يُفرج عن الضمان المقدم للأداء الأمين لفعل أو اتفاق عملاً بالقسم 19835 فورًا عند أداء الفعل أو الانتهاء النهائي وقبول العمل المطلوب وأداء الفعل، أو يجوز للهيئة التشريعية أن تنص على الإفراج الجزئي عن الضمان عند الأداء الجزئي للفعل أو قبول العمل مع تقدمه، بموجب القواعد التي تضعها الهيئة التشريعية.
تصاريح البناء المحليةاللوائح المحلية
Section § 19835
ينص هذا القانون على أنه إذا كانت لائحة محلية تتطلب ضمانًا للحصول على رخصة بناء، فيمكن للشخص المتقدم بطلب الرخصة توفير هذا الضمان بعدة طرق. يمكنه إيداع أموال أو سندات معتمدة لدى الجهة المحلية أو وكيل إيداع موثوق به. يمكنه أيضًا استخدام أداة ائتمان أو خطاب اعتماد من مؤسسة مالية خاضعة للتنظيم، مما يضمن توفر الأموال. بدلاً من ذلك، يمكنه تقديم سند من شركة ضمان معتمدة أو استخدام أي شكل آخر من أشكال الضمان الذي تقبله الجهة المحلية بموجب لوائحها.
ضمان رخصة البناء مرسوم محلي إيداع أموال
Section § 19836
ينص هذا القانون على أن أي ضمان (مثل سند أو وديعة) يُقدم لضمان إكمال شخص لعمل أو اتفاق، يجب إعادته فورًا بمجرد اكتمال العمل بشكل كامل ومرضٍ. بالإضافة إلى ذلك، قد تضع هيئة تشريعية قواعد للسماح بإعادة أجزاء من الضمان مع اكتمال وقبول أجزاء من العمل.
الإفراج عن الضمان الأداء الأمين إنجاز الفعل
Section § 19837
يسمح هذا القانون للوكالات المحلية، مثل إدارات البناء في المدن أو المقاطعات، بالاستعانة مؤقتًا بشركات أو أفراد من القطاع الخاص لتدقيق مخططات البناء إذا واجهت تأخيرات مفرطة. إذا لم تتوفر كيانات خاصة مؤهلة، فلا يُطلب منهم توظيف أي شخص. يمكن للوكالات المحلية فرض رسوم على المتقدمين لتغطية هذه التكاليف. يعني التأخير المفرط أكثر من 50 يومًا للتدقيق الأولي للمخطط أو أكثر من 60 يومًا لتدقيق المخططات المصححة. ينطبق هذا فقط على الإنشاءات غير السكنية أو تجديد المباني، باستثناء الفنادق أو الموتيلات، التي يصل ارتفاعها إلى ثلاثة طوابق.
(a)CA الصحة والسلامة Code § 19837(a)
يجوز للهيئة الإدارية لوكالة محلية أن تأذن لوكالتها التنفيذية بالتعاقد مع كيان خاص أو أشخاص أو توظيفهم على أساس مؤقت لأداء مهام تدقيق المخططات.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 19837(b)
لا يلزم الوكالة المحلية الدخول في عقد أو توظيف أشخاص إذا قررت عدم توفر أي كيانات أو أشخاص مؤهلين لأداء خدمات تدقيق المخططات.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 19837(c)
يجوز للكيانات أو الأشخاص الذين توظفهم وكالة محلية، بموجب اتفاق مع الوكالة المحلية، أداء جميع الوظائف اللازمة لتدقيق المخططات والمواصفات للامتثال للمتطلبات الأخرى المفروضة بموجب هذا الجزء أو بموجب المراسيم المحلية المعتمدة بموجب هذا الجزء، باستثناء تلك الوظائف المحفوظة بموجب هذا الجزء أو المرسوم المحلي للهيئة التشريعية. يجوز لوكالة محلية أن تفرض على مقدم الطلب رسومًا بمبلغ ضروري لتغطية التكاليف المنسوبة مباشرة إلى توظيف أو التعاقد مع الكيانات أو الأشخاص الذين يؤدون الخدمات بموجب هذا القسم والتي طلبها مقدم الطلب.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 19837(d)
عندما يكون هناك تأخير مفرط في تدقيق المخططات والمواصفات المقدمة كجزء من طلب للحصول على تصريح غير سكني، لمبنى، بخلاف فندق أو موتيل، يتراوح ارتفاعه من طابق واحد إلى ثلاثة طوابق، شاملة، حسبما تحدده الوكالة المحلية، يجب على الوكالة المحلية، بناءً على طلب مقدم الطلب، التعاقد مع كيان خاص أو أشخاص أو توظيفهم على أساس مؤقت لأداء وظيفة تدقيق المخططات رهناً بالفقرتين (b) و (c).
(e)CA الصحة والسلامة Code § 19837(e)
عندما يكون هناك تأخير مفرط في تدقيق المخططات والمواصفات المقدمة كجزء من طلب للحصول على تصريح غير سكني لتجديد أو تحسينات المستأجر لمبنى، بخلاف فندق أو موتيل، يتراوح ارتفاعه من طابق واحد إلى ثلاثة طوابق، شاملة، حسبما تحدده الوكالة المحلية، يجب على الوكالة المحلية، بناءً على طلب مقدم الطلب، التعاقد مع كيان خاص أو أشخاص أو توظيفهم على أساس مؤقت لأداء وظيفة تدقيق المخططات رهناً بالفقرتين (b) و (c).
(f)CA الصحة والسلامة Code § 19837(f)
لأغراض هذا القسم:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 19837(f)(1)
تعني “الوكالة التنفيذية” قسم البناء أو شعبة البناء في وكالة محلية.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 19837(f)(2)
تعني “التأخير المفرط” أن تكون الوكالة التنفيذية لوكالة محلية قد استغرقت أياً مما يلي:
(A)CA الصحة والسلامة Code § 19837(f)(2)(A)
أكثر من 50 يومًا بعد تقديم طلب كامل لإكمال تدقيق مخطط سلامة البناء الهيكلي لمجموعة المخططات والمواصفات الخاصة بمقدم الطلب والمناسبة للتدقيق. بالنسبة لتصريح بناء تقديري، تبدأ الفترة الزمنية المحددة في هذه الفقرة بعد التصديق على تقرير الأثر البيئي، أو اعتماد إعلان سلبي، أو تحديد من قبل الوكالة المحلية بأن المشروع معفى من القسم 13 (الذي يبدأ بالمادة 21000) من قانون الموارد العامة.
(B)CA الصحة والسلامة Code § 19837(f)(2)(B)
بما في ذلك الأيام المستغرقة فعليًا في (A)، أكثر من 60 يومًا لإكمال تدقيق المخططات والمواصفات المصححة المعاد تقديمها والمناسبة للتدقيق بعد أن أعادت الوكالة التنفيذية المخططات والمواصفات إلى مقدم الطلب للتصحيح.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 19837(f)(3)
تعني “الوكالة المحلية” مدينة، أو مقاطعة، أو مدينة ومقاطعة.
وكالة تنفيذية وظيفة تدقيق المخططات مقاولون مؤقتون
