عقود الرعاية المستمرةالجرائم والعقوبات
Section § 1793.5
Section § 1793.6
يسمح هذا القانون للإدارة بإصدار مخالفات، تتضمن أوامر لتصحيح المخالفات وغرامات مالية، للجهات التي تخالف قواعد محددة (المادتين 1771.2 أو 1793.5). إذا قامت منشأة بتشغيل مجتمع تقاعد للرعاية المستمرة بدون الترخيص اللازم، يمكن تغريمها 200 دولار يومياً حتى تمتثل، ما لم تتم ملاحقتها قضائياً أو تحصل على حل آخر من الإدارة.
يمكن إرسال المخالفات بالبريد المسجل، ولدى الجهة 15 يوماً للاستئناف. إذا لم تستأنف في الوقت المحدد، تصبح المخالفة نهائية. إذا تم الاستئناف، يجب على الإدارة عقد جلسة استماع، وتقرر ما إذا كانت ستؤكد المخالفة أو تعدلها أو تلغيها، ويمكن للجهة اللجوء إلى المحكمة إذا لزم الأمر.
إذا لم تستجب الجهة بشكل كافٍ، قد يصدر حكم غيابي ضدها. يمكن للإدارة التنازل عن الغرامات أو تخفيضها إذا حصلت الجهة على الترخيص المطلوب، وتودع الغرامات المحصلة في صندوق محدد.
Section § 1793.7
يشرح هذا القانون أن تصريحًا أو شهادة مؤقتة أو شهادة لمجتمع رعاية المسنين المستمرة في كاليفورنيا تُسحب تلقائيًا إذا حدثت أحداث معينة. تشمل هذه الأحداث وقف جهود التسويق للمجتمع، أو تسليم التراخيص أو التصاريح الأساسية، أو بيع أو نقل الملكية، أو تغييرات كبيرة في الملكية، أو الاندماج مع كيان آخر، أو إجراء تغييرات في الطلب تتطلب طلبًا جديدًا، أو نقل المجتمع دون موافقة، أو التخلي عن المجتمع أو العقود، أو التعرض للإخلاء.
Section § 1793.8
Section § 1793.9
إذا أفلست شركة تقدم رعاية مستمرة أو تمت تصفيتها، فإن الأشخاص الذين لديهم عقود معها سيكون لهم مطالبة ذات أولوية قصوى على أصول الشركة. ومع ذلك، تأتي هذه الأولوية بعد أي ديون مضمونة للشركة.
بالنسبة لأولئك الذين لديهم عقود قابلة للاسترداد، يكون لهم الأولوية الأولى على أي أموال نقدية في احتياطي الاسترداد الخاص. وهم يحتلون مرتبة أعلى من المقيمين الآخرين أو الدائنين. إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال لسداد كامل المبالغ للجميع، يحصل كل شخص على حصة مما هو متاح بناءً على عقده.
عند حساب الاحتياطيات المطلوبة، لا يلزم خصم بعض الرهون من قيمة الأصول.
Section § 1793.11
يشرح هذا القانون كيفية إبطال تحويلات الأموال أو الممتلكات بموجب عقد رعاية مستمرة إذا كان العقد يخالف القواعد. إذا تبين أن العقد تم تنفيذه بشكل غير صحيح، يمكن للمقيم أو المحوِّل إلغاء التحويل في غضون 90 يومًا. يجب أن تشير أي وثائق تتعلق بالتحويل إلى إمكانية إلغائه خلال هذه الفترة. خلال هذه الأيام التسعين، لا يمكن لأحد المطالبة بدفع مقابل الخدمات المقدمة. لإبطال معاملة عقارية، يجب تسجيل إشعار بذلك في غضون 90 يومًا. إذا لم توافق الإدارة على العقد، يمكنها أيضًا إبطاله، وكذلك يمكن للمقيم أو ممثليه، عند تحديد وجود مخالفة.
Section § 1793.13
ينص هذا القانون على أنه إذا لم يقدم مقدم خدمات الرعاية المستمرة تقريرًا ماليًا مطلوبًا، أو بدا غير مستقر ماليًا، أو إذا كانت منشأته تعاني من انخفاض في الإشغال أو مشاكل مالية أخرى، يمكن للإدارة الحكومية أن تطلب خطة مالية وتحديثات منتظمة. يجب على مقدمي الخدمات شرح كيفية معالجتهم للمشاكل، وإذا لزم الأمر، يجب تقديم خطة مالية في غضون 60 يومًا من طلب الإدارة.
إذا وافقت الإدارة على الخطة، يجب على مقدم الخدمة البدء في تنفيذها فورًا ومشاركتها مع المقيمين والمقيمين المحتملين. إذا تم رفض الخطة، قد تتدخل الإدارة لوضع خطة عمل تصحيحية أو تطلب من مقدم الخدمة تحسين إدارته. يضمن القانون الشفافية مع المقيمين بشأن الوضع المالي لمقدم الخدمة ويحدد خطوات الإقامة العاجلة للمقيمين.
إذا فشل مقدم الخدمة في معالجة المشاكل بحلول الموعد النهائي المحدد في الخطة، قد تتخذ الإدارة إجراءات إضافية.
Section § 1793.15
يسمح هذا القانون للإدارة بوضع رهن على العقارات الخاصة بمزود الخدمة إذا لزم الأمر لضمان وفائه بالتزاماته تجاه العملاء أو المقيمين. إذا كان لدى المزود متطلب مالي غير مستوفى، يمكن وضع رهن على ممتلكاته، ويعمل هذا الرهن كحكم قضائي. ترتبط هذه الرهون بجميع العقارات الحالية أو المستقبلية غير المحمية بقوانين الإعفاء ضمن المنطقة المسجلة، ولها قوة قانونية كبيرة. بمجرد الوفاء بالالتزامات، يجب على الإدارة إزالة الرهن. يمكن للمزودين الاعتراض على رفض الرهن في غضون عشرة أيام، ويمكن للمحكمة مراجعة القرار النهائي إذا تم الطعن فيه في غضون 30 يومًا.
Section § 1793.17
Section § 1793.19
ينص هذا القانون على أن لدى الإدارة عدة خيارات قانونية لإنفاذ اللوائح، بما في ذلك الإجراءات المدنية والجنائية والإدارية. يمكن استخدام هذه الخيارات معًا أو بشكل منفصل، حسب ما يتطلبه الوضع.
Section § 1793.21
يمنح هذا القسم الإدارة صلاحية تعديل أو تعليق أو إلغاء التصاريح أو الشهادات إذا انتهك المزود أي قواعد أو لوائح بموجب هذا القانون. تشمل الانتهاكات الرئيسية خرق قواعد الفصل، والمساعدة في الانتهاكات، ووجود تراخيص سابقة ملغاة، وتقديم بيانات كاذبة، وإظهار عدم الجدارة بالثقة، والاحتيال، وسوء إدارة الأموال، وعدم التعاون مع عمليات التفتيش أو طلبات المعلومات، وعدم الاستقرار المالي، وممارسات الأعمال الخطرة، والفشل في الاحتفاظ بالاحتياطيات المطلوبة أو حسابات الضمان. يمكن أن تتعلق الأسباب الأخرى بالفشل في تقديم التقارير اللازمة، وعدم الالتزام بالشروط أو الخطط، وتغيير العمليات دون إذن، وخرق العقود، وتحريف المعلومات، وعدم استخدام العقود المعتمدة.
Section § 1793.23
Section § 1793.25
إذا كان تصريح المزود بقبول الودائع أو شهادة السلطة الخاصة به معلقًا أو ملغيًا، فلا يمكنه إبرام اتفاقيات أو عقود جديدة خلال هذه الفترة. ومع ذلك، حتى لو تم تعليق سلطته أو إلغاؤها أو إعادتها طواعية، يجب على المزود أن يفي بأي التزامات كانت قائمة وقت توقيع عقوده السابقة.
Section § 1793.27
إذا وجدت إدارة أن منظمة قد خالفت قواعد محددة تتعلق بالتعامل مع الودائع والتصاريح، فبدلاً من تعليق أو إلغاء تصريحها، يمكن تغريمها بما يصل إلى 1,000 دولار لكل مخالفة.
تذهب أموال هذه الغرامة إلى صندوق خاص للمساعدة في تغطية تكاليف التحقيق والتقاضي، ولدعم المديرين إذا لم يكن لدى مجتمع التقاعد أموال كافية.
Section § 1793.29
إذا كان هناك انتهاك أو احتمال انتهاك لهذا الفصل، يمكن للإدارة بدء إجراءات قانونية أو أن تطلب من المدعي العام القيام بذلك في المحكمة العليا المحلية حيث وقع الانتهاك أو حيث يقع مقر المزود. تتبع هذه العملية قواعد إجراءات مدنية محددة، لكن الإدارة لا تحتاج إلى إثبات عدم وجود سبيل انتصاف آخر أو وجود ضرر جسيم، ولا تحتاج إلى تقديم ضمان مالي.
Section § 1793.31
ينص هذا القانون على أن المدعين العامين في مقاطعات كاليفورنيا يمكنهم توجيه اتهامات لأشخاص أو منظمات بانتهاك قوانين محددة مذكورة في هذا الفصل، إذا تقدموا بطلب لذلك عبر الإدارة.
كما يوضح أن المدعين العامين مسموح لهم بمقاضاة أي شخص لانتهاك هذه القوانين، بالإضافة إلى جرائم أخرى مثل الاحتيال أو التضليل، دون قيود.
علاوة على ذلك، يجب على الإدارة مشاركة سجلاتها مع المدعي العام عند الطلب ودعم تحقيقاتهم.