يجوز لجميع الأشخاص المهتمين بالتقييم الأصلي، أو بالأراضي المتأثرة به، أو بالسندات المضمونة به، في وقت الجلسة أو في الوقت الذي قد تُؤجل إليه الجلسة، الحضور والاعتراض على التقييم المعدل. في الجلسة، تستمع الهيئة التشريعية وتفصل في جميع الاعتراضات على تقسيم التقييمات وتؤكدها أو تعدلها. تكون جميع قرارات وفصل الهيئة التشريعية نهائية وملزمة على جميع الأشخاص الذين يحق لهم الاعتراض بموجب أحكام هذا القسم. يجب اتخاذ الإجراء النهائي للهيئة التشريعية بشأن التقرير والتقييم المعدل في أو قبل اليوم الخامس عشر من يوليو من أي سنة.
قانون سندات التحسين لعامتقسيم الأراضي والسندات
Section § 8730
يوضح هذا القانون ما يحدث عندما يتم تقسيم قطعة أرض عليها تقييمات غير مدفوعة، صدر بشأنها سند، أو يتم نقل جزء منها إلى شخص آخر. إذا قُسّمت الأرض، حتى لو إلى وحدات سكنية مشتركة، أو إذا نُقلت ملكية جزء منها، يمكن للحكومة المحلية أن توجّه مشرف الشوارع لتحديث التقييم. وهذا يعني تقسيم المبالغ غير المدفوعة وتخصيصها لكل قسم جديد من الأرض، بناءً على مدى استفادته، بالإضافة إلى أي تكاليف ورسوم ذات صلة. كما تحدد الحكومة التكاليف والرسوم لإعداد هذا التقييم المحدّث ووثائقه.
تقييم غير مدفوع تقسيم الأراضي نقل الملكية
Section § 8731
مشرف الشوارع مسؤول عن إعداد تقرير وتقييم معدل لقطع الأراضي، ويتضمن ذلك تقسيم القطع الأصلية إلى أجزاء أصغر. يشمل هذا التقييم التكاليف والرسوم التي تحددها الهيئة التشريعية. يجب أن يتطابق إجمالي تقييمات جميع الأجزاء المقسمة مع المبلغ غير المدفوع على القطعة الأصلية بأكملها، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية. توزع هذه التكاليف على الطرود الجديدة بناءً على القيمة المقدرة لكل جزء. قبل تقسيم القطع أو إجراء تقييمات جديدة، يجب على المشرف إبلاغ مالك الأرض الأصلي بالتكاليف والموعد النهائي للدفع. إذا لم يتم الدفع بعد (15) يومًا، تضاف هذه التكاليف إلى التعديلات، وتذهب أي رسوم محصلة إلى الصندوق العام لخزانة المدينة.
مشرف الشوارع تقييم معدل تقسيم القطع
Section § 8732
عندما يقدم مشرف الشارع تقريرًا بخصوص تقييم معدل، يجب على الكاتب تحديد موعد لجلسة استماع والإعلان عنها للجمهور. سيخبر هذا الإشعار الناس بموعد الجلسة، والذي يجب ألا يقل عن 15 يومًا من تاريخ أول نشر للإشعار. يجب أن يتضمن الإشعار معلومات عن التقييم الأصلي وكيف تتأثر العقارات، ولكنه لا يحتاج إلى وصف العقارات بالتفصيل. يجب أن يوجه الإشعار الناس إلى التقرير والخريطة للحصول على مزيد من المعلومات.
تقرير مشرف الشارع جلسة استماع التقييم المعدل نشر الإشعار
Section § 8733
يسمح هذا القانون لأي شخص لديه مصلحة في التقييم الأصلي للعقار، أو الأراضي ذات الصلة، أو السندات المرتبطة به، بالاعتراض على تعديل التقييم خلال جلسة محددة. ستقوم الهيئة التشريعية بمراجعة هذه الاعتراضات وتقرر ما إذا كانت ستؤكد التقييم أو تغيره. بمجرد اتخاذ الهيئة التشريعية قرارًا، يكون نهائيًا وملزمًا لجميع المعنيين. يجب اتخاذ القرار النهائي بشأن التقييم المعدل بحلول 15 يوليو من كل عام.
التقييم الأصلي التقييم المعدل اعتراض
Section § 8734
يشرح هذا القانون كيفية التعامل مع تقييمات العقارات المعدلة. بمجرد أن تؤكد هيئة تشريعية تقييمًا أو تعدله، يقوم الكاتب بإيداعه لدى مدقق الحسابات. في كل عام، يضيف مدقق الحسابات الأقساط المستحقة لكل قطعة أرض إلى سجل التقييمات. تُفرض الرسوم والتكاليف مع القسط الأول وتذهب إلى الصندوق العام. إذا قام مسؤولو المقاطعة بتحصيل التقييمات، يجب على كاتب المدينة إرسال التقييم المعدل إلى مدقق حسابات المقاطعة.
يجب أيضًا إعداد خريطة معدلة، تسمى 'مخطط تقييم معدل'. تفي هذه الخريطة بمتطلبات محددة ويتم إيداعها لدى مسجل المقاطعة، الذي قد يفرض رسوم إيداع. يجب أن توضح بوضوح أي تقييم أصلي تقوم بتعديله، بما في ذلك اسم المنطقة أو رقمها، وأن تكون مفهرسة مرجعيًا مع المخطط الأصلي.
يجب على الكاتب إيداع التقييم المعدل، بصيغته المؤكدة أو المعدلة من قبل الهيئة التشريعية، لدى مراجع الحسابات، الذي يقوم سنويًا بعد ذلك بإدراج الأقساط المستحقة على كل جزء مكون من القطعة الأصلية في سجل التقييمات مقابل وصف القطع المعنية التي تم تقييمها. يجب إدراج المبلغ المحتسب للرسوم والتكاليف كما هو مبين في التقييم المعدل لكل قطعة في سجل التقييمات ويجب تحصيله مع القسط الأول من التقييم المعدل. يجب على مشرف الشوارع إيداع جميع هذه التكاليف والرسوم في الصندوق العام للخزانة.
عندما تقوم مدينة بإجراءات العمليات ويتم تحصيل التقييمات من قبل مسؤولي المقاطعة، يجب على كاتب المدينة إرسال نسخة من التقييم المعدل إلى مراجع حسابات المقاطعة.
يجب أن يرفق بالتقييم المعدل خريطة أو مخطط معدل يتم إعداده عملاً بالقسم 8731. يجب أن يُسمى هذا الخريطة أو المخطط المعدل "مخطط تقييم معدل يعدل التقييم رقم ____، منطقة التقييم ____، ولاية كاليفورنيا". يجب أن يتوافق الخريطة أو المخطط المعدل إلى حد كبير مع المتطلبات والمواصفات المنصوص عليها في القسم 3114، ويجب أن يودعه الكاتب في مكتب مسجل المقاطعة. يجوز لمسجل المقاطعة فرض رسم مناسب مقابل المصروفات المتكبدة في إيداع الخريطة أو المخطط المعدل. يجب أن يقوم المسجل بفهرسة الخريطة أو المخطط تقاطعيًا مع مخطط التقييم الأصلي الذي يعدله.
يجب أن تتضمن الخريطة أو المخطط المعدل على وجهها أنها تعدل مخطط التقييم الخاص بـ (هنا يتم إدراج اسم أو رقم منطقة التقييم أو كليهما، بالإضافة إلى المدينة أو المقاطعة أو كليهما)، ولاية كاليفورنيا، المسجل مسبقًا في كتاب ____ لخرائط مناطق التقييم في الصفحة ____، في مكتب مسجل المقاطعة لمقاطعة ____، ولاية كاليفورنيا.
تقييم معدل سجل التقييمات هيئة تشريعية
