والتاريخ مكان الجلسة
Section § 26564
إذا كنت مالك عقار في منطقة يتم فيها تشكيل منطقة جديدة، يمكنك الاعتراض على هذه العملية كتابيًا قبل الموعد النهائي لجلسات الاستماع.
يجب أن يصف اعتراضك عقارك بوضوح وأن يتضمن توقيعك. إذا لم تكن مسجلاً كمالك في السجلات الرسمية للمقاطعة، فستحتاج إلى تقديم إثبات الملكية مع اعتراضك. بمجرد أن تتخذ الهيئة التشريعية قرارًا بشأن ملكية العقار لهذه الأغراض، يكون قرارها نهائيًا.
اعتراضات مالك العقار تشكيل المنطقة المقترحة ملكية العقارات
Section § 26565
ينص هذا القسم من القانون على أنه خلال جلسة استماع مجدولة للاعتراضات، يجب على الهيئة التشريعية مراجعة جميع الاعتراضات التي تم تقديمها كما هو موضح في القسم السابق. يمكن إعادة جدولة الجلسة أو متابعتها، ولكن يجب ألا تؤجل لأكثر من 60 يومًا من تاريخ الجلسة الأصلي المذكور في الإشعار الأولي.
جلسة الاعتراضات، الهيئة التشريعية، إعادة جدولة الجلسة، تأجيل الجلسة، حد زمني، الإشعار الأصلي، مراجعة الاعتراضات، عملية الجلسة، مهلة 60 يومًا، جلسة اعتراض، جدول الجلسات، تأجيل الإجراءات، استمرار الجلسة
Section § 26566
ينص هذا القسم من القانون على أنه إذا تبين خلال جلسة استماع أن المالكين الذين يمثلون أكثر من 50% من القيمة المقدرة للعقارات في منطقة مقترحة يعترضون على إنشائها، فعلى الهيئة التشريعية إنهاء الجلسة ووقف أي جهود لإنشاء تلك المنطقة.
تشكيل منطقة، التقييم المقدر، اعتراض المالكين، إجراءات الجلسة، إجراء تشريعي، التخلي عن الإجراءات، تقييم قيمة العقار، اعتراض الأغلبية، جلسة استماع عامة، إنشاء منطقة، وقف تشكيل المنطقة، قرار تشريعي، احتجاج مالك العقار، منطقة مقترحة، إغلاق الجلسة
Section § 26567
يشرح هذا القسم القانوني عملية تشكيل منطقة جديدة. بعد جلسة استماع، أمام الهيئة التشريعية ما يصل إلى (60) يومًا لتقرر ما إذا كانت ستنشئ المنطقة بقرار. يجب عليها بعد ذلك تعيين مجلس إدارة أولي، والذي يمكن أن يكون إما خمسة من مالكي العقارات المحليين أو الهيئة التشريعية نفسها. إذا عملت الهيئة التشريعية كمجلس إدارة، فإن بعض القواعد (الموجودة في القسم (26583)) لا تنطبق. ومع ذلك، إذا تم تعيين مالكي العقارات، فسيتم انتخاب أعضاء مجلس الإدارة المستقبليين وفقًا لتلك القواعد. هذه العملية ذات صلة بالمناطق التي تأسست بعد الأول من يناير لعام (1980).
تشكيل المنطقة، قرار الهيئة التشريعية، تعيين مجلس الإدارة، مالكو العقارات، انتخاب أعضاء المجلس، المدة الأولية، قواعد انتخاب المجلس، عقارات، عملية إنشاء المنطقة، الحكومة المحلية، متطلبات القسم (26583)، اعتماد القرار، مدد أعضاء المجلس، تعيين الهيئة التشريعية لنفسها، مناطق ما بعد (1980)
