التنظيم المحلي - مرافق الرعاية السكنية للمسنين - الصحة والسلامة - CA

Section § 1569.82

ينص هذا القانون على أن كاليفورنيا تشجع الحكومات المحلية على دعم نمو مرافق الرعاية السكنية للمسنين لتلبية الاحتياجات المحلية. وينطبق ذلك على جميع أنواع الهيئات الحكومية المحلية، بما في ذلك المدن والمقاطعات. ويوضح القانون أيضًا أنه عند الإشارة إلى المرافق التي تضم "ستة أشخاص أو أقل"، فإنه لا يشمل مالك المرفق أو عائلته أو أفراد طاقم العمل.

مرافق الرعاية السكنية، رعاية المسنين، الحكومة المحلية، تشجيع التنمية، مدينة ذات ميثاق، مدينة ذات قانون عام، تقييم الحاجة المحلية، استبعاد موظفي المرفق، عائلة المرخص له، مدينة ومقاطعة، إدراج المدينة ذات الميثاق، كيان عام، نمو مرافق الرعاية، سياسة إسكان المسنين

Section § 1569.83

إذا كنت تدير أو تخطط لإدارة مرفق رعاية سكنية للمسنين، فيمكنك أنت أو أي وكالة مرخصة استخدام هذه القاعدة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأي شخص لديه مصلحة راسخة في مثل هذا المرفق استخدامها لدعم إجراءاته القانونية.

مرفق رعاية سكنية، رعاية المسنين، ترخيص التشغيل، وكالة عامة، وكالة خاصة، إلحاق العملاء، إجراء قانوني، مشغل مرخص، طرف معني، الاحتجاج بالمادة، لوائح رعاية المسنين، عمليات المرفق

Section § 1569.84

ينص هذا القانون على أن مرافق الرعاية السكنية الصغيرة للمسنين، التي تخدم ستة مقيمين أو أقل، لا ينبغي أن تدفع ضرائب أعمال أو رسومًا خاصة لا تُطبق على المنازل العادية في نفس الحي. ومع ذلك، يجب على هذه المرافق أن تدفع ضرائب الأملاك المحلية ورسوم الخدمات مثل المياه وجمع القمامة، تمامًا مثل المنازل الأخرى. كما لا يمكن فرض أي رسوم على عمليات فحص الحرائق المتعلقة بقواعد الولاية أو القواعد المحلية لهذه المرافق الصغيرة.

يشمل مصطلح "المسكن العائلي" أنواعًا مختلفة من المساكن مثل منازل الأسرة الواحدة، والشقق، والمنازل المتنقلة، والشقق التمليك (الكوندومينيوم).

مرفق الرعاية السكنية للمسنين، الذي يخدم ستة أشخاص أو أقل، لا يخضع لأي ضرائب أعمال، أو رسوم تسجيل محلية، أو رسوم ترخيص استخدام، أو رسوم أخرى لا تخضع لها بالمثل المساكن العائلية من نفس النوع في نفس المنطقة. لا يفسر أي شيء في هذا القسم على أنه يحظر فرض ضرائب الأملاك المحلية، ورسوم خدمة المياه وجمع القمامة، ورسوم التفتيش غير المحظورة بموجب المادة 1569.85، وتقييمات السندات المحلية، والرسوم والتكاليف والتقييمات الأخرى التي تخضع لها بالمثل المساكن العائلية من نفس النوع في نفس المنطقة. لا يفرض مفوض الإطفاء بالولاية ولا أي كيان عام محلي أي رسوم لتطبيق لوائح فحص الحرائق عملاً بقانون الولاية أو لائحتها أو مرسومها المحلي، فيما يتعلق بمرافق الرعاية السكنية للمسنين التي تخدم ستة أشخاص أو أقل.

لأغراض هذا القسم، يشمل "المسكن العائلي"، على سبيل المثال لا الحصر، مساكن الأسرة الواحدة، والوحدات في المساكن متعددة الأسر، بما في ذلك الوحدات في الدوبلكس والوحدات في مساكن الشقق، والمنازل المتنقلة، بما في ذلك المنازل المتنقلة الواقعة في مجمعات المنازل المتنقلة، والوحدات في التعاونيات، والوحدات في الشقق التمليك (الكوندومينيوم)، والوحدات في منازل التاون هاوس، والوحدات في المجمعات السكنية المخططة.

مرافق الرعاية السكنية للمسنين إعفاء من ضرائب الأعمال رسوم التسجيل المحلية ...

Section § 1569.85

إذا كان مرفق رعاية سكنية للمسنين يضم ستة مقيمين أو أقل، فيجب التعامل معه كمنزل سكني عادي، وليس كعمل تجاري، لأغراض تقسيم المناطق والقوانين المحلية. ويُعتبر الأشخاص الذين يعيشون ويديرون المرفق عائلة بموجب هذه القوانين.

لا تستطيع الحكومات المحلية تصنيف هذه المنازل الصغيرة للرعاية كـ "منازل داخلية" أو أنواع أخرى من الأعمال التجارية الربحية. ومع ذلك، يمكنها تطبيق نفس القيود المتعلقة بقوانين البناء والسلامة والمعايير البيئية كما تفعل مع المنازل الأخرى في الحي.

لا تحتاج هذه المرافق إلى تصاريح خاصة أو موافقات تقسيم مناطق غير مطلوبة للمنازل العائلية الأخرى. استخدام المنزل كمرفق رعاية سكنية صغير لا يغير وضعه بموجب قوانين البناء المحلية، ولكنه يجب أن يظل متوافقًا مع أي قوانين حريق وسلامة ذات صلة.

يمكن أن يشمل مصطلح "مسكن عائلي" منازل الأسرة الواحدة، والشقق، والمنازل المتنقلة، والوحدات السكنية (الكوندومينيوم)، والمزيد.

(a) سواء كان أشخاص غير مرتبطين يعيشون معًا أم لا، يُعتبر مرفق رعاية سكنية للمسنين يخدم ستة أشخاص أو أقل استخدامًا سكنيًا للعقار لأغراض هذه المادة. بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر المقيمون والمشغلون للمرفق عائلة لأغراض أي قانون أو مرسوم تقسيم مناطق يتعلق بالاستخدام السكني للعقار بموجب هذه المادة.

(b) لأغراض جميع المراسيم المحلية، لا يُدرج مرفق رعاية سكنية للمسنين يخدم ستة أشخاص أو أقل ضمن تعريف منزل داخلي، أو منزل غرف للإيجار، أو مؤسسة أو منزل لرعاية المسنين، أو منزل ضيافة، أو دار استراحة، أو سكن مجتمعي، أو أي مصطلح مشابه آخر يوحي بأن مرفق الرعاية السكنية للمسنين هو عمل تجاري يهدف للربح أو يختلف بأي طريقة أخرى عن مسكن عائلي.

(c) لا يُفسر هذا القسم على أنه يمنع مدينة أو مقاطعة أو أي كيان عام محلي آخر من فرض قيود على ارتفاعات المباني، أو الارتداد، أو أبعاد القطعة الأرضية، أو وضع اللافتات لمرفق رعاية سكنية للمسنين يخدم ستة أشخاص أو أقل، طالما أن هذه القيود مطابقة لتلك المطبقة على المساكن العائلية الأخرى من نفس النوع في نفس المنطقة.

(d) لا يُفسر هذا القسم على أنه يمنع تطبيق أي مرسوم محلي يتعامل مع الصحة والسلامة، أو معايير البناء، أو معايير الأثر البيئي، أو أي مسألة أخرى ضمن اختصاص كيان عام محلي، على مرفق رعاية سكنية للمسنين، إذا كان المرسوم لا يميز مرافق الرعاية السكنية للمسنين التي تخدم ستة أشخاص أو أقل عن المساكن العائلية الأخرى من نفس النوع في نفس المنطقة، وإذا كان المرسوم لا يميز المقيمين في مرافق الرعاية السكنية للمسنين عن الأشخاص الذين يقيمون في مساكن عائلية أخرى من نفس النوع في نفس المنطقة.

(e) لا يُطلب تصريح استخدام مشروط، أو استثناء تقسيم مناطق، أو أي موافقة أخرى لتقسيم المناطق من مرفق رعاية سكنية للمسنين يخدم ستة أشخاص أو أقل، ما لم يكن مطلوبًا من مسكن عائلي من نفس النوع في نفس المنطقة.

(f) لا يُشكل استخدام مسكن عائلي لأغراض مرفق رعاية سكنية للمسنين يخدم ستة أشخاص أو أقل تغييرًا في الإشغال لأغراض الجزء 1.5 (الذي يبدأ بالمادة 17910) من القسم 13 أو قوانين البناء المحلية. ومع ذلك، لا يُقصد بهذا القسم أن يحل محل المادة 13143 أو 13143.6، بالقدر الذي تنطبق فيه هذه الأقسام على مرافق الرعاية السكنية للمسنين التي توفر الرعاية لستة مقيمين أو أقل.

(g) لأغراض هذا القسم، يشمل مصطلح "مسكن عائلي"، على سبيل المثال لا الحصر، مساكن الأسرة الواحدة، والوحدات في المساكن متعددة الأسر، بما في ذلك الوحدات في الدوبلكس والوحدات في الشقق السكنية، والمنازل المتنقلة، بما في ذلك المنازل المتنقلة الموجودة في مجمعات المنازل المتنقلة، والوحدات في التعاونيات، والوحدات في الوحدات السكنية (الكوندومينيوم)، والوحدات في منازل التاون هاوس، والوحدات في مشاريع الوحدات المخططة.

مرفق رعاية سكنية رعاية المسنين قوانين تقسيم المناطق ...

Section § 1569.86

ينص هذا القانون على أنه لا يمكن رفض تصريح فحص الحريق أو الترخيص أو الرخصة أو أي إذن مماثل لمرفق رعاية سكنية للمسنين، لمجرد أنه لم يلتزم ببعض اللوائح المحلية. تسري هذه الحماية طالما أن المرفق معفى من تلك اللوائح المحددة بموجب قانون آخر (القسم (1569.85)) ويستوفي جميع المتطلبات الأخرى للحصول على التصريح أو الترخيص أو الرخصة.

تصريح فحص الحريق، مرفق رعاية سكنية، رعاية المسنين، إعفاء من اللوائح المحلية، تراخيص الحريق، رخصة المرفق، موافقة الحريق، رفض الإذن، الامتثال للوائح المحلية، رعاية سكنية للمسنين، تراخيص مرافق رعاية المسنين، إعفاء من القانون المحلي، القسم (1569.85)، امتثال مرفق الرعاية، متطلبات السلامة من الحريق

Section § 1569.87

ينص هذا القانون على أنه إذا كنت تبيع أو تنقل ملكية عقار، وكان مخصصًا لمنزل رعاية صغير للمسنين يضم ما يصل إلى ستة مقيمين، فيجب التعامل معه كما لو كان منزلًا عاديًا أو منزلًا لعائلة واحدة. ينطبق هذا على أي اتفاقيات ذات صلة أبرمت في أو بعد 1 يناير 1979، حتى لو كانت هناك تصريحات تشير إلى خلاف ذلك.

دار رعاية المسنين مرفق سكني ستة مقيمين أو أقل ...