Section § 5789

Explanation

إذا رأى مجلس الإدارة أنه لا يوجد ما يكفي من المال لتغطية نفقات المرافق والبرامج والخدمات، فلديهم السلطة لزيادة الإيرادات وفقًا لهذا القانون أو طرق قانونية أخرى.

كلما قرر مجلس الإدارة أن مقدار الإيرادات المتاحة للمنطقة أو أي من مناطقها غير كافٍ لتغطية تكاليف توفير المرافق والبرامج والخدمات عملاً بالقسم 5786، يجوز لمجلس الإدارة زيادة الإيرادات عملاً بهذه المادة أو أي حكم آخر من أحكام القانون.

Section § 5789.1

Explanation

ينص قانون كاليفورنيا هذا على أنه يمكن للمنطقة فرض ضرائب خاصة باستخدام قاعدتين محددتين. أولاً، يمكنهم اتباع القواعد التي تبدأ بالقسم 50075 من قانون الحكومة، والتي تتطلب تطبيق الضرائب بالتساوي على جميع دافعي الضرائب أو العقارات في المنطقة. ومع ذلك، إذا لم يتم تطوير عقار بعد، فيمكن فرض ضريبة عليه بمعدل أقل من العقار الذي تم تطويره. ثانياً، يمكنهم استخدام قانون ميلو-روس لمرافق المجتمع لعام 1982، الذي يوفر طريقة مرنة للحكومات المحلية لتمويل الخدمات العامة والبنية التحتية من خلال ضرائب خاصة.

يجوز للمنطقة فرض ضرائب خاصة بموجب:
(a)CA الموارد العامة Code § 5789.1(a) المادة 3.5 (التي تبدأ بالقسم 50075) من الفصل 1 من الجزء 1 من القسم 1 من الباب 5 من قانون الحكومة. تُطبق الضرائب الخاصة بشكل موحد على جميع دافعي الضرائب أو جميع العقارات داخل المنطقة، باستثناء أنه يجوز فرض ضريبة على العقارات غير المطورة بمعدل أقل من العقارات المطورة.
(b)CA الموارد العامة Code § 5789.1(b) قانون ميلو-روس لمرافق المجتمع لعام 1982، الفصل 2.5 (الذي يبدأ بالقسم 53311) من الجزء 1 من القسم 2 من الباب 5 من قانون الحكومة.

Section § 5789.3

Explanation

يسمح هذا القانون للمنطقة بفرض تقييمات المنافع الخاصة لدفع تكاليف التحسينات الرأسمالية، وفقًا للمبادئ التوجيهية التي يحددها دستور كاليفورنيا. يمكن أن تستند هذه التقييمات إلى قوانين تحسين مختلفة، مثل قانون التحسين لعام 1911، وقانون سندات التحسين لعام 1915، وقانون التحسين البلدي لعام 1913، وقانون تقييم تنسيق المواقع والإضاءة لعام 1972، أو أي قوانين مستقبلية.

يجوز للمنطقة فرض تقييمات المنافع الخاصة بما يتفق مع متطلبات المادة XIII D من دستور كاليفورنيا لتمويل التحسينات الرأسمالية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، تقييمات المنافع الخاصة المفروضة بموجب:
(a)CA الموارد العامة Code § 5789.3(a) قانون التحسين لعام 1911، القسم 7 (الذي يبدأ بالمادة 5000) من قانون الشوارع والطرق السريعة.
(b)CA الموارد العامة Code § 5789.3(b) قانون سندات التحسين لعام 1915، القسم 15 (الذي يبدأ بالمادة 8500) من قانون الشوارع والطرق السريعة.
(c)CA الموارد العامة Code § 5789.3(c) قانون التحسين البلدي لعام 1913، القسم 12 (الذي يبدأ بالمادة 10000) من قانون الشوارع والطرق السريعة.
(d)CA الموارد العامة Code § 5789.3(d) قانون تقييم تنسيق المواقع والإضاءة لعام 1972، الجزء 2 (الذي يبدأ بالمادة 22500) من القسم 15 من قانون الشوارع والطرق السريعة.
(e)CA الموارد العامة Code § 5789.3(e) أي ترخيص قانوني آخر يتم سنه في المستقبل.

Section § 5789.5

Explanation

يسمح هذا القانون لمجلس الإدارة بفرض رسوم لتغطية التكاليف المتعلقة بالخدمات أو إنفاذ اللوائح. ومع ذلك، لا يمكن أن تتجاوز الرسوم التكاليف الفعلية لتقديم هذه الخدمات أو إنفاذ اللوائح. إذا كانت الرسوم تتعلق بخدمات الممتلكات، فيجب اتباع إجراءات معينة منصوص عليها في دستور الولاية. يمكن للمجلس أيضًا تحديد رسوم أقل للمقيمين المحليين أو دافعي الضرائب مقارنة بغير المقيمين. بالإضافة إلى ذلك، يجوز للمجلس السماح لموظفي الحي بالتنازل عن الرسوم إذا اعتبر ذلك في المصلحة العامة، ولكن يجب عليهم أولاً وضع قواعد توجيهية لمثل هذه التنازلات من خلال قرار رسمي.

(a)CA الموارد العامة Code § 5789.5(a) يجوز لمجلس الإدارة فرض رسوم لتغطية تكلفة أي خدمة يقدمها الحي أو تكلفة إنفاذ أي لائحة تفرض الرسوم من أجلها. لا يجوز أن تتجاوز أي رسوم التكاليف التي يتحملها الحي بشكل معقول في تقديم الخدمة أو إنفاذ اللائحة التي تفرض الرسوم من أجلها.
(b)CA الموارد العامة Code § 5789.5(b) قبل فرض أو زيادة أي رسوم للخدمات المتعلقة بالممتلكات، يجب على مجلس الإدارة اتباع الإجراءات المنصوص عليها في المادة 6 من الفصل XIII D من دستور كاليفورنيا.
(c)CA الموارد العامة Code § 5789.5(c) يجوز لمجلس الإدارة فرض رسوم على سكان الحي أو دافعي الضرائب فيه، مصرح بها بموجب هذا القسم، تكون أقل من الرسوم التي يفرضها على غير المقيمين أو غير دافعي الضرائب في الحي.
(d)CA الموارد العامة Code § 5789.5(d) يجوز لمجلس الإدارة أن يأذن لموظفي الحي بالتنازل عن دفع، كليًا أو جزئيًا، رسوم مصرح بها بموجب هذا القسم عندما يقرر مجلس الإدارة أن الدفع لن يكون في المصلحة العامة. قبل التصريح بأي تنازل، يجب على مجلس الإدارة اعتماد قرار يحدد السياسات والإجراءات التي تحكم التنازلات.