Section § 12891

Explanation

ينص هذا القانون على أن للمنطقة سلطة فرض وتحصيل الضرائب لتمويل أي أنشطة أو أغراض مشروعة قد تكون لديها.

يجوز للمنطقة فرض وتحصيل أو التسبب في تحصيل الضرائب لأي غرض مشروع.

Section § 12891.5

Explanation

يسمح هذا القانون للمنطقة بفرض ضريبة خاصة، والتي يجب أن تطبق بالتساوي على جميع دافعي الضرائب أو جميع العقارات داخل تلك المنطقة. ومع ذلك، فإن العقارات غير المطورة، والمعروفة باسم العقارات غير المحسنة، يمكن أن تخضع للضريبة بمعدل أقل من العقارات المطورة أو المحسنة.

يجوز لمنطقة أن تفرض ضريبة خاصة عملاً بالمادة 3.5 (التي تبدأ بالقسم 50075) من الفصل 1 من الجزء 1 من القسم 1 من الباب 5 من قانون الحكومة. تطبق الضرائب الخاصة بشكل موحد على جميع دافعي الضرائب أو جميع العقارات داخل المنطقة، باستثناء أن العقارات غير المطورة قد تخضع للضريبة بمعدل أقل من العقارات المطورة.

Section § 12892

Explanation
يعني هذا القانون أنه إذا رأى المجلس أن الأموال الواردة غير كافية لتغطية جميع احتياجاتهم القانونية، فيمكنهم فرض ضريبة للحصول على الأموال اللازمة.

Section § 12893

Explanation

يفرض هذا القسم على المجلس جمع ضريبة كل عام لسداد سندات المنطقة. يجب عليهم الاستمرار في ذلك حتى يتم سداد السندات بالكامل أو يتوفر ما يكفي من المال في خزانة المنطقة لتغطية سداد السندات. يجب أن تغطي الضريبة المحصلة كل عام كلاً من الفائدة وأي أصل مستحق قبل دورة فرض الضريبة التالية. إذا بدأت سداد السندات بعد أكثر من عام من إصدارها، يحتاج المجلس إلى وضع خطة لدفع الفائدة عند استحقاقها وتوفير ما يكفي من المال لسداد الأصل عند استحقاقه.

يجب على المجلس، وقت تحديد فرض الضريبة العامة وبالطريقة المنصوص عليها لفرض الضريبة العامة، أن يفرض ويجبى سنوياً، إلى أن يتم سداد سندات المنطقة، أو إلى أن يتوفر مبلغ في خزانة المنطقة مخصص لذلك الغرض لتغطية جميع المبالغ المستحقة لأصل السندات وفوائدها، ضريبة كافية لدفع الفائدة السنوية على السندات والجزء من أصلها الذي يستحق قبل موعد تحديد فرض الضريبة العامة التالي. إذا بدأ استحقاق الدين الناشئ عن إصدار السندات بعد أكثر من سنة واحدة من تاريخ إصدارها، تفرض وتجبى الضريبة سنوياً في الموعد وبالطريقة المذكورة آنفاً، وتكون كافية لدفع الفائدة على الدين عند استحقاقها ولتشكيل صندوق استهلاك لسداد الأصل عند الاستحقاق أو قبله.

Section § 12894

Explanation

ينص هذا القانون على أن الضرائب التي تُجمع لسداد سندات المنطقة، بما في ذلك الفائدة وصندوق الاستهلاك، يجب أن تكون منفصلة عن ضرائب المنطقة الأخرى. تُجمع هذه الضرائب في نفس الوقت وبنفس الطريقة التي تُجمع بها ضرائب المنطقة الأخرى، ولكن لا يمكن استخدامها إلا لسداد السندات والفوائد المستحقة عليها.

الضرائب الواجب فرضها وتحصيلها لحساب الفائدة والأصل وصندوق استهلاك سندات المنطقة تكون إضافة إلى جميع الضرائب الأخرى المفروضة لأغراض المنطقة، وتُحصّل في نفس الوقت وبنفس الطريقة التي تُحصّل بها ضرائب المنطقة الأخرى، ولا تُستخدم لأي غرض آخر سوى سداد السندات والفوائد المستحقة.

Section § 12895

Explanation
ينص هذا القسم على أنه يُسمح للمناطق بإصدار سندات إيرادات للمنطقة بأكملها أو لمناطق محددة داخلها. ويُسمح بذلك إذا كان هناك قانون يسمح لمناطق المرافق البلدية بإصدار مثل هذه السندات.

Section § 12896

Explanation
يسمح هذا القانون لمجلس المنطقة بإدارة الضرائب، ويشمل ذلك تقديرها وفرضها وتحصيلها. إذا لم يتم دفع الضرائب، يمكن للمنطقة شراء العقار مرة أخرى، مع إضافة غرامات وفوائد وتكاليف علاوة على الضرائب غير المدفوعة.

Section § 12897

Explanation

يوضح هذا القسم أنه يمكن لمجلس الحي أن يقرر استخدام التقديرات الضريبية للمقاطعة ومجلس الولاية للمساواة الضريبية كأساس لتحصيل ضرائب الحي. للقيام بذلك، يجب على المجلس إصدار قرار أو مرسوم وإيداعه بحلول الأول من أغسطس لدى مراجعي حسابات المقاطعة. بمجرد إيداعه، سيتولى جباة ضرائب المقاطعة تحصيل الضرائب للحي ما لم يغير المجلس هذه الخطة لاحقًا.

يجوز للمجلس أن يختار الاستفادة من التقديرات الضريبية التي يجريها مقيّمو المقاطعات التي يقع فيها الحي، ومن التقديرات الضريبية التي يجريها مجلس الولاية للمساواة الضريبية لتلك المقاطعات، ويجوز له أن يتخذ هذه التقديرات أساسًا لفرض ضرائب الحي وأن يقوم مسؤولو المقاطعة بتحصيل ضرائبه إذا أعلن المجلس اختياره لذلك بموجب قرار أو مرسوم وقام بإيداع نسخة مصدقة من القرار أو المرسوم في أو قبل اليوم الأول من أغسطس لدى مراجعي حسابات المقاطعات التي يقع فيها الحي. بعد ذلك، وفي كل عام وحتى يقرر المجلس خلاف ذلك، تُجرى جميع التقديرات الضريبية للحي بواسطة مجلس الولاية للمساواة الضريبية ومقيّمي المقاطعات، وتُجمع جميع الضرائب للحي بواسطة جباة الضرائب في المقاطعات التي يقع فيها الحي.

Section § 12898

Explanation
كل عام بحلول 15 أغسطس، يجب على مدقق حسابات المقاطعة إرسال بيان كتابي إلى المجلس يتضمن القيمة الإجمالية لجميع الممتلكات في المنطقة، بناءً على التقييمات التي تمت تسويتها مسبقًا وفقًا لقسم آخر.

Section § 12899

Explanation

يشرح هذا القانون أنه إذا قرر المجلس استخدام التقييمات المذكورة في قسم آخر (المادة 12897)، فيجب عليه تحديد سعر الضريبة بحلول أول يوم عمل في سبتمبر. إذا كان هذا اليوم عطلة، فيجب أن يتم ذلك في يوم العمل التالي. يستند سعر الضريبة، المحدد بالسنتات لكل مائة دولار، إلى قيم الممتلكات التي يبلغ عنها مراجعو حسابات المقاطعة ويجب أن يكون كافيًا لتغطية المبلغ الذي قرره المجلس سابقًا. هذه الخطوات من قبل المجلس تجعل تقييمات الممتلكات وتحصيل الضرائب صحيحة قانونيًا.

في حال اختار المجلس الاستفادة من التقييمات المشار إليها في المادة (12897)، فإنه يجب عليه، في أو قبل أول يوم عمل في سبتمبر، أو إذا صادف يوم العمل هذا عطلة، ففي أول يوم عمل يليها، تحديد معدل الضرائب، بتعيين عدد السنتات على كل مائة دولار، مستخدمًا كأساس قيمة الممتلكات المحالة إلى المجلس من قبل مراجعي الحسابات بالمقاطعة، ويجب أن يكون معدل الضريبة هذا كافيًا لجمع المبلغ الذي حدده المجلس مسبقًا. وتشكل هذه الإجراءات من قبل المجلس تقييمًا صحيحًا للممتلكات وتحصيلًا صحيحًا للضرائب المحددة على هذا النحو.

Section § 12900

Explanation
بمجرد أن يحدد المجلس معدل الضريبة لمنطقته، يُطلب منه إرسال هذه المعلومات بسرعة إلى مدققي حسابات المقاطعات في جميع المقاطعات التي تقع فيها المنطقة.

Section § 12901

Explanation
يوضح هذا القانون كيفية تحصيل ضرائب منطقة معينة جنبًا إلى جنب مع ضرائب المقاطعة. وبمجرد تحصيلها، يُرسل المبلغ الصافي إلى أمين صندوق المنطقة وفقًا لقوانين الضرائب والعقوبات المعتادة. للمنطقة خيار استخدام طريقة مختلفة لتحصيل الضرائب وتوزيعها، كما هو محدد بقانون آخر. ومع ذلك، يمكن للمنطقة اختيار التوقف عن استخدام هذه الطريقة البديلة في نهاية أي سنة مالية.

Section § 12902

Explanation
إذا تم بيع عقار يقع في منطقة تستخدم قواعد المادة (12897) بسبب ضرائب غير مدفوعة ولكن تم استرداده لاحقًا، يتم تقسيم أموال الاسترداد. يقوم أمين خزانة المقاطعة بتقسيم الأموال ومنحها للمنطقة بناءً على حصة المنطقة من إجمالي الضرائب المستحقة وقت بيع العقار.

Section § 12903

Explanation
يوضح هذا القسم كيفية دفع أجر المقاطعة مقابل الخدمات بموجب مادة معينة. يجب أن يتفق مجلس المشرفين بالمقاطعة ومجلس آخر على المبلغ. ومع ذلك، لا يمكن أن يتجاوز هذا المبلغ نصف بالمائة من إجمالي الأموال المحصلة للمنطقة. يذهب المبلغ الذي تتلقاه المقاطعة إلى صندوق رواتبها.

Section § 12904

Explanation
ينص هذا القانون على أن أي ضرائب مفروضة بموجب هذا القسم تصبح امتيازًا، وهو مطالبة قانونية ضد العقار الذي فُرضت عليه الضرائب. ما لم يقرر المجلس الإداري المحلي خلاف ذلك بوضع قاعدة محددة، يتم تحصيل هذه الضرائب بنفس طريقة تحصيل ضرائب المقاطعة، باتباع نفس الخطوات القانونية. بشكل أساسي، يضمن القانون أن ضرائب الأملاك بموجب هذا القسم تُعامل كامتيازات ضرائب المقاطعة لأغراض الإنفاذ.