مؤسسة ضمان أمانة وكلاء الضمانالغرض: نطاق الضمان
Section § 17310
يوضح هذا القسم القانوني أن الدور الرئيسي لشركة فيديلتي هو حماية أعضائها في كاليفورنيا من الخسارة المالية، ولكن مع قيود محددة. وهي ليست مسؤولة عن الأضرار الإضافية التي تتجاوز الخسارة نفسها.
يمكن أن تأتي الحماية من صندوق خاص، أو سند ضمان أو وثيقة تأمين، أو كليهما، ولكن فقط ضمن حدود معينة.
يجب على شركة فيديلتي مشاركة نسخ من أي وثيقة تأمين أو سند ضمان مع أعضائها والمفوض، ويجب عليها توفير هذه الوثائق لأي عضو أو خلف يطلبها.
Section § 17311
يُلزم هذا القانون وكلاء الضمان المرخصين في كاليفورنيا بأن يكونوا جزءًا من شركة غير ربحية تُدعى مؤسسة ولاء وكلاء الضمان (Escrow Agents’ Fidelity Corporation). ويجب عليهم اتباع قواعد قانون شركات المنفعة المتبادلة غير الربحية. كما يوضح القانون أن حكومة الولاية وموظفيها ليسوا مسؤولين عما تفعله هذه الشركة أو أفرادها، وبالتالي لا يمكن مقاضاتهم بسبب تصرفات الشركة.
Section § 17312
إذا كنت تدير عملاً للودائع في كاليفورنيا بترخيص ساري المفعول، فأنت مطالب بالانضمام إلى ما يسمى مؤسسة فيديلتي (Fidelity Corporation). ينطبق هذا إذا كان عملك يتعامل مع أنواع معينة من المعاملات مثل مبيعات العقارات أو المبيعات بالجملة. يجب عليك دفع رسوم وتقديم أوراق محددة، بما في ذلك معلومات سرية يجب على مؤسسة فيديلتي (Fidelity Corporation) الحفاظ على خصوصيتها. العضوية مخصصة للشركات العاملة داخل الولاية وتتضمن أنواعًا من المعاملات المالية مثل بيع أو تأجير العقارات، وإدارة المعاملات التجارية أو الصناديق.
توفر مؤسسة فيديلتي (Fidelity Corporation) تغطية لالتزامات الأمانة ولكن فقط لأنواع معينة من المعاملات. إذا كانت الخسارة مغطاة بتأمين آخر لديك، فيجب أن يدفع هذا التأمين أولاً. ومع ذلك، إذا كانت هناك تأخيرات، فلا يزال بإمكان مؤسسة فيديلتي (Fidelity Corporation) التدخل. بالنسبة للمعاملات خارج الأنواع المحددة، ستحتاج إلى تأمين آخر من خلال وكلاء الودائع.
Section § 17313
Section § 17313.1
Section § 17314
يفرض هذا القسم القانوني على شركة فيديلتي (Fidelity Corporation) تعويض أعضائها عن الخسائر المتعلقة بالتزامات الائتمان داخل كاليفورنيا. يجب معالجة المطالبات في غضون 90 يومًا. تعتمد التغطية على متوسط مسؤولية الضمان الشهرية، وتتراوح من مليون دولار كحد أدنى إلى 5 ملايين دولار كحد أقصى لكل موقع. يجب على الأعضاء الإبلاغ فورًا عن أي زيادات في مسؤوليات الضمان الخاصة بهم إلى شركة فيديلتي (Fidelity Corporation) لتعديل التغطية.
إذا تجاوز متوسط مسؤولية الضمان للعضو 10 ملايين دولار، فيجب عليه تأمين تأمين إضافي أو اتخاذ تدابير بديلة مثل وضع الأموال الزائدة في حساب مقيد أو إخضاع موقعه لفحوصات منتظمة. يملك الأعضاء 10 أيام عمل لإبلاغ شركة فيديلتي (Fidelity Corporation) بقرارهم بشأن التعامل مع المسؤوليات الزائدة، ويجب على فيديلتي (Fidelity) إبلاغ المفوض بذلك.
Section § 17314.1
يوضح هذا القسم من القانون أن شركة فيديلتي ليست ملزمة بتغطية أي مطالبة يقدمها عضو إلا إذا استوفت شرطين: يجب أن تكون المطالبة صحيحة بموجب قواعد سند معينة (بغض النظر عن المبلغ) ويجب تقديمها خلال إطار زمني محدد. التغطية التي تقدمها شركة فيديلتي هي عمومًا نفس التغطية التي يقدمها سند الضمان أو وثيقة التأمين، باستثناء الاختلافات في المبلغ المغطى. إذا كان لسند الضمان أو الوثيقة دفوع ضد مطالبة، فإن هذه الدفوع تنطبق على شركة فيديلتي أيضًا.
بالإضافة إلى ذلك، يحق فقط للأعضاء، أو ممثلين مفوضين معينين مثل المفوض أو شخص معين من قبل المحكمة، تقديم مطالبات ضد شركة فيديلتي عن الخسائر. لا يحق لأي شخص آخر تقديم مثل هذه المطالبات.
Section § 17314.2
إذا تم تقديم مطالبة قبل سريان هذا الفصل، فسيتم التعامل معها وفقًا للقواعد التي كانت سارية وقت وقوع الخسارة.
Section § 17314.3
يحدد هذا القانون القواعد المتعلقة بالمبالغ المقتطعة (الدفعات الأولية) عندما يتعرض عضو في شركة فيديلتي لخسارة مالية. يجب على العضو دفع 5,000 دولار بالإضافة إلى 5% من أي مبلغ خسارة يتجاوز 5,000 دولار كدفعة أولية. إذا كان للعضو عدة مواقع، فإن هذه الدفعة الأولية تُطبق بشكل منفصل على كل موقع بناءً على الخسارة التي حدثت فيه.
تدفع شركة فيديلتي كامل مبلغ الخسارة، ولكن يجب على العضو سداد مبلغ الدفعة الأولية بعد ذلك. حتى لو فقد العضو ترخيصه، يظل ملزمًا بدفع الدفعة الأولية، وتتمتع شركة فيديلتي بأولوية عالية للمطالبة بأصول العضو لتغطية هذه الدفعة الأولية، متقدمة على المطالبين الآخرين، باستثناء الدولة وبعض الكيانات الرسمية.
فقط الأعضاء أو خلفاؤهم، أو المفوض، يمكنهم تقديم مطالبات ضد شركة فيديلتي. إذا حاول آخرون ذلك، يمكن لشركة فيديلتي استرداد التكاليف القانونية. إذا لم يدفع العضو الدفعة الأولية في الوقت المحدد، يمكن لشركة فيديلتي اتخاذ إجراءات قانونية لاستردادها، دون أن يتسبب ذلك في انتهاك العضو لقوانين مالية معينة.