يقدم هذا القسم تعريفات تنطبق على جزء معين من قانون الصحة والسلامة في كاليفورنيا. يوضح معاني مصطلحات مثل "معتمد"، والذي يعني مقبولاً لدى إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية، و"مبنى"، وهو أي هيكل خاضع لهذا الجزء، و"معيار البناء"، الذي يشير إلى المعايير المحددة في قسم آخر. يتضمن "الإنفاذ" جهوداً لضمان الامتثال للقانون، والتي قد تشمل مراجعة الخطط، والاستجابة للشكاوى، وإصدار المخالفات. "منطقة الحماية من الحرائق" هي منطقة تقدم خدمات مكافحة الحرائق. يشير مصطلحا "موسوم" و"مدرج" إلى المنتجات التي تستوفي معايير محددة، والتي يتم وسمها أو إدراجها من قبل منظمات معتمدة. كما يعرف "العفن"، و"عزل الضوضاء"، و"الإزعاج"، و"الكيان العام"، و"المبنى دون المستوى"، و"وكالة الاختبار". هذه التعريفات حاسمة لفهم اللوائح والمعايير في تطوير المباني والإسكان.

يشرح هذا القانون متى يُعتبر المبنى "دون المستوى"، أي أنه يشكل خطرًا على الأشخاص الذين يعيشون فيه أو بالقرب منه. يمكن وصف المبنى بأنه دون المستوى إذا كانت به ظروف غير آمنة مثل سوء الصرف الصحي، أو أنظمة سباكة أو كهرباء معيبة، أو هياكل مكسورة، وتفشي الآفات أو العفن.

يشمل الصرف الصحي غير الكافي الحمامات أو الدشات أو أحواض المطبخ المفقودة أو المعطلة، وعدم وجود مياه جارية ساخنة وباردة. تشير المخاطر الهيكلية إلى الأساسات أو الجدران أو الأسقف أو الأسطح الضعيفة. تشمل العوامل الأخرى الأسلاك المعيبة، والأنظمة الميكانيكية، والسباكة، والحماية من العوامل الجوية.

يُعتبر المبنى أيضًا دون المستوى إذا كان يشكل خطر حريق، أو يفتقر إلى مخارج الطوارئ، أو إذا كان يُستخدم للسكن بينما لم يكن مخصصًا لذلك الغرض. الظروف التي تجعله غير آمن، مثل الخردة أو المياه الراكدة حول العقار، تُحتسب أيضًا.

يتطلب هذا القسم القانوني من قائد إطفاء الولاية وضع معايير بناء للفنادق والموتيلات والمباني السكنية بخصوص لافتات الخروج. يجب أن تتضمن هذه المعايير متطلبات محددة للافتات الخروج التي يمكن رؤيتها أو الشعور بها بالقرب من الأرض، مما يسهل العثور على المخارج في حالات الطوارئ. يجب أن تتوافق المعايير مع أكواد البناء النموذجية الحالية وستنطبق على المباني الجديدة التي تم إنشاؤها بتصاريح صادرة أو بدأ العمل بها بعد 1 يناير 1989.

يتطلب هذا القانون من إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية في كاليفورنيا وضع وتطبيق معايير السلامة من الحرائق لأنظمة البناء الرغوية المستخدمة في التشييد والمنازل المتنقلة والمساكن المصنعة في المصانع. يجب على الإدارة التأكد من امتثال هذه الأنظمة للمعايير من خلال إلزام المصنعين بتصديق منتجاتهم عبر وكالات اختبار معتمدة.

الإدارة مسؤولة عن تفتيش عمليات تصنيع أنظمة الرغوة لضمان الامتثال للسلامة. بعد سريان المعايير، يصبح بيع أو استخدام أنظمة الرغوة غير المتوافقة في البناء في كاليفورنيا غير قانوني. تُستثنى الهياكل التي بُنيت قبل تاريخ سريان المعايير.

إذا رفض المصنع التفتيش، فلا يمكن استخدام منتجاته أو بيعها بشكل قانوني في الولاية. يحدد هذا القسم أيضًا مصطلحات أساسية مثل 'الرغوة' و'نظام البناء الرغوي' و'معيار البناء' لتوضيح أحكامه.

يهدف هذا القانون إلى تحديد وإدارة مخاطر الرصاص في المباني. يعرّف "مخاطر الرصاص" بأنها الطلاء المتآكل المحتوي على الرصاص، أو الغبار أو التربة الملوثة بالرصاص، وأي إزعاج للطلاء المحتوي على الرصاص دون احتواء مناسب. إذا وُجدت هذه المشكلات بكميات قد تضر بالصحة، فإن العقار يعتبر مخالفًا. تتولى إدارة خدمات الصحة بالولاية مسؤولية وضع وتحديث اللوائح المتعلقة بهذه المخاطر، وأي تعريفات جديدة لمصطلحات مثل "الطلاء المتآكل المحتوي على الرصاص" ستحل محل التعريفات القديمة في نهاية المطاف. تشمل ظروف الرصاص غير الآمنة المناطق الكبيرة التي تعاني من مشاكل طلاء الرصاص، وكذلك المناطق الأصغر إذا كان مستوى الرصاص في دم شخص ما مرتفعًا. لن تدخل تحديثات اللوائح حيز التنفيذ فورًا، مما يتيح وقتًا للتكيف.

يشرح هذا القسم من القانون مسؤوليات الإدارة في كاليفورنيا ومفوض الإطفاء بالولاية في وضع وتطبيق معايير وأنظمة البناء. تكلف الإدارة باقتراح وإدارة القواعد المتعلقة بالسلامة والرفاهية العامة فيما يخص بناء وصيانة أنواع مختلفة من المساكن مثل الفنادق والشقق السكنية. ويمكنهم أيضًا تحديد رسوم لهذه الأنظمة. في غضون ذلك، يركز مفوض الإطفاء بالولاية على معايير السلامة من الحرائق والذعر لأنواع مماثلة من المنشآت، مع ضمان تطبيقها ولكن دون طلب من وكالات الإطفاء المحلية تفتيش المنازل العائلية الفردية قبل انتقال شخص إليها.

ينص هذا القانون على أنه، على الرغم من اللوائح الأخرى، لا يمكن للإدارة وضع قواعد بشأن المواقد الكهربائية في غرف معينة من المباني المشغولة قبل تاريخ محدد، شريطة استيفاء شروط معينة. تشمل هذه الشروط: أن يُستخدم الموقد الكهربائي من قبل شخصين فقط، وأن يحتوي على شعلتين أو أقل، وأن يكون مصادقًا عليه من قبل وكالة معترف بها. يجب أن يكون آمنًا، وموضوعًا بشكل صحيح، مع مواد واقية حوله وفوقه، ويجب أن تستوفي الغرفة معايير محددة للحجم والمرافق، مثل التهوية الكافية، وحوض مزود بمياه ساخنة وباردة، وتخزين مناسب. بالإضافة إلى ذلك، لا ينبغي استخدام الموقد الكهربائي لتدفئة الغرفة. يمكن للمدن أو المقاطعات أيضًا اختيار حظر المواقد الكهربائية في الغرف من خلال المراسيم المحلية. لكي يكون أي مادة أو جهاز "مصادقًا عليه"، يجب أن يستوفي الموافقة من خلال تحقيق الوكالة أو المعايير المقبولة.

يحدد هذا القانون المتطلبات الخاصة بالمباول غير المزودة بالماء التي يتم تركيبها أو بيعها في كاليفورنيا. يجب أن تستوفي هذه المباول معايير أداء واختبار محددة وضعتها الجمعية الأمريكية للمهندسين الميكانيكيين، وتوفر سدادة مصيدة متوافقة، وتسمح بتدفق النفايات بحرية، ويتم صيانتها وفقًا لتعليمات الشركة المصنعة. بالإضافة إلى ذلك، يجب تركيبها مع خيار إمداد بالمياه للسماح باستبدالها مستقبلاً بمبولة مزودة بالماء. وينص القانون أيضًا على أن لجنة معايير البناء في كاليفورنيا يمكنها فرض شروط إضافية على هذه المباول.

يركز هذا القانون على وضع قواعد لتركيب أنظمة المياه المعاد تدويرها في المنازل حديثة البناء. المياه المعاد تدويرها هي مياه صرف صحي معالجة وآمنة لبعض الاستخدامات. الهدف هو وضع معايير إلزامية لاستخدام المياه المعاد تدويرها، مثل ري الحدائق أو شطف المراحيض. يجب على الإدارة التشاور مع الخبراء واستخدام التمويل للأبحاث لضمان التركيب الآمن والفعال من حيث التكلفة. لن تُطلب هذه المعايير إلا في المناطق التي تتوفر فيها المياه المعاد تدويرها وتكون ميسورة التكلفة. إذا كانت المنطقة تعيد استخدام المياه لأغراض الشرب فقط، فلن تنطبق هذه القواعد. يمكن للحكومات المحلية تعديل هذه المناطق بشكل أكبر إذا كان توفير المياه المعاد تدويرها غير عملي أو غير فعال من حيث التكلفة.

يتناول هذا القانون استخدام نوع من أنابيب السباكة يسمى أكريلونيتريل-بوتادين-ستايرين (ABS) المستخدمة في المنازل في جميع أنحاء كاليفورنيا. ويشير إلى أن أنابيب ABS يجب أن تُصنع من راتنج بلاستيكي جديد، أو "بكر"، وفقًا لمعايير محددة لتجنب مشاكل مثل التسربات والأضرار الهيكلية. يمكن أن يؤدي استخدام راتنج بلاستيكي معاد تدويره إلى مخاطر صحية جسيمة وأضرار بالممتلكات.

يهدف القانون إلى منع بيع الراتنج البلاستيكي دون المستوى المطلوب لتصنيع هذه الأنابيب، ويُلزم المصنعين بضمان مطابقة منتجاتهم لمعايير محددة. كما يفرض على المصنعين الاحتفاظ بسجلات الراتنج البلاستيكي المستخدم لمدة لا تقل عن عشر سنوات، ولا يجوز استخدام سوى الراتنج المعتمد الذي يفي بمعايير معينة.

أخيرًا، ستحتفظ وكالات الإدراج بقائمة من الراتنجات المعتمدة بناءً على معايير معترف بها، مع ضمان التشاور مع الأطراف المعنية.

يتطلب هذا القانون من الإدارة مراجعة وبحث معايير البناء لأنظمة تجميع مياه الأمطار في المنازل الجديدة، والتي تستخدم لأغراض غير الشرب. يجب اقتراح توصيات لهذه المعايير على لجنة معايير البناء في كاليفورنيا بحلول الدورة الثلاثية التالية التي تبدأ بعد 1 يناير 2027. يتضمن ذلك التشاور مع مختلف وكالات المياه والصحة الحكومية والمحلية، والأطراف المهتمة الأخرى. يجب أن يبحث البحث في التكاليف والفوائد والجدوى المتعلقة بتضمين مثل هذه الأنظمة بناءً على المعايير القائمة في مناطق أخرى. بحلول 1 يناير 2027، يجب على الإدارة تقديم تقرير بنتائجها وتوصياتها إلى لجان الإسكان المحددة، وينتهي هذا الشرط الخاص بالتقرير في 1 يناير 2029.

بحلول نهاية عام 2024، سيتم تشكيل فريق عمل بقيادة إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية لاستكشاف كيفية تحويل المباني القائمة إلى منازل دون تقليل معايير الصحة والسلامة. سيضم هذا الفريق وكالات حكومية مختلفة وممثلين محليين. سيناقشون مواضيع مثل تحديثات الطاقة، وسلامة الحرائق، وتحسينات البنية التحتية لجعل هذه التحويلات أكثر جدوى وبأسعار معقولة. بحلول ديسمبر 2025، سيقدمون تقريرهم بنتائجهم إلى الهيئة التشريعية. إذا اقترحوا تغييرات على معايير البناء، فقد يتم اقتراحها في التحديث القادم لقانون معايير البناء في كاليفورنيا.

يسمح هذا القسم للإدارة باقتراح معايير تتعلق بأجهزة وتدابير المياه الصديقة للبيئة، والتي قد تكون طوعية أو إلزامية. ومع ذلك، يجب ألا تجعل هذه المعايير من الصعب على سكان كاليفورنيا شراء أو استئجار مساكن ميسورة التكلفة، مع الموازنة بين ذلك وبين فوائد المعايير.

بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد في هذا القسم ما يقلل من سلطة لجنة الولاية للحفاظ على موارد الطاقة وتنميتها لوضع وتطبيق معايير ولوائح الطاقة وفقًا لقانون الموارد العامة.

يتناول هذا القسم من القانون أنظمة إعادة استخدام المياه، وهي أنظمة معتمدة للتركيب بموجب قانون معايير البناء في كاليفورنيا لاستخدام المياه غير الصالحة للشرب، مثل المياه المعاد تدويرها أو المياه الرمادية، لأغراض غير الشرب مثل تنسيق الحدائق وشطف المراحيض. كما يغطي الأنظمة التي تلتقط المياه في الموقع لإعادة استخدامها عبر مبانٍ أو مناطق متعددة.

يجب على الإدارة العمل على وضع معايير بناء للمساعدة في تقليل استخدام المياه الصالحة للشرب في المباني السكنية الجديدة. قد تتضمن هذه المعايير تركيب أنظمة إعادة استخدام المياه وتجهيز المباني لاستخدام المياه المعاد تدويرها أو المياه الرمادية المعالجة في المستقبل. سينصب التركيز على جعل الفنادق والموتيلات الجديدة والمنازل متعددة الأسر والإسكان بأسعار السوق أكثر كفاءة في استخدام المياه من خلال أنظمة إعادة الاستخدام، مع الأخذ في الاعتبار كيف يمكن أن تؤثر هذه التغييرات على الإسكان الميسور التكلفة.

يشرح هذا القانون كيفية اعتماد وصيانة معايير ولوائح البناء في كاليفورنيا. ويشترط أن تستمد معايير البناء من الأكواد الصناعية الدولية والموحدة، مع إمكانية إضافة أو تغيير من قبل الولاية. يمكن للسلطات القضائية المحلية وضع متطلبات محددة تتعلق بتقسيم المناطق ومناطق الحريق وخطوط الملكية. يمكن للمباني القائمة الاحتفاظ بطرق البناء الأصلية طالما أنها تفي بمعايير السلامة وليست دون المستوى المطلوب. يُسمح بالمواد والأساليب البديلة لتعديلات المباني إذا كانت توفر سلامة وأداء مكافئين. لا يمكن للوكالات المحلية حظر المواد والأساليب المعتمدة ولكن يمكنها فرض معايير أكثر صرامة من خلال المراسيم المحلية. أخيرًا، تقتصر الإجراءات لمعالجة انتهاكات الصيانة ما لم يكن المبنى دون المستوى المطلوب أو ينتهك القوانين الجنائية.

يسمح هذا القانون للوكالات المحلية بتغيير متطلبات البناء إذا وجدت أن هناك حاجة لسكن مؤقت لأغراض التعدين على الأراضي الفيدرالية. يجب أن تعود هذه التغييرات بالنفع على الجمهور وتتوافق مع قانون التعدين الفيدرالي لعام (1872)، الذي يدعم تطوير موارد التعدين.

يسمح هذا القانون للحكومات المحلية باستخدام معايير بناء محددة لتعزيز المباني التي يحتمل أن تكون خطرة، خاصة فيما يتعلق بالسلامة الزلزالية. يجب أن تستند هذه المعايير إلى الكود الموحد للحفاظ على المباني، باستثناء الحالات التي تجعل فيها الظروف المحلية بعض المعايير غير قابلة للتطبيق. تقتصر الظروف المحلية على معايير التعزيز الزلزالي المتعلقة بالمنشآت التاريخية، وبرامج الحفاظ على التراث التاريخي، والإسكان الميسور التكلفة. إذا تم وضع استثناءات لظروف محلية أخرى، فيجب أن تبررها دراسة بتحليل الآثار والتكاليف المحتملة. يجب تحديث المراسيم المحلية لتتوافق مع أكواد البناء الجديدة ويُفترض أنها تفي بمتطلبات الولاية.

يُعرّف هذا القانون "كبائن النوم المؤقتة" بأنها هياكل سكنية صغيرة وغير دائمة مخصصة للأشخاص الذين يواجهون التشرد، وهي بدون سباكة ومساحتها أقل من 250 قدمًا مربعًا. لا يمكن للوكالات المحلية أن تطلب مرشات إطفاء الحريق للمواقع التي تضم 50 كابينة أو أقل. بدلاً من ذلك، يجب أن تتبع هذه الكبائن قواعد محددة لسلامة الحرائق، بما في ذلك أجهزة إنذار الدخان وأول أكسيد الكربون، ومطفآت الحريق، ومخارج الطوارئ المناسبة. يجب عليها أيضًا منع اللهب المكشوف والتدخين، ويجب أن تحافظ على مراقبة حريق على مدار 24 ساعة مع عمليات تفتيش منتظمة لقانون الحرائق. يجب أن تكون الكبائن متباعدة ومصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق. تسري هذه القواعد فقط حتى 1 يناير 2027، وهي تغطي مخاوف السلامة على مستوى الولاية لهذه الهياكل المحددة.

قبل منح ترخيص البناء، يجب على أي وكالة حكومية أو محلية التأكد من أن صاحب العمل قد حصل على تصريح سلامة من شعبة السلامة والصحة المهنية إذا كانت الإنشاءات تتطلب ذلك بسبب ظروف العمل.

يمكن لصاحب العمل التقدم بطلب للحصول على ترخيص البناء حتى لو لم يكن قد استلم تصريح السلامة بعد.

يتطلب هذا القانون من الحكومات المحلية في كاليفورنيا، مثل المدن والمقاطعات، اعتماد قواعد عزل الضوضاء التي تتوافق مع مدونة معايير البناء بالولاية في غضون ستة أشهر من تاريخ نشرها. وإذا لم تفعل ذلك، فإن معايير الولاية تسري تلقائياً على المباني مثل الفنادق والشقق المملوكة للكيانات العامة.

يمكن للحكومات المحلية تعديل هذه القواعد بناءً على قضايا الضوضاء المحلية المحددة، مثل المطارات أو الطرق السريعة القريبة، خاصة للمنازل العائلية الواحدة، ولكن يجب ألا تكون معايير الضوضاء الخاصة بها أكثر صرامة من تلك الخاصة بالشقق.

يجب تبرير أي تغييرات على هذه القواعد بسجل عام يوضح سبب ضرورتها، ويجب إرسال نسخة إلى مكتب مكافحة الضوضاء.

يؤكد هذا القانون على أهمية توفير السكن الميسور التكلفة لذوي الدخل المنخفض والمتوسط كمسؤولية حيوية للدولة. ويحدد نقص الإسكان الآمن واللائق كتهديد للتنمية المجتمعية والنمو الإقليمي.

يتناول القانون دور التمويل من إدارة مزارع الإسكان في دعم الإسكان الميسور التكلفة، خاصة في المناطق الريفية. ويفرض أنه إذا تقدم شخص بطلب للحصول على رخصة بناء مع التزام تمويلي من هذه الإدارة، فلا يجوز للحكومات المحلية فرض متطلبات حجم أكثر صرامة للمرائب أو مواقف السيارات المغطاة أو المنازل مما يغطيه التمويل.

لا يزال بإمكان المدينة أو المقاطعة طلب مساحة لوقوف السيارات خارج المرآب، ولكن لا يمكنها طلب ارتدادات أكبر من تلك المطبقة على المنازل ذات المرائب لسيارتين في نفس المنطقة.

يحدد هذا القانون "المياه الرمادية" بأنها أنواع معينة من مياه الصرف الصحي غير الملوثة بالمراحيض أو النفايات غير الصحية. وهي تشمل المياه من أحواض الاستحمام والدش والغسيل، ولكنها لا تشمل مياه أحواض المطابخ أو غسالات الأطباق.

يُطلب من الإدارة وضع معايير بناء لأنظمة المياه الرمادية للمنازل من خلال استشارة الخبراء ومراعاة الآثار الصحية وقوانين جودة المياه والأبحاث البيئية.

يجب تحديث هذه المعايير بانتظام، وبمجرد الموافقة عليها، لن تقوم إدارة موارد المياه بوضع معايير لهذه الأنظمة بعد الآن.

يوجه هذا القانون تطوير واعتماد معايير البناء التي تتطلب عدادات المياه أو العدادات الفرعية في الهياكل السكنية متعددة الوحدات والهياكل متعددة الاستخدامات الجديدة في كاليفورنيا. تنطبق هذه المعايير فقط على الوحدات السكنية، وليس التجارية. تُعفى بعض المباني، مثل مرافق الرعاية الصحية طويلة الأجل، وإسكان ذوي الدخل المنخفض، ومرافق رعاية المسنين، والإسكان التعليمي، وممتلكات المشاركة بالوقت، من هذا الشرط. ينظر القانون أيضًا في الإعفاءات حيث يكون تركيب العدادات غير عملي، خاصة في المباني الشاهقة. يمكن تخصيص الأموال للتكاليف الإدارية المتعلقة بهذه المعايير الجديدة من صندوق دوار محدد.

يطلب هذا القانون من إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية البحث في تحديث معايير البناء لجعل المنازل أكثر سهولة الوصول للأشخاص ذوي الإعاقات الحركية. يجب عليهم استكشاف تغييرات مثل وضع أجراس الأبواب ومفاتيح الإضاءة على ارتفاعات يمكن الوصول إليها، وإضافة دعامات لقضبان الإمساك المستقبلية في الحمامات، والتأكد من أن بعض المداخل واسعة بما يكفي لسهولة الوصول.

إذا أمكن إجراء هذه التغييرات دون زيادة كبيرة في تكلفة البناء، يمكن للإدارة اقتراح معايير بناء جديدة. بالنسبة لتغيير عرض المدخل، يحتاجون أيضًا إلى تحديد ما إذا كان يجب منح بناة المنازل 18 شهرًا إضافيًا لتكييف تصاميمهم.

يسمح القانون باستخدام مواد أو طرق بناء غير مذكورة تحديداً في قوانين البناء بالولاية، شريطة أن تكون معتمدة وتعتبر مكافئة في فعاليتها من حيث السلامة والأداء. إذا تم اقتراح طريقة بديلة، فيجب أن تعتبر مرضية ومكافئة للمتطلبات القياسية.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كان هناك شك حول ما إذا كانت طريقة أو مادة بناء معينة تفي بالمعايير المطلوبة، أو إذا كانت هناك مطالبات بطرق بديلة، يجوز للإدارة أن تطلب إجراء اختبارات لإثبات الامتثال، على نفقة مالك العقار أو ممثله.

يوضح هذا القسم من القانون أنه لا يمكن لأي إدارة أو وكالة حكومية في كاليفورنيا أن تنشر معايير البناء بشكل مستقل. بدلاً من ذلك، يجب عليها اقتراح وتقديم أي معايير بناء ضرورية لاعتمادها ونشرها من خلال عملية محددة ومفصلة في قوانين كاليفورنيا الأخرى.

إذا كان شخص ما لا يوافق على معيار بناء أو لائحة في منطقته، فيمكنه طلب جلسة استماع أمام مجلس الاستئناف المحلي للطعن فيه. إذا وجد المجلس أن الظروف المحلية تجعل من غير المعقول تطبيق القاعدة، فإن المعيار أو اللائحة لا ينطبق هناك. يجب تقديم تقرير بهذا القرار وأسبابه إلى الإدارة.

في كاليفورنيا، إذا كنت تملك منزلاً أو فندقًا أو مسكنًا مشابهًا، فيجب عليك تركيب جهاز إنذار بأول أكسيد الكربون إذا كان لديك أي أجهزة تعمل بالوقود الأحفوري، أو مدفأة، أو مرآب ملحق. كان أمام المنازل العائلية الواحدة حتى 1 يوليو 2011 للامتثال، ويجب أن تمتثل الفنادق والموتيلات بحلول 1 يناير 2017، وجميع المساكن الأخرى بحلول 1 يناير 2013. يجب تركيب أجهزة الإنذار وفقًا لمعايير البناء الحالية، أو حسب إرشادات الشركة المصنعة، إن أمكن.

إذا لم تمتثل، فقد تُغرّم بما يصل إلى 200 دولار بعد فترة تصحيح مدتها 30 يومًا. عدم وجود جهاز إنذار لن يؤثر على بيع العقار، ولكن قد يتم المطالبة بتعويضات تصل إلى 100 دولار. يمكن للقوانين المحلية أن تطلب أجهزة إنذار إذا كانت متوافقة مع هذا الفصل، وكان من المقرر اعتماد لوائح جديدة للفنادق والموتيلات بحلول 1 يوليو 2015. يتم تعريف "وحدة سكنية مخصصة للإشغال البشري" بنفس المعنى الوارد في قسم آخر محدد.

إذا كنت تؤجر منزلاً أو شقة، فعليك التأكد من وجود أجهزة كشف أول أكسيد الكربون تعمل بشكل سليم، وأنها مركبة ومصانة وفقًا لإرشادات معينة، بما في ذلك القسم 17926. بصفتك مالك العقار، يمكنك دخول مسكن المستأجر لتركيب أو إصلاح أو اختبار أو صيانة هذه الأجهزة، مع الالتزام بقواعد محددة للدخول.

يجب أن تكون أجهزة الكشف هذه صالحة للعمل عند انتقال المستأجر للسكن. يجب على المستأجرين الإبلاغ إذا توقف جهاز الكشف عن العمل أو واجه أي مشاكل. يتعين على الملاك إصلاح هذه المشاكل إذا تم إبلاغهم بها. إذا لم يكن المالك على علم بوجود مشكلة لأنه لم يتم إبلاغه، فلا يعتبر مخالفًا للقواعد.

لا يغير هذا القانون أي حقوق قانونية أخرى تتعلق بأجهزة كشف أول أكسيد الكربون. في نظام المشاركة بالوقت (التايم شير)، تعتبر جمعية مالكي المنازل هي "المالك" المسؤول عن أجهزة الكشف.

يشرح هذا القسم أمرين رئيسيين بخصوص أجهزة أول أكسيد الكربون في كاليفورنيا. أولاً، إذا لم تتوفر أجهزة كشف أول أكسيد الكربون المختبرة والمعتمدة بكمية كافية لأصحاب المنازل، يمكن للإدارة تأخير تطبيق القانون لمدة تصل إلى ستة أشهر. وستعلن عن ذلك رسميًا عبر الإنترنت وتخطر وزير الخارجية. ثانيًا، إذا تم تحديث معايير البناء لهذه الأجهزة، فلن يحتاج أصحاب المنازل إلى تركيب أجهزة جديدة على الفور إلا إذا كانوا يخططون لتجديدات تتجاوز تكلفتها 1,000 دولار.

يفرض هذا القانون على الإدارة المعنية اقتراح وتطبيق معايير السلامة خصيصًا لنوابض أبواب المرآب المستخدمة في أماكن مثل المباني السكنية والفنادق والموتيلات والمنازل. الهدف هو منع الإصابات أو الأضرار بالممتلكات الناتجة عن أعطال نوابض أبواب المرآب. يجب على الإدارة التأكد من أن هذه المعايير جزء من مدونة كاليفورنيا لمعايير البناء ويجب عليها تكييفها حسب الحاجة لمعالجة اعتبارات السلامة.

من غير القانوني بيع أو تركيب أي نوابض أبواب مرآب لا تفي بهذه المعايير المعتمدة بعد تاريخ نفاذ المعايير أو اللوائح. وهذا يضمن أن جميع نوابض أبواب المرآب المستخدمة بعد ذلك التاريخ تتوافق مع قواعد السلامة.

تتولى إدارة الإسكان وتنمية المجتمع في كاليفورنيا مسؤولية مراجعة المبادئ التوجيهية للبناء الأخضر عند اقتراح معايير بناء جديدة. وتنظر الإدارة في جعل بعض ميزات البناء الأخضر إلزامية إذا كانت فعالة من حيث التكلفة ومجدية. وهذا لا يغير العملية الحالية للموافقة على معايير البناء واعتمادها. علاوة على ذلك، يجب على الإدارة كل ثلاث سنوات، بدءًا من عام 2025، تقديم تقرير إلى الهيئة التشريعية حول ميزات ومبادئ توجيهية البناء الأخضر المقترحة أو المراجعة خلال دورات معايير البناء الأخيرة. وإذا كانت بعض المعلومات متاحة بالفعل في أماكن أخرى، فيمكنها ببساطة الإشارة إلى تلك المصادر.

يضمن هذا القانون أن يتمتع السكان في الوحدات السكنية الميسورة التكلفة ضمن المباني السكنية متعددة الأسر مختلطة الدخل بوصول متساوٍ إلى جميع المداخل والمناطق المشتركة والمرافق، تمامًا مثل السكان في الوحدات السكنية بسعر السوق. ويحظر القانون وضع وحدات الإسكان الميسور التكلفة في طوابق أو مناطق محددة فقط، مما يعزز الاندماج في جميع أنحاء المبنى. تُعرّف "وحدات الإسكان الميسور التكلفة" بأنها تلك المخصصة للأشخاص والعائلات ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط. أما "المباني السكنية متعددة الأسر مختلطة الدخل" فهي المباني التي تضم خمس وحدات سكنية أو أكثر وتشمل كلاً من وحدات الإسكان الميسور التكلفة ووحدات الإسكان بسعر السوق.

ويؤكد هذا القسم أن هذه الأحكام تدعم القوانين القائمة دون الحد من تطبيقها.