ينص هذا القانون على أن تراخيص المقرضين الماليين والوسطاء ومديري البرامج ستظل سارية المفعول حتى يتم التنازل عنها طواعية أو إلغاؤها أو تعليقها.

وبالمثل، تُجدد تراخيص منشئي قروض الرهن العقاري سنوياً عند الدفع، مع الحفاظ على صلاحيتها ما لم يتم التنازل عنها أو إلغاؤها أو تعليقها.

إذا أراد حامل الترخيص التنازل عن ترخيصه، يصبح سارياً بعد 30 يوماً من تقديم طلب التنازل، شريطة عدم وجود عملية تعليق أو إلغاء جارية. إذا بدأت مثل هذه العملية في وقت قريب من التنازل، فسيتم تحديد توقيت وشروط التنازل من قبل مفوض.

أخيراً، هذه اللوائح سارية المفعول منذ 1 يناير 2019.

يتمتع المفوض بسلطة التحقيق في الأعمال التجارية المشاركة في الإقراض المالي أو الوساطة أو إدارة البرامج لأي انتهاكات محتملة أو لجمع المعلومات الضرورية لتطبيق اللوائح. يشمل ذلك فحص أي قروض وعقود وسجلات تجارية. يتمتع المفوض وممثلوه بوصول كامل إلى مقار العمل وجميع الوثائق ذات الصلة. أصبح هذا القانون ساري المفعول منذ 1 يناير 2019.

يوضح هذا القسم أنه إذا تم فحص مرخص له أو أي شخص آخر بموجب هذا القانون المالي، فعليهم دفع تكاليف هذا الفحص. يمكن للمفوض الحكومي اتخاذ إجراءات قانونية لاسترداد هذه التكاليف إذا لزم الأمر، ويقومون بحساب التكاليف باستخدام متوسط الأجر بالساعة للمفحصين.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يخضع الشخص لجلسة استماع إدارية أو قضائية ليتم اعتباره رسميًا شخصًا خاضعًا لهذا القانون، ما لم يكن طرفًا مرخصًا بالفعل.

يسمح هذا القانون للمفوض بأن يأمر شخصًا أو شركة بالتوقف عن العمل كمقرض مالي، أو وسيط، أو مدير برنامج، أو منشئ قروض رهن عقاري بدون الترخيص اللازم. إذا انتهكوا القواعد أو أي أوامر رسمية، يمكن للمفوض أن يطالبهم بوقف أفعالهم الضارة وقد يتابع أيضًا سبل انتصاف إضافية مثل استرداد الأموال أو تعويض الأفراد المتضررين. بعد إصدار الأمر، يكون لدى المستلم 30 يومًا لطلب جلسة استماع، وإلا يُلغى الأمر إذا لم تُعقد جلسة استماع خلال فترة 30 يومًا أخرى. يشمل مصطلح "المرخص له" منشئي قروض الرهن العقاري.

يمكن للمفوض أيضًا إصدار أمر فوري بوقف الممارسات التجارية غير الآمنة أو الخطيرة إذا اعتقد أن مثل هذه السلوكيات تحدث، على الرغم من أن هذا الأمر لا يصبح نهائيًا إلا بشروط معينة.

يسمح هذا القانون لمسؤول ولاية كاليفورنيا، الذي يُدعى المفوض، باتخاذ إجراءات قانونية إذا كان شخص ما على وشك انتهاك أو قد انتهك اللوائح المالية. يمكن للمفوض أن يطلب من المحكمة إيقافهم من خلال أوامر قضائية أو أوامر مماثلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمفوض المطالبة بتعويض للأشخاص المتضررين من الانتهاك، مطالبًا بإجراءات مثل إعادة الأموال أو دفع تعويضات.

علاوة على ذلك، قد يضطر أي شخص ينتهك هذه القواعد عن علم إلى دفع غرامة تصل إلى 2,500 دولار عن كل انتهاك. يمكن متابعة العقوبات بشكل منفصل أو بالاشتراك مع طرق إنفاذ أخرى بموجب القانون.

إذا وجد المفوض أن المرخص له قد خالف بعض القواعد، فيمكنه تعليق الترخيص أو إلغاؤه، ولكن فقط بعد منحه فرصة عادلة للرد. تشمل أمثلة المخالفات عدم اتباع قواعد المفوض، أو خرق القوانين المتعلقة بالتمويل، أو إهمال مراعاة قدرة المقترض على سداد القروض.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المشكلات التي كانت موجودة وقت تقديم الطلب الأصلي والتي كانت لتمنع الحصول على الترخيص، أو سوء التعامل مع شروط القرض، يمكن أن تؤدي إلى التعليق أو الإلغاء. لا تتأثر التراخيص الرئيسية بالمشكلات الفرعية ما لم تكن متورطة بشكل مباشر، ومع تاريخ البدء في 1 يناير 2019، فإن الإجراءات المتخذة ضد ترخيص معين لن تؤثر على المواقع الأخرى ما لم يُنص على ذلك.

يسمح هذا القانون للمفوض بتعليق أو إلغاء ترخيص الشركة بسرعة إذا فشلت في تقديم تقرير مطلوب في الوقت المحدد، حتى بعد إخطارها بذلك. أمام الشركات 30 يومًا لطلب جلسة استماع، وإذا لم تُعقد الجلسة في غضون 60 يومًا، يتم إلغاء أمر التعليق. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمفوض فرض غرامات على الشركات لعدم تقديم التقارير أو المعلومات في الوقت المحدد، تصل إلى 100 دولار يوميًا في البداية ثم 500 دولار يوميًا، بحد أقصى إجمالي 25,000 دولار، ما لم يتم إخطار الشركة بمتطلبات جديدة قبل 90 يومًا على الأقل. يمكن للشركة المتضررة طلب جلسة استماع في غضون 30 يومًا بخصوص هذه الغرامات.

إذا لم يتم طلب جلسة استماع في غضون 30 يومًا، تصبح الغرامة نهائية، ويجب دفعها في غضون خمسة أيام عمل. إذا عُقدت جلسة استماع، فإن أي دفع يُطلب يكون مستحقًا في غضون خمسة أيام عمل بعد صدور القرار.

حتى لو تم إلغاء ترخيص مالي أو تعليقه أو انتهت صلاحيته أو تم التنازل عنه، فإن أي عقود أو سندات مشروعة أبرمت قبل ذلك تظل سارية المفعول وقابلة للتنفيذ. على وجه التحديد، هذا يعني أن الاتفاقيات القانونية القائمة مسبقًا مع المقترضين أو مالكي العقارات، بالإضافة إلى عقود تقييم الطاقة النظيفة (PACE) وسنداتها، تظل غير متأثرة.

هذا الحكم ساري المفعول منذ 1 يناير 2019.

إذا اتخذ المفوض قرارًا رسميًا أو إجراءً، مثل منح ترخيص أو إصدار أمر، يمكنك أن تطلب من المحكمة مراجعته للتأكد من أنه قانوني وعادل.