يحدد هذا القسم ما يعتبر "التزامات" لأغراض هذه المادة القانونية المالية. بشكل أساسي، يشمل جميع المبالغ التي يجب على الشخص سدادها لبنك تجاري، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر. ويغطي كيانات مختلفة مثل الأفراد والشركات التضامنية والشركات والحكومات. يمكن أن تمتد التزامات كل نوع من الكيانات أيضًا إلى أطراف أو شركات تابعة معينة ذات صلة. ومع ذلك، هناك حالات يمكن فيها للمفوض أن يضع استثناءات محددة، ولكن هذا يتطلب موافقة خاصة قبل إنشاء الالتزامات.

يحدد هذا القسم مقدار الديون التي يمكن لشخص واحد أن يدين بها لبنك تجاري في وقت واحد، باستثناء أنواع معينة من الالتزامات. لا يمكن أن تتجاوز الديون غير المضمونة 15% من مكونات مالية معينة للبنك مثل حقوق المساهمين ومخصصات خسائر القروض. يجب ألا يتجاوز إجمالي الديون، المضمونة وغير المضمونة، 25% من هذه المكونات.

هناك سماح باستثناء بعض الدخل في هذه الحسابات، بناءً على اللوائح الفيدرالية. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تتجاوز الديون الناتجة عن خصم الأوراق التجارية، وهي نوع من الاقتراض قصير الأجل، 40%. لا يُطلب من البنوك تخفيض أو التخلص من القروض القائمة التي كانت متوافقة عند منحها، ولا يُمنع من تجديد هذه القروض.

يحدد هذا القانون أنواعًا معينة من القروض والالتزامات التي تُعفى من قيود المادة 1481. ويشمل ذلك القروض المدعومة بالتزامات أو ضمانات الحكومة الأمريكية، والمعاملات المتعلقة بالاحتياطي الفيدرالي، وبعض القروض التي يوافق عليها المفوض، والالتزامات المضمونة أو المؤمن عليها من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية. كما يغطي معاملات السحب أو الكمبيالات المحددة، والقبولات المصرفية المؤهلة لإعادة الخصم لدى الاحتياطي الفيدرالي، والالتزامات الناتجة عن معاملات المقاصة، والالتزامات المضمونة بالودائع إذا استوفيت شروط معينة، بما في ذلك قواعد محددة لودائع العملات الأجنبية.

يحدد هذا القانون الشروط التي بموجبها يمكن لبنك تجاري منح قرض مضمون برهن أول على عقار أو حق انتفاع إيجاري. يجب أن تفي القروض بمعايير معينة مثل مدة القرض التي لا تتجاوز 10 أو 30 سنة، حسب النوع، والمبالغ التي لا تتجاوز نسبة مئوية من القيمة المقدرة للعقار، تتراوح عادةً من 60 إلى 90 بالمائة.

توجد استثناءات محددة، مثل قروض الأراضي الزراعية أو القروض قصيرة الأجل، والتي قد تكون لها حدود مدة وتقييمات مختلفة. يسمح القانون أيضًا للبنوك بمنح قروض لا تتبع هذه القيود إذا كان ذلك ضروريًا للمساعدة في بيع العقارات المملوكة للبنك.

ينص هذا القانون على أنه إذا كان لديك رهن عقاري أو سند ملكية ائتماني على عقار وفشلت في دفع المستحقات، مثل الضرائب أو التأمين، يمكن للبنك تسريع موعد استحقاق قرضك أو اتخاذ إجراءات أخرى، بغض النظر عما إذا كان هذا الفشل يضر بمصلحة البنك الضمانية في ممتلكاتك أم لا.

ينطبق هذا على البنوك المرخصة من قبل الولاية أو على المستوى الوطني، وكذلك أي شخص تسمح له الولاية بتقديم قروض عقارية، بما في ذلك شركاتهم الأم أو خلفائهم.

يسمح هذا القانون للبنوك التجارية في كاليفورنيا بإقراض المال بضمان رهن أول على عقار أو حق انتفاع إيجاري طويل الأجل، شريطة أن تستمر هذه الرهون لمدة 10 سنوات على الأقل بعد تاريخ استحقاق القرض. يمكن منح القروض بموجب شروط معينة: إذا كانت مضمونة بالكامل أو مؤمنة من قبل الحكومة الأمريكية أو وكالات معتمدة، أو إذا استوفت المعايير بموجب قانون إعادة تأهيل العسكريين، أو إذا كان القرض يتضمن مشاركة إدارة الأعمال الصغيرة.

ينص هذا القانون على أنه لا يجوز للبنك التجاري في كاليفورنيا إقراض أكثر من 5% من إجمالي أصوله بضمان أسهم شركة واحدة أو سندات مدين واحد. ومع ذلك، توجد استثناءات لسندات الولايات المتحدة، وسندات ولاية كاليفورنيا، وسندات من بعض الكيانات الحكومية المحلية في كاليفورنيا التي تعتبر مناسبة لاستثمارات بنوك التوفير.

يمنع هذا القانون البنوك التجارية من تقديم قروض بضمان أوراق مالية للشركات في ظل شروط معينة. أولاً، يجب أن يكون المقترضون أو متعهدو الاكتتاب قد سددوا بالفعل 25% على الأقل من التزاماتهم الشرائية إذا كانوا مطالبين بشراء الأوراق المالية التي تضمن القرض. ثانيًا، لا يمكن للبنك نفسه أن يكون مسؤولاً عن سداد القرض. ثالثًا، لا يمكن أن تتجاوز مدة القرض، بما في ذلك أي تجديدات، سنة واحدة. أخيرًا، لا يمكن أن يتجاوز مبلغ القرض 25% من مؤشرات الصحة المالية للبنك، والتي تشمل حقوق المساهمين، ومخصصات خسائر القروض، وأدوات رأس المال الأخرى.

يسمح هذا القسم من القانون للبنك التجاري بالاحتفاظ برهن ثانوي على عقار أو الحصول عليه إذا كان لديه بالفعل الرهن الأساسي (الأول). ومع ذلك، يجب ألا يتجاوز إجمالي المبلغ المقترض على جميع هذه الرهون 90% من القيمة السوقية للعقار، كما يحددها تقييم رسمي. يمكن للبنك أيضًا إقراض المال بناءً على المبلغ الكامل للرهن الأول من خلال سند رهن أو رهن عقاري، ولكن مرة أخرى، لا يمكن أن يتجاوز القرض 90% من القيمة السوقية المقدرة للعقار.

يسمح قانون كاليفورنيا هذا للبنوك التجارية بتقديم قروض لتحسينات توفير الطاقة في المنازل التي تحتوي على ما يصل إلى أربع وحدات. يجب استخدام القرض لشراء وتركيب معدات تحافظ على الطاقة، ويجب أن يكون مرتبطًا بقرض آخر بموجب قسم مختلف، بحد أقصى 10% من مبلغ ذلك القرض. يمكن للبنوك أيضًا إصدار قروض إضافية لأولئك الذين اقترضوا بالفعل لمثل هذه التحسينات، طالما أن إجمالي الاقتراض لا يتجاوز حد قيمة العقار المحدد بموجب قانون ذي صلة.

يتعلق هذا القانون بتحديد ما إذا كان القرض أو الاستثمار مضمونًا برهن أول على عقار. وينص على أن أنواعًا معينة من حقوق الامتياز أو العقود لا تُعتبر مطالبات سابقة إذا لم يكن هناك دفع متأخر (باستثناء الإيجار أو الإتاوات بموجب عقد إيجار). وتشمل هذه حقوق امتياز الضرائب، وحقوق امتياز التقييمات، وحقوق امتياز عقود توريد المياه، وعقود إيجار العقارات التي تُحفظ فيها الإيجارات أو الإتاوات للمالك، وحقوق الامتياز المتعلقة بمشاريع الري، وكل ذلك بشروط محددة. بشكل أساسي، لا تتعارض هذه الأمور مع اعتبار القرض في المرتبة الأولى طالما أنها تستوفي معايير معينة بشأن الدفعات المتأخرة وقيمة العقار.

ينص هذا القانون على أن أي بنك مرخص من الولاية في كاليفورنيا يقدم قروضًا استهلاكية لمقترضين مؤهلين معينين، حسب تعريف اللوائح الفيدرالية، يجب أن يتبع إرشادات فيدرالية محددة.

هذه الإرشادات مفصلة في القسم 987 من العنوان 10 من قانون الولايات المتحدة والتعديلات القانونية ذات الصلة. إذا لم يقدم بنك مرخص من الولاية أو يعلن عن هذه القروض للمقترضين المؤهلين المحددين، فإنه لا يخالف القواعد المذكورة في قانون الجيش والمحاربين القدامى.