Section § 5140

Explanation

يسمح هذا القانون لمجلس المشرفين في المقاطعات الكبيرة (التي يزيد عدد سكانها عن أربعة ملايين نسمة) في كاليفورنيا بالانخراط في أنشطة تتعلق بتطوير وتشغيل المدارس أو المعاهد للفنون الدرامية أو المسرحية. يمكنهم حيازة الأراضي، وبناء وإصلاح المباني، وإدارة هذه المرافق. يمكنهم أيضًا تشغيل هذه المدارس، وفرض رسوم على التعليم، واستضافة الفعاليات العامة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمجلس تأجير هذه المرافق لمجموعات غير ربحية دون الحاجة إلى طلب عطاءات تنافسية، لمدة تصل إلى 40 عامًا.

بالإضافة إلى صلاحياتها الأخرى، يجوز لمجلس المشرفين لأي مقاطعة يبلغ عدد سكانها أربعة ملايين نسمة أو أكثر:
(a)CA الموارد العامة Code § 5140(a) حيازة الأراضي من أجل، وإنشاء، أو استئجار، أو حيازة بطرق أخرى، أو تأثيث، أو إعادة تأثيث، أو صيانة، أو إصلاح المباني للمدارس أو المعاهد المتخصصة أو الفنية للتعليم في الفنون الدرامية أو المسرحية، والمرافق ذات الصلة، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، قاعات المسارح العامة أو دور العرض وأماكن وقوف السيارات خارج الشارع للمركبات الآلية؛
(b)CA الموارد العامة Code § 5140(b) تشغيل هذه المدارس أو المعاهد والمرافق الأخرى ذات الصلة، وفي تشغيلها، فرض الرسوم اللازمة لتغطية تكلفة التعليم، وإصدار شهادات تثبت إتمام التعليم الذي تم تلقيه بما يرضي المجلس، وتقديم عروض مسرحية وترفيهية أخرى للجمهور وفرض رسوم دخول عليها، وممارسة أي صلاحية أخرى يراها المجلس ضرورية ومناسبة لتعزيز أهداف وغايات هذه المدارس أو المعاهد ومرافقها ذات الصلة؛
(c)CA الموارد العامة Code § 5140(c) الدخول في عقد إيجار تشغيلي أو إيجار من الباطن، دون الإعلان عن عطاءات لذلك، لهذه المباني والمنشآت والمرافق، أو أي منها، مع أي جمعية أو مؤسسة غير ربحية لصيانتها وتشغيلها وإدارتها، أو أي منها، لهذه الأغراض ولفترة محددة، لا تتجاوز 40 عامًا، على أن يتضمن عقد الإيجار أو الإيجار من الباطن أحكامًا بشأن طريقة الاستخدام كما يقتضي القانون وأي شروط وأحكام أخرى يراها المجلس مناسبة.

Section § 5141.1

Explanation

عندما تستأجر مؤسسة أو جمعية غير ربحية أو تستأجر من الباطن مرافق معينة من المقاطعة، فإن أي أموال متبقية بعد تغطية تكاليف تشغيل تلك المرافق، مثل الصيانة وسداد القروض، يجب أن تذهب إلى المقاطعة مرة واحدة على الأقل سنويًا. هذه المرافق، طالما تديرها جهة غير ربحية، معفاة من ضرائب الأملاك لأنها تعتبر مستخدمة لأغراض خيرية. عندما ينتهي عقد الإيجار، وبعد تسوية أي ديون، يجب تسليم جميع أصول الجهة غير الربحية إلى المقاطعة.

يجب أن ينص عقد الإيجار أو الإيجار من الباطن المبرم عملاً بالفقرة (c) من المادة 5140 على أن صافي الإيرادات، إن وجدت، من تشغيل واستخدام المرافق، المتبقية بعد سداد أي نفقات وتكاليف للصيانة أو التشغيل أو الإدارة، وسداد الفوائد والأصل على أي قروض ممنوحة للمؤسسة أو الجمعية غير الربحية لأغراض الصيانة أو التشغيل أو الإدارة، أو أي نفقات أخرى، وبعد توفير احتياطيات الصيانة والتشغيل، تُدفع سنويًا على الأقل إلى المقاطعة. بصرف النظر عن المادة 231 من قانون الإيرادات والضرائب، تُعفى جميع المباني والمنشآت والمرافق، بالإضافة إلى الأرض التي تقع عليها، والقدر اللازم من الأراضي المحيطة لاستخدامها وشغلها، والتي تديرها جمعية أو مؤسسة غير ربحية بموجب عقد الإيجار أو الإيجار من الباطن التشغيلي، من الضرائب ضمن معنى "الأغراض الخيرية" في الفقرة (b) من المادة 4 من الفصل الثالث عشر من دستور كاليفورنيا. يجب أن ينص عقد الإيجار أو الإيجار من الباطن على أنه، عند انتهائه وبعد سداد أو تسوية ديونها والتزاماتها، تُنقل جميع أصول الجمعية أو المؤسسة غير الربحية إلى المقاطعة.