يسمح هذا القانون للجمعية بامتلاك الممتلكات، مثل المعدات أو العقارات، لأغراض التأجير. يمكن للجمعية أيضًا أن تحل محل المؤجر في عقد الإيجار وتتولى المسؤوليات ذات الصلة، ولكن فقط بموجب شروط معينة. أولاً، يجب أن يكون عقد الإيجار عقد إيجار صافٍ وكامل الدفع، وهو عقد لا يمكن للمستأجر إلغاؤه، على الرغم من أنه يمكن أن ينتهي مبكرًا. ثانيًا، بمجرد انتهاء عقد الإيجار، يجب على الجمعية تصفية أو التنازل عن مصلحتها في الممتلكات بسرعة.

يوضح هذا القسم من القانون كيفية تعامل الجمعيات المالية مع أنواع مختلفة من عقود إيجار الممتلكات فيما يتعلق بقيود الاستثمار. إذا استأجرت ممتلكات شخصية للاستخدام الشخصي أو العائلي أو المنزلي، فيجب أن تتبع نفس قواعد قروض المستهلكين. أما بالنسبة لعقود الإيجار المتعلقة بالأنشطة التجارية أو المؤسسية أو الزراعية، فتطبق قواعد القروض التجارية. وأخيرًا، إذا كنت تستأجر عقارًا سكنيًا أو غير سكني، فإنه يخضع لقواعد قروض العقارات.

يشرح هذا القانون المقصود بـ "عقد الإيجار الصافي" و "عقد الإيجار ذي السداد الكامل" في هذا السياق.

عقد الإيجار الصافي هو عندما لا تتولى الجمعية التي تؤجر العقار مسؤولية الصيانة أو قطع الغيار أو الاستبدالات أو التأمين (إلا إذا فشل المستأجر في القيام بذلك) أو التجديدات، ما لم يكن ذلك ضروريًا لحماية مصالحها الخاصة.

عقد الإيجار ذو السداد الكامل هو عندما يتوقع المؤجر استرداد استثماره بالكامل من خلال الدفعات والمزايا الضريبية وقيمة العقار في نهاية مدة الإيجار. لا يمكن أن يأتي أكثر من 20% من العائد من قيمة العقار عند انتهاء الإيجار. يمكن أن تستمر هذه العقود لمدة تصل إلى 40 عامًا، مع التركيز بشكل أساسي على قدرة المستأجر على الدفع.

يسمح هذا القانون للجمعية، إذا واجهت مخاطر مالية غير متوقعة، باتخاذ الخطوات اللازمة لحماية أصولها بموجب اتفاقية إيجار. أولاً، إذا كانت الجمعية هي المالك والمؤجر لعقد إيجار مدفوع بالكامل، فيمكنها اتخاذ تدابير للحفاظ على قيمة العقار أو مصلحتها الإيجارية. ثانيًا، إذا كانت الجمعية هي المحال إليه لمصلحة المؤجر، فيمكنها أن تصبح المالك والمؤجر إذا سمح العقد بذلك، واتخاذ إجراءات لحماية قيمة العقار أو مصلحته. أخيرًا، يمكن للجمعية إضافة أحكام إيجارية أو إبرام اتفاقيات إضافية لضمان أمنها المالي في هذه الحالات.