قانون التحسين لعامأحكام عامة
Section § 5000
ينص هذا القسم على أن هذا الجزء من القانون يُسمى قانون التحسين لعام 1911.
Section § 5001
Section § 5002
ينص هذا القسم على أنه يقدم طريقة مختلفة لتنفيذ المهام المحددة فيه، ولا يؤثر أو يغير أي أجزاء أخرى من القانون. إذا بدأت إجراءً بموجب هذا القسم، فإن القواعد من هذا القسم فقط هي التي ستكون ذات صلة.
Section § 5003
ينص هذا القانون على أن الإجراءات بموجب هذا القسم يجب أن تفسر بطريقة تحقق أهدافه على أفضل وجه. إذا كانت هناك أخطاء أو سهو في العملية لا تؤثر على سلطة الهيئة التشريعية للمضي قدماً في العمل أو التحسين، فإن هذه الأخطاء لن تلغي أو تبطل العملية أو أي تقديرات تكلفة ذات صلة. إذا تأثر شخص ما سلباً أو اختلف مع الإجراءات، فإن الحل الوحيد له هو الطعن أمام الهيئة التشريعية كما هو موضح في هذا القسم.
Section § 5004
Section § 5005
Section § 5006
Section § 5007
يوضح هذا القسم أن مصطلح "أمين السر" يشير إلى الشخص أو الموظف الذي يعمل كأمين سر للهيئة التشريعية في مقاطعة أو مدينة. ففي المقاطعة، يعني أمين سر الهيئة التشريعية للمقاطعة، وفي المدينة، يشير إلى أمين سر الهيئة التشريعية للمدينة.
Section § 5008
Section § 5009
في هذا القانون، عندما يُستخدم مصطلح "العمدة" فيما يتعلق بمقاطعة، فإنه يشير إلى رئيس مجلس المشرفين. وفيما يتعلق بمدينة، فإنه يعني العمدة. إذا لم يكن للمدينة عمدة، فإنه يشير إلى رئيس أو رئيس الهيئة التشريعية، أو مدير المدينة، أو أي شخص آخر يعمل ككبير المسؤولين التنفيذيين للمدينة.
Section § 5010
Section § 5011
في المقاطعة، يشير مصطلح «مشرف الشوارع» أو «مدير الشوارع» إلى مساح المقاطعة. وفي المدينة، يشير إلى الشخص أو الموظف المسؤول عن رعاية الشوارع أو تحسينها.
Section § 5012
إذا لم يكن لدى مدينة ما شخص يشغل منصب مشرف الشوارع، يمكن لمجلس المدينة تعيين شخص لتولي تلك المسؤوليات. وهذا يعني أن الشخص المعين حديثًا سيتبع نفس القواعد والواجبات التي يتبعها مشرف الشوارع.
Section § 5012.5
ينص هذا القانون على أنه حتى لو كان للمدينة مدير شوارع، يمكن للهيئة التشريعية للمدينة اختيار شخص آخر لتنفيذ مسؤوليات مدير الشوارع. وجميع القواعد التي تنطبق على مدير الشوارع ستنطبق أيضًا على الشخص المختار لتولي هذه المهام.
Section § 5013
Section § 5014
Section § 5018
يُعرّف هذا القانون مصطلح "المكان" ليشمل أي حديقة عامة أو متنزه أو منطقة مشاع تم تخصيصها رسميًا وقبولها بموجب القانون.
Section § 5019
يعرّف القانون مصطلحي "مُعبّد" و "أُعيد تعبيده" بأنهما أي نوع من أسطح الطرق، بما في ذلك مواد مثل الحجر، وكتل الرصف، والأسفلت، ومواد أخرى. ينطبق هذا على الأسطح الجديدة أو المجددة التي توافق عليها هيئة تشريعية محلية بموجب مرسوم أو قرار.
Section § 5020
Section § 5021
يحدد هذا القسم من يعتبر “مالكًا” للعقار. يشمل ذلك أي شخص لديه السند القانوني مسجلاً في مكتب تسجيل المقاطعة، أو الشخص الذي يحوز العقار فعليًا، أو شخص يتصرف نيابة عن المالك، مثل منفذ الوصية أو الوصي. في الحالات التي يكون فيها العقار مؤجرًا، تُعامل حيازة المستأجر على أنها حيازة المالك.
Section § 5022
Section § 5022.5
يسمح هذا القانون لمشرف الشوارع بتحديد كيفية التعامل مع قطع الأراضي لغرض حساب الرسوم والمنافع. يمكنه اعتبار أي أرض متصلة لها نفس المالك كقطعة واحدة، أو إجراء تقييمات منفصلة لأجزاء مختلفة إذا طلب المالك ذلك. ينطبق هذا سواء كانت الأرض مقسمة أم لا، وسيعتمد على أحدث سجل تقييم.
Section § 5023
Section § 5023.1
في هذا القانون، يشير مصطلح "الاستحواذ" إلى مجموعة من الأنشطة المتعلقة بالحصول على أعمال أو مرافق أو موارد متنوعة. ويشمل ذلك الاستحواذ على الأعمال والتحسينات والمرافق القائمة والتشغيلية التي تم تركيبها بالفعل بحلول وقت اتخاذ قرار الاستحواذ. كما يغطي الحصول على المرافق مثل الكهرباء أو الغاز لخدمات الطاقة أو الإضاءة، والاستحواذ على العقارات أو حقوق الملكية اللازمة للبناء أو التشغيل. يمكن أن يتم ذلك عن طريق الهبات أو الشراء أو نزع الملكية للمنفعة العامة، ولكنه يستثني العقارات المعروضة للتخصيص العام على الخرائط المقدمة بموجب قانون خرائط تقسيم الأراضي. بالإضافة إلى ذلك، يسمح بسداد رهون التقييم الخاصة على القطع إذا كانت جزءًا من منطقة تقييم جديدة، مع إدراج تلك التكاليف في التقييم الجديد.
Section § 5024
يشمل مصطلح "المصروفات العرضية" مجموعة واسعة من التكاليف المتعلقة بمشاريع الأشغال العامة. ويشمل ذلك أتعاب المهندسين والمحامين، باستثناء بعض الحالات القانونية، وتكاليف الطباعة والإعلان وإدارة السندات. كما يغطي رواتب الأفراد المشرفين على المشاريع، ونفقات إعداد وتحصيل التقييمات، واختبار المواد، وتأمين حقوق المرور، وتعديل المرافق، وتخطيط وتصميم المرافق العامة. وتدخل ضمنها أيضًا تكاليف تحسينات الصرف الصحي والمياه، بالإضافة إلى أي نفقات إصدار سندات. يجب الإبلاغ عن جميع المصروفات إلى مشرف الشوارع بفاتورة مفصلة ومصدقة.