قانون بنك أراضي المدارس - أراضي المدارس - الموارد العامة - CA

Section § 8700

يوضح هذا القسم أن هذه المجموعة من القوانين تُسمى قانون بنك أراضي المدارس.

قانون بنك أراضي المدارس إدارة الأراضي أراضي المدارس العامة ...

Section § 8701

يحدد هذا القانون نهج الدولة في إدارة أراضي المدارس. بسبب استنزاف هذه الأراضي في الماضي، من الضروري إدارة الأراضي المتبقية لدعم المدارس العامة ماليًا. اللجنة مسؤولة عن تخطيط وتنفيذ المعاملات مثل التبادل والبيع لزيادة الإيرادات من هذه الأراضي. الهدف هو تطوير هذه الأراضي، بما في ذلك أي مصالح معدنية، لتصبح موردًا مستدامًا. يؤكد القانون على أن قرارات استخدام الأراضي يجب أن تستند إلى القيمة السوقية العادلة. أخيرًا، يعد تجميع قطع أراضي المدارس في مناطق أكبر ومتجاورة أمرًا مهمًا للإدارة الفعالة، واكتساب الأراضي عن طريق التبادل أو الشراء أمر حيوي لهذه العملية.

تجد الهيئة التشريعية وتعلن ما يلي:

(a) أدت السياسات السابقة للدولة إلى استنزاف كبير في مخزون الأراضي الممنوحة من الحكومة الفيدرالية لتوفير الدعم المالي لنظام المدارس العامة.

(b) من الضروري أن تُدار وتُعزز جميع أراضي المدارس المتبقية والمصالح التابعة لها لتوفير قاعدة اقتصادية لدعم نظام المدارس العامة.

(c) يجب على اللجنة أن تخطط وتنفذ جميع المعاملات، بما في ذلك عمليات التبادل والبيع والاستحواذ، التي من شأنها تسهيل إدارة مصالح أراضي المدارس لأغراض توليد الإيرادات.

(d) يجب على الدولة، من خلال اللجنة، اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لتطوير أراضي المدارس ومصالح التعويض والمصالح المعدنية التابعة لها بشكل كامل لتصبح قاعدة موارد دائمة ومنتجة.

(e) من مصلحة الدولة العليا أن تُدار أراضي المدارس كمصدر للإيرادات، وإن نية الهيئة التشريعية هي أن تكون القيمة السوقية العادلة معيارًا أساسيًا في تحديد ما إذا كان ينبغي الموافقة على الاستخدامات أو التصرفات المقترحة للأراضي.

(f) إن تجميع قطع أراضي المدارس في حيازات متجاورة ضروري للإدارة السليمة والفعالة، وإن سلطة حيازة الأراضي عن طريق التبادل أو الشراء هي عنصر أساسي لعملية التجميع.

إدارة أراضي المدارس معاملات الأراضي دعم المدارس العامة ...

Section § 8702

يحدد هذا القسم من قانون كاليفورنيا تعريفات للمصطلحات المستخدمة في جزء معين من قانون الموارد العامة. ويوضح أن "اللجنة" تشير إلى لجنة أراضي الولاية وأن "الصندوق" يعني صندوق بنك أراضي المدارس. "أراضي المدارس" هي أراضٍ منحتها الكونغرس للولاية عام 1853 لدعم المدارس العامة. وأخيرًا، "الوصي" هو الدور الذي تقوم به لجنة أراضي الولاية في إدارة صندوق بنك أراضي المدارس.

ما لم يقتضِ السياق غير ذلك، تحكم التعريفات الواردة في هذا القسم تفسير هذا الباب.

(a) "اللجنة" تعني لجنة أراضي الولاية.

(b) "الصندوق" يعني صندوق بنك أراضي المدارس.

(c) "أراضي المدارس" تعني الأراضي أو المصالح في الأراضي الممنوحة للولاية بموجب قانون صادر عن الكونغرس بتاريخ 3 مارس 1853 (Ch. 145, 10 Stat. 244)، لغرض محدد هو توفير الدعم للمدارس العامة.

(d) "الوصي" تعني لجنة أراضي الولاية وهي تعمل بصفتها وصيًا على صندوق بنك أراضي المدارس.

لجنة أراضي الولاية، صندوق بنك أراضي المدارس، أراضي المدارس، دعم المدارس العامة، منح الأراضي، قانون الكونغرس لعام 1853، لجنة أراضي الولاية بصفتها وصيًا، مصالح الأراضي، تمويل التعليم، إدارة الموارد العامة، تعريفات قانونية، إدارة الأراضي، أراضي ولاية كاليفورنيا، مصطلحات تفسير الأراضي، تمويل المدارس عبر الأراضي

Section § 8703

ينص هذا القانون على أن الاستحواذ على الممتلكات يمكن أن يتم عبر اتفاقيات تفاوضية أو الشراء من مالكي العقارات. ومع ذلك، يوضح القانون أنه لا يمنح أي سلطة لاستخدام نزع الملكية للمنفعة العامة (أي إجبار المالك على البيع للاستخدام العام)، حتى لو كانت هذه السلطة ممنوحة للجنة بموجب قوانين أخرى.

استحواذات على الممتلكات اتفاقيات تفاوضية الشراء من المالكين ...

Section § 8704

ينص هذا القانون على أنه عند الاستحواذ على الممتلكات، يجب على الوصي محاولة الحصول على الحقوق المعدنية وحقوق باطن الأرض. ومع ذلك، إذا لم يتمكنوا من الحصول على تلك الحقوق، فلا يزال بإمكانهم شراء العقار إذا وجدوا أن الفوائد كبيرة وأنه يصب في مصلحة الدولة الفضلى.

مسؤوليات الوصي، اكتساب الحقوق المعدنية، حقوق باطن الأرض، الاستحواذ على الممتلكات، تقييم الفوائد، مصالح الدولة، شراء العقارات، فوائد جوهرية، قرارات الوصي، إدارة الممتلكات، معايير الاستحواذ، حقوق الأرض، عقارات، حقوق موارد باطن الأرض، تقييمات الوصي

Section § 8705

الأمين مسؤول عن إدارة الصندوق وأي عقارات يتم شراؤها بموجب هذا القسم. وهذا يشمل اختيار العقارات وشرائها ونقل ملكيتها، وذلك حسب القواعد المحددة في هذا القسم.

سلطة الأمين إدارة الصندوق إدارة العقارات ...

Section § 8706

يوضح هذا القانون أنه إذا قام شخص بنقل ملكية أرض إلى الدولة، فإن الدولة ستقبلها. بعد النقل، ستُعامل الأرض كأرض مدرسية. ستُدار بموجب وقف لأغراض مدرسية من قبل لجنة، كما هو موضح في جزء آخر من القانون.

تَقبل الدولة، بصفتها السيادية، أي نقل ملكية، وتُحتفظ الأرض بعد ذلك من قبل الدولة كأرض ذات طابع قانوني لأراضي المدارس خاضعة لوقف أراضي المدارس تحت ولاية اللجنة عملاً بالقسم 6 (الذي يبدأ بالمادة 6001).

أراضي المدارس، وقف الأراضي، نقل ملكية أراضي الدولة، إدارة الأراضي، الصفة السيادية، ولاية اللجنة، القسم 6، وقف أراضي المدارس، نقل ملكية الأراضي، إدارة الأراضي العامة

Section § 8707

ينص هذا القسم من القانون على أن اللجنة مسؤولة عن قبول تحويلات الممتلكات للدولة وضمان الإقرار بهذه التحويلات وتسجيلها بشكل صحيح.

نقل الملكية، واجبات اللجنة، نقل ملكية الدولة، قبول الممتلكات، الإذن بالإقرار، التسجيل، توثيق الممتلكات، إدارة ممتلكات الدولة، الاعتراف بنقل الملكية، عملية نقل الملكية

Section § 8708

ينص هذا القسم من القانون على أنه حتى يتم استخدام الأموال الموجودة في الصندوق لأغراض الشراء كما هو منصوص عليه في القانون، يجب الاحتفاظ بها في صندوق استثمار الأموال المجمعة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إضافة أي فائدة مكتسبة مرة أخرى إلى الصندوق نفسه.

صندوق استثمار الأموال المجمعة إدارة الصندوق أرباح الفائدة ...

Section § 8709

يسمح هذا القانون بتغطية التكاليف الإضافية المتعلقة بشراء العقارات، مثل رسوم التقييم، وتكاليف الضمان، ورسوم السمسرة، وتأمين الملكية، والمصروفات الأخرى ذات الصلة، من قبل صندوق معين. لا يقتصر الأمر على سعر الشراء الذي يمكن دفعه من هذا الصندوق، بل يشمل أيضًا هذه المصروفات الإضافية.

تكاليف الشراء الاستحواذ على العقارات رسوم التقييم ...

Section § 8709.5

ينص هذا القانون على أن التكاليف المرتبطة بإدارة ومعالجة أراضي مدارس الولاية يمكن دفعها من صندوق معين.

أراضي مدارس الولاية نفقات الإدارة جهود المعالجة ...

Section § 8710

ينص هذا القسم من القانون على أن الإجراءات بموجب هذا الفصل لا تتأثر ببعض اللوائح على مستوى الولاية، وتحديداً قانون جودة البيئة في كاليفورنيا، وقانون خرائط التقسيم الفرعي، وقانون الاستحواذ على الممتلكات. بمعنى أبسط، إذا كنت تتعامل مع مسائل بموجب هذا الفصل، فلا داعي للقلق بشأن الامتثال لهذه القوانين المحددة.

لا يخضع أي إجراء بموجب هذا الفصل لقانون جودة البيئة في كاليفورنيا (Division 13 (commencing with Section 21000))، أو قانون خرائط التقسيم الفرعي (Division 2 (commencing with Section 66410) of Title 7 of the Government Code)، أو قانون الاستحواذ على الممتلكات (Part 11 (commencing with Section 15850) of Division 3 of Title 2 of the Government Code).

إعفاء قانون جودة البيئة في كاليفورنيا استبعاد قانون خرائط التقسيم الفرعي إعفاء قانون الاستحواذ على الممتلكات ...

Section § 8711

ينشئ هذا القانون صندوق بنك أراضي المدارس في خزانة ولاية كاليفورنيا. تخصص الأموال في هذا الصندوق للجنة، التي تعمل كأمين بنك أراضي المدارس، لإنفاقها حسب الحاجة لأغراض محددة مبينة في هذا القسم. لا يتقيد استخدام الصندوق بحدود السنوات المالية.

صندوق بنك أراضي المدارس خزانة الدولة أموال مخصصة ...

Section § 8712

يسمح هذا القانون للوصي بشراء عقارات أو حصص في العقارات للمساعدة في إدارة أراضي المدارس وتوليد الدخل. كما يجيز للوصي أن يفوض مسؤوله التنفيذي بدفع دفعة أولى غير قابلة للاسترداد على عمليات الاكتساب هذه.

سلطة الوصي اكتساب العقارات إدارة أراضي المدارس ...

Section § 8713

يتطلب هذا القانون من الأوصياء القيام بأعمالهم خلال اجتماعات عامة مفتوحة ومجدولة، مما يضمن الشفافية. يجب أن تتبع هذه الاجتماعات القواعد المحددة في القسم 6، والتي تتعلق باجتماعات اللجنة. بالإضافة إلى ذلك، يُسمح للأوصياء بعقد اجتماعاتهم في نفس وقت اجتماعات اللجنة إذا لزم الأمر.

اجتماعات الوصي العامة متطلبات الاجتماع المفتوح اجتماعات عامة مجدولة ...

Section § 8715

يشرح هذا القسم أن القواعد المحددة فيه ليست الوحيدة التي يمكن للجنة اتباعها. لا تزال اللجنة تستطيع الاضطلاع بمسؤولياتها وصلاحياتها الأخرى القائمة حسبما يسمح به القانون.

مسؤوليات اللجنة الاختصاص أحكام غير حصرية ...

Section § 8716

يسمح هذا القانون للوصي بقبول التبرعات من العقارات أو النقد لدعم الأنشطة المنصوص عليها في هذا الجزء من القانون.

تبرعات الوصي هبات عقارية تبرعات مالية ...

تجد صعوبة في ملء نماذج الطلاق؟

أراضي المدارس

أراضي المدارسقانون بنك أراضي المدارس