يجب أن يتضمن الطلب جميع ما يلي:
(a)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(a) إفادة موقعة من مقدم الطلب تحت طائلة عقوبة الحنث باليمين، تشهد بأن البنود المقدمة في الطلب صحيحة حسب أفضل علم ومعرفة مقدم الطلب. إذا كان مقدم الطلب شركة، يوقع الرئيس التنفيذي على الإفادة. إذا كان هناك عدة مقدمي طلبات، تنطبق هذه المتطلبات على كل مقدم طلب.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(b) اسم مقدم الطلب وعنوان عمله.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(c) تفصيل لحساب الرسوم الإجمالية، بما في ذلك مصادر الأرقام المستخدمة، وشيك بمبلغ 80 بالمائة من إجمالي رسوم الطلب.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(d) اسم وعنوان ووصف العقار الخاص بمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(e) تقدير لعدد المقيمين في مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة.
(f)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(f) وصف لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح، بما في ذلك الخدمات والرعاية التي ستقدم للمقيمين أو المتاحة لهم.
(g)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(g) إفادة توضح ما إذا كان الطلب للحصول على شهادة ترخيص لإبرام عقود رعاية مستمرة أو رعاية مدى الحياة.
(h)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(h) ترخيص لتشغيل مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح كمنشأة رعاية سكنية للمسنين أو وثائق تثبت أن مقدم الطلب قد حصل على موافقة مبدئية للترخيص من قسم ترخيص رعاية المجتمع بالوزارة.
(i)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(i) ترخيص لتشغيل مرفق التمريض الماهر المقترح أو دليل على تقديم طلب إلى قسم الترخيص والاعتماد بوزارة خدمات الصحة بالولاية، إن أمكن.
(j)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(j) إفادة تكشف عن أي إلغاء أو إجراء تأديبي آخر اتخذ، أو هو قيد الاتخاذ، ضد ترخيص أو تصريح أو شهادة يملكها مقدم الطلب أو كان يملكها سابقًا.
(k)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(k) وصف لأي مسألة أدين فيها أي طرف معني بمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح بجناية أو دفع بلا منازع بتهمة جنائية، أو حكم عليه بالمسؤولية أو صدر بحقه أمر قضائي في دعوى مدنية بحكم نهائي، إذا كانت الجناية أو الدعوى المدنية تتضمن الاحتيال أو الاختلاس أو التحويل الاحتيالي أو اختلاس الممتلكات. لأغراض هذا البند الفرعي، يشمل "الطرف المعني" أي ممثل لمطور مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح أو مقدم الطلب، بما في ذلك جميع الشركاء العامين، والمسؤولين التنفيذيين، أو كبار مسؤولي التشغيل وأعضاء مجالس إدارة الشركات؛ والأعضاء المديرين ومديري الشركات ذات المسؤولية المحدودة لكل كيان؛ ممن لديهم سلطة اتخاذ قرار كبيرة فيما يتعلق بمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح.
(l)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(l) إذا كان مقدم الطلب كيانًا غير فرد، يجب تقديم المعلومات التالية أيضًا:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(l)(1) إفادة تحدد نوع الكيان القانوني وتدرج مصلحة ومدى مصلحة كل "أصيل" في الكيان القانوني. لأغراض هذه الفقرة، يعني "الأصيل" أي شخص أو كيان له مصلحة مالية في الكيان القانوني بنسبة 10 بالمائة أو أكثر. عندما يقدم الطلب باسم شركة، يجب إدراج الشركة الأم، أو المساهم الوحيد في الشركة، أو العضو الوحيد في الشركة الذي يتحكم في تشغيل مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة كمقدم طلب. عند وجود عدة شركات مقدمة للطلب، يجب إدراجها بشكل مشترك باسم الشركة في الطلب، وتصدر شهادة الترخيص بالأسماء المشتركة للشركات. عندما يقدم الطلب من قبل شراكة، يجب تسمية جميع الشركاء العامين كمقدمي طلبات مشاركين، وتسميهم الوزارة كمقدمي خدمة مشاركين في أي شهادة ترخيص تصدرها.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(l)(2) أسماء أعضاء الهيئة الإدارية لمقدم الخدمة.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(l)(3) إفادة توضح ما إذا كان مقدم الطلب تابعًا أو كان تابعًا لمنظمة دينية أو خيرية أو غير ربحية أو ربحية، ومدى هذا الانتماء. يجب أن تتضمن الإفادة أيضًا مدى مسؤولية المنظمة التابعة، إن وجدت، عن الالتزامات المالية والتعاقدية لمقدم الطلب، ويجب أن يوقع عليها مسؤول تنفيذي من المنظمة التابعة.
(4)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(l)(4) إفادة تحدد أي كيان أم أو كيان تابع آخر، والأنشطة الرئيسية لكل كيان محدد، وعلاقة كل كيان بمقدم الطلب، والمصلحة التي يمتلكها كل كيان في مقدم الطلب.
(5)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(l)(5) نسخ من جميع العقود، واتفاقيات الإدارة، أو الوثائق الأخرى التي تحدد العلاقات مع كل من الكيانات الأخرى.
(6)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(l)(6) إفادة توضح ما إذا كان مقدم الطلب، أو أصيل، أو كيان أم، أو كيان تابع، أو كيان فرعي، أو أي موظف مسؤول، أو مدير، أو عضو مجلس إدارة، أو أي شخص يستفيد من مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة قد صدر بحقه أي أمر قضائي أو أمر تقييدي من محكمة سجل، أو أي تعليق أو إلغاء لأي ترخيص أو تصريح أو شهادة حكومية أو فيدرالية، ناشئ عن أو متعلق بنشاط تجاري للرعاية الصحية أو غير الطبية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الإجراءات التي تؤثر على ترخيص تشغيل مؤسسة رعاية صحية، أو دار رعاية مسنين، أو مرفق رعاية متوسطة، أو مستشفى، أو وكالة رعاية صحية منزلية، أو مرفق رعاية سكنية للمسنين، أو مرفق رعاية مجتمعية، أو مرفق رعاية نهارية للأطفال.
(m)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(m) وصف للخبرة التجارية لمقدمي الطلبات في تشغيل أو إدارة مرافق مماثلة.
(n)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(n) نسخة من أي مواد إعلانية تتعلق بمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح والمعدة للتوزيع أو النشر.
(o)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(o) دليل على السندات المطلوبة بموجب القسم 1789.8.
(p)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(p) نسخة من أي اتفاقية حجز مقترحة.
(q)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(q) نسخة من اتفاقيات الإيداع المقترحة.
(r)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(r) اسم وكيل الضمان والمودع المقترح.
(s)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(s) أي نسخ من اتفاقيات حساب الضمان للحجز والإيداع.
(t)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(t) نسخة من أي عقود رعاية مستمرة مقترحة.
(u)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(u) إفادة بأي رسوم رعاية شهرية يدفعها المقيمون، والمكونات والخدمات التي أخذت في الاعتبار عند تحديد الرسوم، والطريقة التي قد يعدل بها مقدم الخدمة هذه الرسوم في المستقبل. إذا كان مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة قيد التشغيل بالفعل، أو إذا كان مقدم الخدمة يدير واحدًا أو أكثر من مجتمعات التقاعد للرعاية المستمرة المماثلة داخل هذه الولاية، يجب أن تتضمن الإفادة جداول توضح تكرار وكل زيادة مئوية في أسعار الرعاية الشهرية في كل مجتمع تقاعد للرعاية المستمرة للسنوات الخمس السابقة، أو أي فترة أقصر قد يكون فيها كل مجتمع تقاعد للرعاية المستمرة قد تم تشغيله من قبل مقدم الخدمة أو سلفه في المصلحة.
(v)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(v) إفادة بالإجراءات التي اتخذها، أو سيتخذها، مقدم الطلب لتمويل الاحتياطيات كما هو مطلوب بموجب القسم 1792 أو 1792.6 ولضمان أن مقدم الطلب سيكون لديه موارد مالية كافية لأداء التزامات عقود الرعاية المستمرة بالكامل. يجب أن تصف الإفادة إجراءات مثل إنشاء حسابات مقيدة، وصناديق استهلاك الدين، وحسابات ائتمانية، أو احتياطيات إضافية. إذا كان مقدم الطلب يشتري مجتمع تقاعد للرعاية المستمرة قائمًا من مقدم خدمة بائع، يجب على مقدم الطلب تقديم تقرير اكتواري لتحديد التزامات عقود الرعاية المستمرة القائمة وإثبات قدرة مقدم الطلب على تمويل تلك الالتزامات.
(w)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(w) نسخة من البيانات المالية المدققة للسنوات المالية الثلاث الأخيرة لمقدم الطلب أو أي فترة أقصر كان فيها مقدم الطلب موجودًا، معدة وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا ومرفقة بتقرير مدقق حسابات مستقل من شركة مرموقة للمحاسبين القانونيين المعتمدين. يجب أن تكون البيانات المالية المدققة مصحوبة بإفادة موقعة ومؤرخة من قبل كل من المدير المالي والمدير التنفيذي لمقدم الطلب أو، إن أمكن، من قبل كل شريك عام، أو كل عضو ومدير إداري، تفيد بأن البيانات المالية كاملة وصحيحة ودقيقة في جميع الأمور الجوهرية حسب أفضل علمهم.
(x)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(x) يجب تضمين بيانات مالية مؤقتة غير مدققة إذا انتهت السنة المالية لمقدم الطلب قبل أكثر من 90 يومًا من تاريخ التقديم. يجب أن تكون البيانات ربع سنوية أو شهرية، ومعدة على نفس الأساس الذي أعدت به البيانات المالية السنوية المدققة أو أي أساس آخر مقبول للوزارة.
(y)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y) دراسة مالية ودراسة تسويقية تتوقع بشكل معقول جدوى مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح وتعدها شركة أو شركات مقبولة لدى الوزارة. يجب أن تتناول هذه الدراسات وتقيم، كحد أدنى، جميع البنود التالية:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(1) مقدم الطلب وخبرته السابقة ومؤهلاته وإدارته، بما في ذلك وصف مفصل لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح من قبل مقدم الطلب، وحزمة خدماته، وهيكل رسومه، وتاريخ الافتتاح المتوقع.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(2) خطط البناء، وتمويل البناء، والتمويل الدائم لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح، بما في ذلك وصف للمصدر المتوقع، والتكلفة، والشروط، واستخدام جميع الأموال التي ستستخدم في حيازة الأراضي، وبناء، وتشغيل مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة. يجب أن يتضمن هذا الاقتراح، كحد أدنى، جميع ما يلي:
(A)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(2)(A) وصف لجميع الديون التي سيتكبدها مقدم الطلب لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة، بما في ذلك الشروط والتكاليف المتوقعة للتمويل. لا يجوز أن يتجاوز الدين المستحق على مقدم الطلب المتعلق بمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة، في أي وقت، القيمة المقدرة لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة.
(B)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(2)(B) وصف لمصدر ومبلغ حقوق الملكية التي سيساهم بها مقدم الطلب.
(C)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(2)(C) وصف لمصدر ومبلغ جميع الأموال الأخرى، بما في ذلك رسوم الدخول، التي ستكون ضرورية لإكمال وتشغيل مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة.
(D)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(2)(D) إفادة تفصل جميع تكاليف المشروع المقدرة، بما في ذلك تكاليف العقارات وتكلفة حيازة أو تصميم وبناء مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة، وجميع التكاليف المماثلة الأخرى التي يتوقع مقدم الخدمة تكبدها قبل بدء التشغيل. يجب أن يحدد هذا التفصيل جميع التكاليف المتعلقة بمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة أو المشروع، بما في ذلك مصاريف التمويل، والمصاريف القانونية، وتكاليف تطوير الإشغال، وتكاليف التسويق، والأثاث والمعدات.
(E)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(2)(E) وصف لمصاريف الفائدة، وأقساط التأمين، وضرائب الأملاك التي ستتكبد قبل الافتتاح.
(F)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(2)(F) تقدير لأي احتياطيات مقترحة لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة مطلوبة لبنود مثل خدمة الدين، وأقساط التأمين، والعمليات.
(G)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(2)(G) تقدير لمبلغ الأموال، إن وجدت، التي ستكون ضرورية لتمويل خسائر بدء التشغيل، وتمويل الاحتياطيات التعاقدية القانونية والقابلة للاسترداد، ولتوفير موارد مالية إضافية بمبلغ كافٍ لضمان الأداء الكامل من قبل مقدم الخدمة لالتزاماته بموجب عقود الرعاية المستمرة.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(3) تحليل للسوق المحتمل لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة لمقدم الطلب، يتناول بنودًا مثل:
(A)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(3)(A) وصف لمنطقة الخدمة، بما في ذلك خصائصها الديموغرافية والاقتصادية والنمو.
(B)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(3)(B) توقع لاختراق السوق الذي سيحققه مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة بناءً على هيكل الرسوم المقترح.
(C)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(3)(C) المنافسة الحالية والمخطط لها في منطقة الخدمة الرئيسية وحولها.
(4)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(4) وصف مفصل لخطة المبيعات والتسويق، بما في ذلك جميع ما يلي:
(A)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(4)(A) توقعات التسويق، والمبيعات المتوقعة، ومعدلات الإلغاء.
(B)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(4)(B) توقع شهري لمبيعات الوحدات حتى البيع الكامل.
(C)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(4)(C) وصف لأساليب التسويق، والتوظيف، ووسائل الإعلان التي سيستخدمها مقدم الطلب.
(D)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(4)(D) تقدير لإجمالي رسوم الدخول التي ستتلقاها من المقيمين قبل افتتاح مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة.
(5)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(5) معدلات الانتقال المتوقعة، وتحصيلات الودائع، وملفات تعريف المقيمين، بما في ذلك مزيج الأزواج حسب نوع الوحدة، والتوزيع العمري، واستخدام وحدات الرعاية والتمريض، ومعدلات دوران الوحدات أو إعادة البيع.
(6)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(y)(6) وصف أو تحليل لتكاليف وإيرادات فترة التطوير طوال فترة تطوير مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح.
(z)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z) بيانات مالية سنوية متوقعة للفترة التي تبدأ في اليوم الأول من السنة المالية الحالية لمقدم الطلب وحتى السنة الخامسة من التشغيل على الأقل.
(1)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(1) يجب إعداد البيانات المالية السنوية المتوقعة على أساس الاستحقاق باستخدام نفس مبادئ وإجراءات المحاسبة المستخدمة في البيانات المالية المدققة المقدمة بموجب البند الفرعي (x).
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2) يجب تقديم بيانات تدفق نقدي سنوية متوقعة منفصلة. يجب أن توضح هذه البيانات التدفقات النقدية السنوية المتوقعة طوال مدة أي دين مرتبط بمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة. إذا كانت ملكية مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة مؤجرة، يجب أن يوضح بيان التدفق النقدي جدوى إغلاق مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة في نهاية فترة الإيجار.
(A)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(A) يجب تقديم بيانات التدفق النقدي السنوية المتوقعة باستخدام أسعار الفائدة السائدة، ولا تفترض أي زيادة في الإيرادات والمصروفات بسبب التضخم.
(B)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B) يجب أن تتضمن بيانات التدفق النقدي السنوية المتوقعة جميع ما يلي:
(i)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(i) وصف مفصل وشرح كامل لجميع الافتراضات المستخدمة في إعداد التوقعات، مصحوبًا بجداول وحسابات تكميلية داعمة، وكل ذلك يجب أن يكون متسقًا مع الدراسة المالية ودراسة التسويق المقدمة بموجب البند الفرعي (y). يجوز للوزارة أن تطلب أي جداول أو حسابات أو توقعات تكميلية أخرى تراها ضرورية لطلب كافٍ.
(ii)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(ii) التدفق النقدي من العمليات الشهرية يوضح الإيرادات المتوقعة للرسوم الشهرية المستلمة من عقود الرعاية المستمرة، ورسوم الوحدات الطبية إن وجدت، والرسوم الدورية الأخرى، والهبات والوصايا المستخدمة في العمليات، وأي مصدر إيرادات متوقع آخر من العمليات مطروحًا منه مصاريف التشغيل.
(iii)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(iii) التدفق النقدي التعاقدي من الأنشطة يوضح الإيرادات المتوقعة من المبيعات المسبقة، وإيصالات الودائع، ورسوم الدخول، وجميع مصادر الإيرادات المتوقعة الأخرى من الأنشطة، مطروحًا منها نفقات حيازة العقود، والتسويق، والإعلان.
(iv)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(iv) التدفقات النقدية من الأنشطة التمويلية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، عوائد السندات أو القروض مطروحًا منها تكاليف ورسوم إصدار السندات أو القروض، وخدمة الدين بما في ذلك أقساط تأمين الرهن العقاري CAL، ورسوم الأمناء، ومدفوعات الأصل والفائدة، وعقود الإيجار، والعقود، واتفاقيات الإيجار، أو أي تمويل طويل الأجل آخر.
(v)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(v) التدفقات النقدية من الأنشطة الاستثمارية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، مدفوعات تقدم البناء، وخدمات المهندسين المعماريين والهندسيين، والمفروشات، والمعدات غير المدرجة في عقد البناء، وتطوير المشروع، والتفتيش والاختبار، والأوراق المالية القابلة للتداول، وأرباح الاستثمار، والتحويلات بين الصناديق.
(vi)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(vi) الزيادة أو النقصان في النقد خلال فترة التوقع.
(vii)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(vii) الرصيد النقدي الافتتاحي، والذي يعني النقد، والأوراق المالية القابلة للتداول، والاحتياطيات، والأموال الأخرى الموجودة، والمتاحة، والمخصصة لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح.
(viii)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(viii) الرصيد النقدي في نهاية الفترة.
(ix)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(2)(B)(ix) يجب تقديم تفاصيل مكونات الرصيد النقدي الختامي لكل فترة معروضة، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الأرصدة النقدية الختامية لاحتياطيات السندات، وصناديق الاحتياطي الأخرى، وصناديق الودائع، ورصيد أموال البناء.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(3) إذا كانت بيانات التدفق النقدي المطلوبة بموجب الفقرة (2) تشير إلى أن مقدم الخدمة سيكون لديه أرصدة نقدية تتجاوز مصاريف التشغيل المتوقعة لمجتمع التقاعد للرعاية المستمرة لمدة شهرين، يجب أن يرفق بالطلب وصف للطريقة التي سيتم بها استثمار الأرصدة النقدية، والأشخاص الذين سيتخذون قرارات الاستثمار.
(4)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(z)(4) يجوز للوزارة أن تطلب من مقدم الطلب تقديم بيانات إضافية بخصوص ميزانياته التشغيلية، وتوقعات النقد المطلوب للإصلاحات والتحسينات الرئيسية، أو أي مسألة أخرى تتعلق بتوقعاته بما في ذلك معلومات إضافية، وجداول، وحسابات بخصوص توقعات معدل الإشغال، وأنواع الوحدات، ومزيج الأزواج، وتقديرات الجنس والعمر لمزيج المقيمين، ومعدلات الدوران، والتزامات الاسترداد، والمبيعات.
(aa)
(1)Copy CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(aa)(1) إقرار من مقدم الطلب يقر فيه بأنه مطالب بتنفيذ وتسجيل إشعار بالقيود القانونية على النقل المتعلقة بممتلكات مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(aa)(2) يجب أن يكون الإشعار المطلوب في هذا البند الفرعي معترفًا به ومناسبًا للتسجيل، ويصف العقار، ويعلن نية مقدم الطلب استخدام كل أو جزء من العقار الموصوف لأغراض مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة وفقًا لهذا الفصل، ويجب أن يكون بالصيغة التالية تقريبًا:
يُعلن بموجبه أن العقار الموصوف أدناه مرخص، أو مقترح ترخيصه، للاستخدام كمجتمع تقاعد للرعاية المستمرة، وبالتالي، فإن استخدام ونقل العقار يخضع للشروط والقيود المتعلقة بالاستخدام والنقل المنصوص عليها في القسمين 1773 و 1789.4 من قانون الصحة والسلامة. يسجل هذا الإشعار عملاً بالبند الفرعي (aa) من القسم 1779.4 من قانون الصحة والسلامة. العقار، الذي يملكه قانونًا (أدخل اسم المالك القانوني) وهو موضوع القيود القانونية التي يشير إليها هذا الإشعار، موصوف بمزيد من التفصيل كما يلي: (أدخل الوصف القانوني ورقم قطعة المقيم للعقار الذي ينطبق عليه هذا الإشعار.)"
(3)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(3) يظل إشعار القيود القانونية على النقل ساري المفعول حتى يتم إعطاء إشعار بالإفراج عنه من قبل الوزارة. تقوم الوزارة بتنفيذ وتسجيل إفراج عن الإشعار عند إثبات الأداء الكامل لجميع الالتزامات تجاه المقيمين.
(4)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(4) ما لم يتم تسجيل إشعار بالقيود القانونية على النقل فيما يتعلق بالأرض التي يعمل عليها مقدم الطلب أو مقدم الخدمة، أو ينوي تشغيل مجتمع تقاعد للرعاية المستمرة، قبل تاريخ تنفيذ أي سند ائتمان، أو رهن عقاري، أو أي رهن أو عبء آخر يضمن أو يثبت دفع المال ويؤثر على الأرض التي ينوي مقدم الطلب أو مقدم الخدمة تشغيل مجتمع تقاعد للرعاية المستمرة عليها، يجب على مقدم الطلب أو مقدم الخدمة إعطاء الوزارة إشعارًا كتابيًا مسبقًا بالعبء المقترح. عند إعطاء الإشعار للوزارة، يجب على مقدم الطلب أو مقدم الخدمة تنفيذ وتسجيل إشعار القيود القانونية على النقل في مكتب مسجل المقاطعة في كل مقاطعة يقع فيها أي جزء من مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة قبل تحميل ممتلكات مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة بالعبء المقترح.
(5)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(5) في حال لم يكن مقدم الطلب أو مقدم الخدمة والمالك المسجل نفس الكيان في التاريخ الذي يتطلب فيه تنفيذ وتسجيل الإشعار، فإن حق الإيجار أو أي مصلحة أخرى في ممتلكات مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة التي يملكها مقدم الطلب أو مقدم الخدمة يجب أن تبقى سارية بالكامل ودون تغيير، أي نقل لممتلكات مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة من قبل المالك. بالإضافة إلى ذلك، يجب على مقدم الطلب أو مقدم الخدمة تسجيل مذكرة بحق الإيجار أو أي مصلحة أخرى في ممتلكات مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة تتضمن بندًا ينص على أن مصلحته في العقار تبقى سارية بعد أي نقل للملكية من قبل المالك. يجب على مقدم الطلب أو مقدم الخدمة تقديم نسخة من الإشعار ومذكرة المصلحة إلى المالك المسجل بالبريد المعتمد وإلى الوزارة.
(6)CA الصحة والسلامة Code § 1779.4(6) يجب أن يتم فهرسة الإشعار، وإذا كان ذلك منطبقًا، مذكرة المصلحة من قبل المسجل في فهرس المانح-الممنوح باسم المالك المسجل واسم مقدم الطلب أو مقدم الخدمة.
(ab) إفادة بأن مقدم الطلب سيبقي الوزارة على علم بأي تغييرات جوهرية تطرأ على مجتمع التقاعد للرعاية المستمرة المقترح أو طلبه.
(ac) أي معلومات أخرى قد تطلبها الوزارة للإدارة والتنفيذ السليمين لهذا الفصل.
