Section § 5069

Explanation
يؤكد هذا القانون على أهمية الحفاظ على الأراضي الزراعية لأنها حيوية لاقتصاد كاليفورنيا والمصلحة العامة. إن إبقاء هذه الأراضي منتجة ليس ضروريًا فقط للموارد الاقتصادية، بل يفيد أيضًا نظام متنزهات الولاية في حالات معينة.

Section § 5069.1

Explanation

ينص هذا القانون على أنه إذا كانت قطعة أرض تم شراؤها لمتنزه حكومي في كاليفورنيا قد استُخدمت للزراعة أو الرعي في العامين الماضيين، فقد يتم تأجيرها لنفس الغرض. ومع ذلك، لا يمكن أن يحدث هذا إلا إذا كتب المدير بيانًا يؤكد أن الزراعة لن تتعارض مع الاستخدام المستقبلي للمتنزه أو تضر بموارده.

أي جزء من أي قطعة عقارية تم الاستحواذ عليها لأغراض نظام المتنزهات الحكومية، والتي كانت قد زُرعت أو رُعيت، أو استُخدمت بأي طريقة أخرى لأغراض زراعية، خلال الـ 24 شهرًا التي سبقت الاستحواذ مباشرةً، يمكن إتاحته للتأجير لأغراض زراعية من قبل الإدارة إذا أصدر المدير نتائج مكتوبة تفيد بأن استخدام العقار لأغراض زراعية سيكون متوافقًا مع الاستخدام النهائي للعقار كوحدة، أو جزء من وحدة، من نظام المتنزهات الحكومية ومع الإدارة السليمة والحفاظ على الموارد داخل الوحدة.

Section § 5069.2

Explanation
بعد الموافقة على الخطة العامة لمتنزه حكومي، يمكن للإدارة تأجير أي أرض داخل المتنزه مخصصة للاستخدام الزراعي المستمر لهذا الغرض. بالإضافة إلى ذلك، إذا لم يتم تطوير قطعة أرض لمدة ثلاث سنوات على الأقل بعد الموافقة على الخطة، وكانت مؤجرة بالفعل للزراعة قبل الخطة، فيمكن أن تستمر في التأجير إذا أكد المدير أنها تتوافق مع الخطة أو حتى يبدأ التطوير.

Section § 5069.3

Explanation

ينص هذا القسم من القانون على أنه إذا استأجرت أرضًا لأغراض زراعية، فيجب أن يعكس الإيجار قيمة الأرض للاستخدام الزراعي. يجب إيداع أموال الإيجار هذه في المكان الذي يحدده القانون. أقصى مدة لهذه العقود هي 10 سنوات، ولكن يمكنك تجديدها إذا لزم الأمر.

كذلك، يجب أن تحصل هذه العقود على موافقة إدارة الخدمات العامة. يجب على الشخص الذي يستأجر الأرض دفع أي ضرائب عقارية تنشأ عن عقد إيجاره.

(أ) يجب أن يستند إيجار أي عقار مؤجر لأغراض زراعية إلى القيمة السوقية العادلة للعقار عند استخدامه لأغراض زراعية. يجب إيداع جميع الإيجارات وفقًا للمادة 5010.
(ب) لا يجوز أن تتجاوز مدة الإيجار 10 سنوات. يجوز تجديد عقود الإيجار لمدد إضافية.
(ج) يجب أن يخضع كل عقد إيجار مبرم بموجب هذه المادة لموافقة إدارة الخدمات العامة. يجب أن يتطلب كل عقد إيجار من المستأجر دفع الضرائب على مصلحة المستأجر في العقار التي تستحق أو تكون مستحقة أو غير مدفوعة على المصلحة الناشئة عن عقد الإيجار.

Section § 5069.4

Explanation

يحدد هذا القسم "الأغراض الزراعية" بأنها زراعة وحصاد النباتات أو الحيوانات بطريقة لا تضر بالحالة الطبيعية للأرض أو استخدامها الترفيهي. ويستثني هذا التعريف على وجه التحديد حصاد وإنتاج الأخشاب.

لأغراض هذه المادة، تعني "الأغراض الزراعية" زراعة وحصاد المنتجات النباتية أو الحيوانية بطريقة لا تتعارض مع الخصائص الطبيعية طويلة الأمد والإمكانيات الترفيهية للأرض. ولا تشمل "الأغراض الزراعية" أي نشاط يتعلق بحصاد وإنتاج الأخشاب.