يشرح هذا القانون أن القرض النقدي هو عقد يقوم فيه شخص بإعطاء المال لشخص آخر، مع وعد من المقترض بإعادة نفس المبلغ في وقت لاحق. وإذا كان القرض لمجرد استخدام المال دون أي مقابل، فإن قواعد أخرى مذكورة في الفصل الخاص بقرض الاستعمال ستطبق.

ينص هذا القسم على أن الحدود المعتادة لأسعار الفائدة في كاليفورنيا لا تنطبق على قروض معينة أو تغييرات في القروض التي يتم تقديمها أو التعامل معها من قبل وسطاء عقاريين مرخصين. إذا كان الوسيط العقاري متورطًا في ترتيب القرض ويحصل على تعويض، أو يتوقع تعويضًا، فإن سقف سعر الفائدة لا ينطبق. يمكن أن يشمل هذا التورط دور الوسيط في تمويل المعاملات العقارية أو تعديل القروض الحالية المرتبطة بصفقات سابقة شارك فيها. في الأساس، يتمتع الوسطاء بمرونة أكبر فيما يتعلق بأسعار الفائدة في هذه الحالات المحددة.

ينص هذا القسم القانوني على أن حدود أسعار الفائدة في كاليفورنيا لا تنطبق على القروض المقدمة من، أو اتفاقيات تأجيل السداد لـ، أنظمة التقاعد أو المعاشات العامة التي تعمل بموجب قوانين من ولايات أخرى غير كاليفورنيا. تعتبر هذه الأنظمة مجموعة خاصة معفاة من قيود أسعار الفائدة في كاليفورنيا.

ينظم هذا القانون القروض ذات سعر الفائدة المتغير التي لا تصدرها المؤسسات المالية الخاضعة للرقابة. ويشترط أن تكون أي زيادة في الفائدة ناتجة عن تغيرات في الأسعار مفصلة في وثائق القرض، وأن يقابلها انخفاض مماثل عند تراجع الأسعار. لا يمكن أن تتغير أسعار الفائدة إلا مرة واحدة كل ستة أشهر، ولا يجوز أن تزيد بأكثر من 0.25% خلال تلك الفترة، أو أن تتجاوز زيادة إجمالية قدرها 2.5% عن السعر الأولي. لا يجوز تغيير الفائدة في الأشهر الستة الأولى، ويُسمح للمقترضين بالسداد المبكر دون غرامات خلال 90 يومًا من إشعار بزيادة سعر الفائدة. تُستثنى بعض القروض، مثل قروض البناء قصيرة الأجل وتلك المخصصة للتحسينات. يمكن للمنظمين الحكوميين اعتماد قواعد ذات صلة، وينطبق هذا القانون فقط على معاملات العقارات السكنية الصغيرة والقروض المبرمة بعد تاريخ نفاذ القانون. لا يشمل القانون الشركات غير الربحية والقروض التي تتضمن شروطًا خاصة تتعلق بالعلاقة بين المقترض والمقرض.

ينص هذا القانون على أنه إذا حصلت على قرض، فإن سعر الفائدة لا يجب أن يتغير خلال السنوات الخمس الأولى، ولا يمكن تعديله إلا مرة واحدة كل خمس سنوات بعد ذلك. كما أن بعض القواعد التي تحد من عدد مرات ومقدار تغيير سعر الفائدة لا تنطبق هنا، باستثناء ما هو منصوص عليه بشأن فترة الخمس سنوات. عندما يتحدثون عن "خمس سنوات"، فإنهم يقصدون فترات زمنية مدتها خمس سنوات تبدأ من تاريخ توقيع القرض لأول مرة.

يوضح هذا القسم القواعد الخاصة بقروض الرهن العقاري ذات الدفعات المتغيرة وسعر الفائدة المتغير للعقارات التي تحتوي على ما يصل إلى أربع وحدات سكنية. يمكن أن تتغير أسعار الفائدة والدفعات في هذه القروض، ولكن هناك قواعد لحماية المقترضين. يجب أن تكون مدة القرض 29 عامًا على الأقل مع توزيع الدفعات على مدى 30 عامًا. يمكن أن تتغير أسعار الفائدة كل ستة أشهر ولكن لا يمكن أن تزيد الدفعات بأكثر من 7.5% سنويًا. يمكن للمقترضين اختيار طرق مختلفة للتعامل مع التغييرات، مثل إضافة الفائدة غير المدفوعة إلى رصيد القرض أو تمديد مدة القرض. يجب على المقرضين الإفصاح بوضوح عن الشروط، وتحديد سقف لتغييرات سعر الفائدة، وللمقترضين دائمًا الحق في سداد القرض مبكرًا دون غرامة. يلزم إرسال إشعارات منتظمة حول تعديلات الدفعات وتغييرات سعر الفائدة. تحدد تعريفات مفصلة مصطلحات مثل “المؤشر الأساسي” و“تعديل الدفعات المتدرجة”.

يسمح هذا الجزء من القانون للمقرضين بتقديم قروض رهن عقاري ذات سعر قابل للتفاوض، وهي قروض قصيرة الأجل تتراوح مدتها بين ثلاث وخمس سنوات، ومضمونة برهن عقاري طويل الأجل يصل إلى 30 عامًا. يجب إعادة حساب سعر الفائدة بناءً على مؤشرات معينة عند كل تجديد، ولا يمكن أن يتغير إلا من حيث سعر الفائدة، وليس شروط القرض الأخرى. يمكن للمقترضين سداد القرض في أي وقت دون غرامات. هناك حدود لمقدار التغير في سعر الفائدة سنويًا وعلى مدى عمر القرض. يجب على المقرضين تزويد المقترضين بإشعارات واضحة حول شروط التجديد، والتغيرات في أسعار الفائدة، والمدفوعات المحتملة. يضمن للمقترضين عدم دفع أي رسوم لتجديد القروض، ويمكنهم رفض تجديد القرض، مما سيتطلب سداد المبلغ بالكامل.

إذا قدم مقرض لمقترض قرض رهن بسعر فائدة متغير، فيجب عليه أيضًا أن يقدم خيار قرض بسعر فائدة ثابت لمدة 29 عامًا وبنفس المبلغ. ومع ذلك، لا يلزم أن تكون أسعار الفائدة والشروط متطابقة بين هذه القروض. لا تنطبق هذه القاعدة على المقرضين الذين يقدمون أقل من 10 قروض سنويًا.

ينص هذا القانون على أنه حتى لو ادعى المقترض أن قواعد معينة من الأقسام (1916.5) إلى (1916.9) لم يتم اتباعها، يظل الرهن العقاري أو سند الائتمان ملزمًا وقابلاً للتنفيذ قانونًا. بعبارات بسيطة، لا تتأثر صلاحية الرهن العقاري بهذه الإخفاقات المزعومة.