تتمتع هيئة المرافق العامة بالولاية بسلطة واختصاص تحديد التعويض العادل الذي يتعين دفعه مقابل نزع ملكية أي ممتلكات تابعة لمرفق عام في إجراءات نزع الملكية للمنفعة العامة التي يرفعها المجلس. لا يُسمح بأي نزع ملكية أو حيازة من قبل المجلس ينطوي على التخلي عن ممتلكات شركة سكك حديدية، أو إزالتها، أو نقلها، أو استخدامها، كما هو محدد في المادة (230)، ما لم تجد هيئة المرافق العامة، بعد جلسة استماع، وتقرر أن المصلحة العامة والضرورة تتطلبان التخلي عن هذه الممتلكات أو إزالتها أو نقلها أو استخدامها، وأن نزع الملكية أو الحيازة هذا لن يعيق بشكل غير معقول قدرة شركة السكك الحديدية المعنية على تقديم خدمة آمنة وكافية واقتصادية وفعالة. يجوز للمجلس أن يبدأ ويستمر في إجراءات نزع الملكية للمنفعة العامة هذه أمام هيئة المرافق العامة أو المحكمة العليا حسب اختياره.
الصلاحيات والوظائفملكية
Section § 120240
يسمح هذا القسم القانوني للمجلس بالحصول على واستخدام أي نوع من الممتلكات، سواء كانت عقارات أو ممتلكات شخصية، بعدة طرق مثل الشراء أو الإيجار أو استخدام حق الملكية العامة (نزع الملكية للمنفعة العامة)، وهو السلطة لأخذ الممتلكات الخاصة للاستخدام العام. يمكن للمجلس أيضاً بيع أو تأجير أو رهن هذه الممتلكات إذا كان ذلك يساعدهم على أداء واجباتهم.
حيازة الممتلكات نزع الملكية للمنفعة العامة إدارة العقارات
Section § 120241
إذا تم أخذ جزء من ممتلكات شخص ما لمشاريع المجلس، وما تبقى لا يستحق الكثير أو قد يسبب مشاكل قانونية، فيمكن للمجلس الاستيلاء على العقار بأكمله. ثم يمكنهم بيع أو مبادلة أي أرض إضافية غير ضرورية.
الاستحواذ على الممتلكات، أضرار الفصل، الممتلكات الزائدة، تبادل العقارات، مشاريع المجلس، الاستحواذ على قطعة أرض، قيمة العقار، تجنب النزاعات القضائية، تبادل الأراضي، بيع قطعة أرض، عقار، حقوق مالك العقار، انخفاض القيمة، مطالبات قانونية، أغراض المجلس
Section § 120242
يمنح هذا القانون المجلس سلطة الحصول على الممتلكات الخاصة للاستخدام العام، وهي عملية تُعرف باسم نزع الملكية للمنفعة العامة. يمكن للمجلس أن يأخذ أي ممتلكات يحتاجها، حتى لو كانت تُستخدم بالفعل لنفس الغرض، ويتصرف في ذلك كأنه مدينة. عندما يتم الاستيلاء على الممتلكات، يجب على المجلس أن يغطي ليس فقط الأضرار، بل أيضًا تكاليف نقل أي منشآت تابعة لوكالة عامة أو مرفق عام يجب نقلها، مطروحًا منها قيمة الإنقاذ. بمجرد نزع ملكية الممتلكات، يمكن للمجلس استخدامها وفقًا لإرشادات قانونية محددة.
نزع الملكية للمنفعة العامة، ممتلكات خاصة، استخدام عام، نزع ملكية الممتلكات، تكاليف النقل، وكالة عامة، نقل المرافق، منشآت عامة، قيمة الإنقاذ، صلاحيات المجلس، إجراءات نزع الملكية، الاستيلاء على الممتلكات، نقل الممتلكات، مكان الدعوى والمحاكمة، حيازة الممتلكات
Section § 120243
يمنح هذا القسم هيئة المرافق العامة في كاليفورنيا سلطة تحديد التعويض العادل عن أي ممتلكات يتم نزع ملكيتها من مرفق عام من خلال نزع الملكية للمنفعة العامة من قبل المجلس. يسمح نزع الملكية للمنفعة العامة للحكومة بأخذ ممتلكات خاصة للاستخدام العام، ولكن في حالة ممتلكات شركة سكك حديدية، هناك خطوات إضافية. قبل أن يتم نزع ملكية هذه الممتلكات أو التخلي عنها أو نقلها أو استخدامها، يجب عقد جلسة استماع للتأكد من أنها ضرورية للمصلحة العامة ولن تؤثر سلبًا على قدرة السكك الحديدية على تقديم خدمة جيدة. يمكن للمجلس اختيار التعامل مع هذه الإجراءات إما في هيئة المرافق العامة أو المحكمة العليا.
نزع الملكية للمنفعة العامة، ممتلكات مرفق عام، تعويض عادل، شركة سكك حديدية، حيازة الممتلكات، المصلحة العامة، تحديد الضرورة، جلسة استماع عامة، إعاقة الخدمة، التخلي عن الممتلكات، نقل الممتلكات، استخدام الممتلكات، اختصاص هيئة المرافق العامة، خيار المحكمة العليا، خدمة آمنة وفعالة
