يسري هذا القسم على جميع عقود الإيجار التي تُبرم لأول مرة أو تصبح سارية المفعول لأول مرة بين الأطراف في أو بعد 1 يناير 1990. لا يسري هذا القسم على أي عقد إيجار أُبرم لأول مرة أو أصبح ساري المفعول لأول مرة بين الأطراف قبل 1 يناير 1990، أو على أي تمديد، أو تعديل، أو تغيير، أو تجديد، أو ملحق لعقد الإيجار، ما لم يتفق الأطراف صراحةً كتابةً على أن عقد الإيجار، بصيغته الممددة أو المعدلة أو المغيرة أو المجددة أو الملحقة، يخضع لأحكام هذا القسم.