Section § 4605

Explanation
يمكن للمدينة أن تنشئ منطقة تحسين داخل حدودها إذا قررت أن هذه المنطقة ضرورية أو مفيدة لإجراء تحسينات مسموح بها بموجب هذه المجموعة من القوانين.

Section § 4606

Explanation
يسمح هذا القانون بإنشاء منطقة خصيصًا لتنفيذ تحسينات وتحمل الديون لتغطية تكاليف ونفقات تلك التحسينات.

Section § 4607

Explanation
يسمح هذا القانون لمجلس المدينة بطلب إجراء تحسينات عامة إذا رأى أنها تفيد المجتمع. وللقيام بذلك، يجب أن يوافقوا على القرار بأغلبية لا تقل عن ثلثي الأصوات. يجب أن يصف القرار الذي تم تمريره التحسين بإيجاز ويمكن أن يشير إلى الوثائق أو الخرائط الموجودة لمزيد من التفاصيل. يمكن تجميع تحسينات متعددة في مشروع واحد، ويجب تقدير التكاليف الإجمالية، وإن لم يتم تفصيلها. ستُعرض هذه التكاليف على الناخبين كاقتراح مالي واحد.

Section § 4609

Explanation

يوضح هذا القسم ما يجب أن يتضمنه القرار عند إنشاء منطقة جديدة. أولاً، يجب أن يحدد بوضوح حدود المنطقة، حتى لو كانت الأراضي منفصلة. ثانياً، يجب أن يمنح المنطقة اسماً ورقماً فريدين. ثالثاً، يجب أن يعلن أن المنطقة ستستفيد من التحسينات المقترحة. أخيراً، يجب أن يحدد وقتاً ومكاناً لجلسة استماع عامة حيث يمكن لأي شخص متأثر بتشكيل المنطقة أو التحسينات المخطط لها إبداء اعتراضاته.

يجب أن يتضمن القرار جميع ما يلي:
(أ) وصف حدود المنطقة المقترحة. يجوز أن تتكون المنطقة من قطعتين أو أكثر غير متجاورة.
(ب) تسمية المنطقة باسم ورقم مميزين.
(ج) إعلان أن المنطقة هي المنطقة المستفيدة من التحسين المقترح.
(د) تحديد وقت ومكان لجلسة الاستماع للاعتراضات من قبل أي شخص مهتم بتشكيل المنطقة، أو بضم أي أرض ضمن الحدود الموصوفة في القرار إلى المنطقة، أو بإجراء التحسين المقترح.

Section § 4610

Explanation
يقتضي هذا القسم من القانون أنه عندما تتخذ هيئة حاكمة للمدينة قرارًا، يجب نشر القرار وأسماء الأعضاء الذين صوتوا لصالحه وضده في صحيفة محلية مرة واحدة في الأسبوع لمدة أسبوعين على الأقل. يجب أن يتم النشر الأول قبل 30 إلى 60 يومًا من الجلسة. إذا لم تكن هناك صحيفة مناسبة في المدينة، فيجب أن يكون النشر في صحيفة المقاطعة بدلاً من ذلك.

Section § 4610.5

Explanation

يقتضي هذا القسم من القانون أن تُعلّق نسخ من قرار في ثلاثة أماكن عامة داخل منطقة مقترحة وتُرسل بالبريد إلى مالكي الأرض والأطراف المهتمة بها في تلك المنطقة. يجب أن يتم ذلك في الفترة ما بين 30 و 60 يومًا قبل الجلسة. يُرسل الإشعار إلى المالكين بناءً على سجلات المقاطعة وإلى أي أطراف أخرى مهتمة لديها معلومات مسجلة لدى كاتب المدينة. حتى لو كانت هناك أخطاء في الإرسال بالبريد أو لم يستلمها بعض الأشخاص، فإن العملية لا تُبطل.

يجب أيضًا تعليق نسخ من القرار في ثلاثة أماكن عامة داخل المنطقة المقترحة في موعد لا يسبق اليوم الستين ولا يتجاوز اليوم الثلاثين قبل الجلسة. في موعد لا يقل عن ستين يومًا ولا يزيد عن ثلاثين يومًا قبل الجلسة، يجب أيضًا إرسال نسخة من القرار بالبريد، مدفوعة الأجر مسبقًا، إلى كل شخص تُقيّم له أرض في المنطقة المقترحة بصفته المالك كما هو مبين في آخر سجل تقييم للمقاطعة المعدّل، على عنوانه كما هو مبين في السجل، وإلى كل شخص له أي مصلحة في أي أرض داخل المنطقة المقترحة يكون اسمه وعنوانه وتحديد الأرض التي له مصلحة فيها مسجلين في مكتب كاتب المدينة. أي خطأ أو سهو أو غلط في هذا الإرسال بالبريد، أو أي إخفاق لأي شخص في استلام هذه النسخة، لا يبطل الإجراءات بموجب هذا الفصل.

Section § 4611

Explanation

يحدد هذا القانون الإجراءات الخاصة بجلسة استماع بشأن تشكيل منطقة أو إجراء تحسينات داخلها. تستمع الهيئة الإدارية إلى الاعتراضات المتعلقة بإنشاء المنطقة، أو الأراضي المدرجة فيها، أو التحسينات المقترحة. يمكنها تغيير خطط التحسين، ولكن يجب ألا تتجاوز التكاليف 10% أكثر من التقدير السابق. يمكن للهيئة استبعاد المناطق التي لن تستفيد من التحسين ولكن يجب عليها الاحتفاظ بالمناطق التي ستستفيد، لضمان إدراج الأراضي التي تحقق فائدة فقط.

في اليوم المحدد للجلسة، أو أي يوم تؤجل إليه الجلسة، يجب على الهيئة الإدارية الاستماع والنظر في جميع الاعتراضات الكتابية والشفوية المقدمة بشأن تشكيل المنطقة، أو إدراج أي أراضٍ في المنطقة، أو إجراء التحسين المقترح.
في الجلسة، يجوز للهيئة الإدارية إجراء تغييرات في التحسين، ولكن التكاليف والمصروفات التقديرية للتحسين بعد التغيير، كما تحددها الهيئة الإدارية وقت التغيير، يجب ألا تتجاوز بأكثر من 10 بالمائة المبلغ المحدد بموجب المادة 4607.
في الجلسة، يجوز للهيئة الإدارية استبعاد أي إقليم من المنطقة الذي لا يستفيد في رأيها من التحسين كما تحدد نهائياً. ومع ذلك، لا يجوز للهيئة الإدارية تعديل حدود المنطقة المقترحة بحيث تستبعد منها أي أرض تستفيد في تقدير الهيئة الإدارية من التحسين كما تحدد نهائياً، ولا يجوز للهيئة الإدارية أن تدرج في المنطقة المقترحة أي أراضٍ لا تستفيد في تقديرها من ذلك.

Section § 4611.5

Explanation
يشرح هذا القسم من القانون كيفية إضافة مناطق جديدة إلى منطقة معينة. إذا وافق جميع مالكي الأراضي في المنطقة المقترحة كتابةً، أو إذا أرادت الهيئة الإدارية إضافة المنطقة، فيجب عليهم إصدار قرار يصف الحدود والإعلان عن جلسة استماع عامة. يجب عليهم إرسال هذا القرار بالبريد إلى جميع مالكي الأراضي في المنطقة المقترحة قبل 20 يومًا على الأقل من الجلسة. أي أخطاء في الإرسال بالبريد لن تبطل العملية. خلال الجلسة، تُؤخذ الاعتراضات في الاعتبار قبل اتخاذ قرار بضم الأراضي.

Section § 4612

Explanation

يسمح هذا القانون للهيئة الإدارية بإنشاء منطقة رسمياً بعد إجراء أي تعديلات على حدودها أو التحسينات المخطط لها. وللقيام بذلك، يحتاجون إلى قرار يُعتمد بأغلبية الثلثين من جميع أعضائها. ويجب أن يوضح القرار تفاصيل حدود المنطقة والتحسينات، وأن يسجل أسماء الأعضاء الذين صوتوا لصالحه أو ضده في السجلات الرسمية.

بعد إجراء جميع التغييرات الضرورية والمناسبة في الحدود، أو في التحسين، يجوز للهيئة الإدارية، بموجب قرار يُعتمد بتصويت ثلثي جميع أعضائها، إنشاء المنطقة، وتحديد وتعيين حدودها، ووصف التحسين كما تم تحديده نهائياً بشكل عام. ويجب أن يُسجل هذا القرار، بالإضافة إلى أسماء أعضاء الهيئة الإدارية الذين صوتوا لصالحه أو ضده، في محاضر جلسات الهيئة الإدارية.

Section § 4613

Explanation

يشرح هذا القسم القانوني الخطوات اللازمة لإنشاء منطقة رسمياً. يتطلب تسجيل نسخة مصدقة من القرار الذي ينشئ المنطقة لدى مسجل المقاطعة، وإيداع نسخ مع خريطة توضح حدودها لدى مقيّم المقاطعة، وكاتب المقاطعة، ومجلس الولاية للمساواة.

بمجرد تسجيل القرار، تُعتبر المنطقة منظمة رسمياً. إذا أراد أي شخص الطعن في صحة المنطقة أمام المحكمة، فيجب عليه القيام بذلك في غضون 60 يوماً من تاريخ تسجيل القرار.

تُسجل نسخة مصدقة من القرار الذي ينشئ المنطقة في مكتب مسجل المقاطعة. كما تُودع نسخ مصدقة من هذا القرار، بالإضافة إلى خريطة أو مخطط يوضح هذه الحدود، لدى مقيّم المقاطعة، وكاتب المقاطعة، ومجلس الولاية للمساواة. عند هذا التسجيل في مكتب مسجل المقاطعة، يتم تنظيم المنطقة. لا يجوز اتخاذ أو رفع أي دعوى أو إجراء يطعن في صحة المنطقة أو تنظيمها في أي محكمة، ولاية أو فيدرالية، ما لم يبدأ في غضون 60 يومًا من تاريخ تسجيل القرار الذي ينشئ المنطقة في مكتب مسجل المقاطعة.