يحدد هذا القانون صلاحيات سلطة ما، بما في ذلك القدرة على إصدار سندات لأغراضها المؤسسية وإدارة قروض الرهن العقاري. يسمح للسلطة ببيع قروض الرهن العقاري أو التصرف فيها، مع ضمان أن الإيرادات الناتجة ستغطي مدفوعات السندات. يمكن للسلطة أيضًا استخدام الإيرادات من القروض لضمان مدفوعات السندات وإصدار سندات جديدة لإعادة تمويل السندات القائمة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسلطة إنشاء ضمانات عينية في القروض أو الأصول الأخرى وإبرام العقود اللازمة لممارسة هذه الصلاحيات.

ينص هذا القانون على أن سلطة الإسكان لا تستطيع إصدار أنواع معينة من السندات لمشاريع الإسكان ما لم تحصل أولاً على إذن للقيام بذلك. يجب أن تتلقى ما يسمى بتخصيص "سندات الرهن العقاري المؤهلة". كما يجب عليها اتباع قواعد محددة مبينة في مجموعة أخرى من الأحكام القانونية.

يوضح هذا القانون أن السندات الصادرة عن هيئة يمكن تأمينها بطريقتين: إما برهن إيرادات معينة، أو بوضع رهن عقاري على مشروع إسكان أو ممتلكات أخرى تملكها الهيئة.

بمجرد إنشاء رهن لضمان السندات، يصبح ملزمًا قانونًا على الفور. وتخضع الإيرادات أو المتحصلات أو الممتلكات المرهونة فورًا لحق الامتياز الناشئ عن الرهن، دون الحاجة إلى تسليم مادي أو أي إجراء إضافي.

والأهم من ذلك، يظل حق الامتياز هذا ساريًا في مواجهة جميع المطالبات الأخرى، حتى لو لم يكن أصحاب تلك المطالبات على علم به. كما لا توجد حاجة لتسجيل القرار أو أي وثيقة تنشئ الرهن. وهذا يضمن أن الضمان يصبح ساري المفعول من لحظة إنشاء الرهن.

ينص هذا القانون على أن الأشخاص المشاركين في إصدار السندات لهيئة ما، مثل المفوضين أو الموقعين على السندات، ليسوا مسؤولين شخصياً عن سدادها. علاوة على ذلك، لا تُعتبر هذه السندات ديناً على المدينة أو المقاطعة أو الولاية، وبالتالي فإن هذه الحكومات ليست ملزمة بسدادها. تُسدد السندات فقط من الأموال أو الممتلكات الخاصة بالهيئة المخصصة لذلك. بشكل أساسي، لا تؤثر هذه السندات على الأموال العامة الأخرى ولا تتجاوز أي حدود دين قانونية.

يوضح هذا القسم من القانون أن السلطة يمكنها أن تقرر إصدار سندات، والتي قد تكون خاضعة للضريبة أو غير خاضعة لها. يمكن تحديد تفاصيل هذه السندات في قرار أو سند ثقة أو رهن عقاري. تشمل هذه التفاصيل إمكانية إصدار السندات في عدة سلاسل، وتاريخ إصدارها، وجدول سدادها الذي لا يمكن أن يتجاوز 45 عامًا. يمكن أن يصل سعر الفائدة على هذه السندات إلى 12% سنويًا. كما تغطي التفاصيل الأخرى مثل فئة السندات وشكلها (إما بكوبونات أو مسجلة)، وأي امتيازات للتحويل أو التسجيل.

يحدد القسم أيضًا أولوية السندات أو ترتيبها، وكيفية توقيعها (تنفيذها)، والعملة المستخدمة للمدفوعات، ومكان الدفع، وما إذا كان يمكن استردادها مبكرًا، ربما مع علاوة.

يسمح هذا القانون لهيئات الإسكان بتطبيق أسعار فائدة أعلى على الديون أو الالتزامات إذا كانت هذه الأسعار تحددها الحكومة الفيدرالية، حتى لو تجاوزت الحدود المحلية. كما تحدد الحكومة الفيدرالية شروط هذه الديون، مثل شكلها وقيمتها الاسمية وتاريخ استحقاقها وشروطها.

ينص هذا القانون على أن السندات التي تصدرها سلطة ما ستحمل توقيعات مفوضين أو مسؤولين محددين، وتكون هذه التوقيعات صحيحة حتى لو غادر الموقعون مناصبهم قبل تسليم السندات ودفع ثمنها. لا تتأثر قانونية السندات بتفاصيل قروض الرهن العقاري أو مشاريع الإسكان التي تدعمها. يمكن أن يتضمن القرار الذي يوافق على السندات بيانًا يؤكد إصدارها بموجب هذا الفصل، مما يوفر دليلًا لا يقبل الشك على صحتها. علاوة على ذلك، فإن هذه السندات قابلة للتداول بالكامل، مما يعني أنه يمكن نقلها بحرية.

يمنح هذا القسم القانوني سلطة معينة صلاحيات محددة لإصدار السندات أو تحمل الديون لحيازة العقارات أو تطويرها أو تأجيرها. هذه الصلاحيات محددة بشكل خاص في الأقسام اللاحقة المذكورة، مما يعني أن السلطة يمكنها استخدامها لضمان قدرتها على سداد ما عليها.

يسمح هذا القانون للسلطة باستخدام دخلها أو ممتلكاتها لتأمين القروض. يمكنها رهن إيراداتها المستقبلية، ورهن ممتلكاتها الحالية أو المستقبلية، واقتراض الأموال من مصادر مختلفة، باستخدام سندات الرهن العقاري كضمان. يقتصر التزام السلطة على الممتلكات التي تستخدمها كضمان في هذه المعاملات.

يشرح هذا القسم الصلاحيات المختلفة التي تتمتع بها السلطة فيما يتعلق بأنشطتها المالية والمتعلقة بالممتلكات. يمكنها أن تتعهد بعدم رهن أو رهن إيراداتها أو ممتلكاتها، وتحديد قواعد لبيع أو تأجير مشاريع الإسكان.

يمكن للسلطة أيضًا تحديد حجم الديون الإضافية التي ستتحملها، وإدارة كيفية إصدار السندات، والتعامل مع حالات فقدان أو تلف السندات.

بالإضافة إلى ذلك، يمكنها وضع شروط لتجنب تمديد مواعيد سداد السندات وتحديد شروط استردادها.

يسمح هذا القانون للسلطة بوضع قواعد حول مقدار الإيجارات والرسوم التي يمكن لمشروع الإسكان فرضها وكيفية استخدام الأموال. كما يسمح بإنشاء صناديق خاصة لإدارة الأموال المخصصة للبناء، وتكاليف التشغيل، وسداد الديون، وتخصيص الاحتياطيات، ويضع قواعد لكيفية التعامل مع هذه الأموال.

يسمح هذا القانون لسلطة، قد تكون هيئة حكومية أو تنظيمية، بتقديم تعهدات ملزمة بشأن جوانب متعددة من ممتلكاتها ومعاملاتها المالية.

يمكنها وضع قواعد لكيفية استخدام ممتلكاتها العقارية أو الشخصية وصيانتها، وكيفية التأمين عليها.

كما يمكنها تحديد ما يحدث في حال الإخلال بهذه الاتفاقيات، بما في ذلك العقوبات المحتملة أو التغييرات في الالتزامات.

يمكنها تعريف الحالات التي تُعد تخلفًا عن سداد التزاماتها المالية، مثل السندات، وما هي الخطوات الواجب اتخاذها في حال حدوث ذلك، بما في ذلك أي شروط يمكن بموجبها إلغاء هذه التخلفات.

يحدد هذا القانون الصلاحيات التي تتمتع بها السلطة فيما يتعلق بالسندات. يمكن للسلطة تعيين بنوك أو شركات ائتمان كأوصياء أو أمناء حفظ لإدارة السندات، بغض النظر عن موقعها. ويمنح وصيًا أو حاملي السندات الحق في إنفاذ سداد السندات والتعهدات، وإدارة مشاريع الإسكان في حال التخلف عن السداد، وتحديد صلاحياتهم ومسؤولياتهم مع تحديد التزاماتهم. بالإضافة إلى ذلك، يحدد الشروط التي بموجبها يمكن للأوصياء أو حاملي السندات إنفاذ الحقوق أو التعهدات المتعلقة بالسندات.

يسمح هذا القانون لأي جهة حكومية (سلطة) بطلب مراجعة المدعي العام للسندات التي تخطط لإصدارها. مهمة المدعي العام هي التأكد من اتخاذ جميع الإجراءات القانونية اللازمة وأن كل شيء يتوافق مع المعايير القانونية.

إذا كان كل شيء صحيحًا، وستكون السندات ملزمة قانونًا عند إصدارها، يقوم المدعي العام بالتصديق على كل سند، مؤكدًا بذلك امتثاله لقوانين الولاية والدستور.

يسمح هذا القانون باتخاذ إجراءات قانونية للتأكد من أن السندات الصادرة بموجب إرشادات معينة صحيحة ومشروعة. ويشمل ذلك التحقق من العملية المستخدمة حتى الآن والخطط المستقبلية المتعلقة بالترخيص بإصدار هذه السندات وإصدارها وبيعها وتسليمها، بالإضافة إلى ضمان إمكانية سداد أصلها وفوائدها.

إذا كان شخص ما مستحقاً لالتزام (يُسمى "الدائن" أو "صاحب الحق")، فيمكنه اتخاذ إجراءات قانونية لضمان التزام هيئة الإسكان وأعضائها بشروط عقودهم. وهذا يشمل الالتزام بجميع الاتفاقيات والالتزامات الموعودة.

يمكن للدائن أيضاً السعي لوقف أي أعمال غير قانونية أو انتهاكات لحقوقه من قبل السلطة.

يسمح القانون لجهات مختلفة، بما في ذلك الولاية والبنوك وشركات التأمين والأمناء، باستثمار أموالها في السندات أو الالتزامات الصادرة عن سلطات الإسكان. يُسمح بذلك حتى لو كانت قوانين الولاية الأخرى تقيد الاستثمارات. يجب أن تكون هذه السندات مدعومة بمساهمات من الحكومة الأمريكية، مما يجعلها آمنة لاستخدامها كودائع عامة.

يسمح هذا القسم للأفراد والحكومات والمنظمات باستخدام أموالهم، مثل أموال الاستثمار أو صناديق المعاشات التقاعدية، لشراء السندات أو الالتزامات المماثلة. ومع ذلك، لا يزال يتعين عليهم توخي الحذر والمسؤولية عند اختيار هذه الاستثمارات.

يسمح هذا القانون لسلطة بإصدار سندات جديدة لسداد سندات قائمة مستحقة أو ستستحق قريبًا. يمكن استخدام عائدات هذه السندات الجديدة لسداد السندات القديمة فورًا أو حفظها في حساب خاص حتى الحاجة إليها. إذا تبقى أموال إضافية بعد سداد السندات القديمة، فيمكن استخدامها لأي غرض قانوني تراه السلطة مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، إذا أرادت السلطة استخدام جزء من الأموال لإنشاءات جديدة، فيمكنها استثمار هذه الأموال بأمان حتى الحاجة إليها. تخضع جميع هذه الأنشطة للقواعد القائمة المطبقة على إصدار السندات بموجب هذا الفصل.

يسمح هذا القانون بالاستثمار في التزامات الرهن العقاري للمنازل المخصصة لعائلة واحدة. يمكن شراء هذه الرهون العقارية من جمعيات الادخار والقروض المرخصة من الولاية أو اتحادية من خلال اتفاقية تتطلب من الجمعية إعادة شراء الرهن العقاري بحلول تاريخ معين وبسعر محدد. يجب أن يكون الرهن العقاري أو الاتفاقية مؤمنًا عليه من قبل شركة مرخصة في الولاية وقادرة على تأمين الرهون العقارية لكيانات مثل المؤسسة الفيدرالية لقروض الرهن العقاري أو فاني ماي.

يقدم هذا القانون خيارًا إضافيًا للاستثمار يتجاوز التراخيص الأخرى الموجودة، مما يعني أنه خيار إضافي وليس بديلاً.