يجد المجلس التشريعي ويعلن كذلك أن الردم غير المنسق والعشوائي في خليج سان فرانسيسكو يهدد الخليج نفسه، وبالتالي فهو معادٍ لرفاهية السكان الحاليين والمستقبليين للمنطقة المحيطة بالخليج؛ وأنه بينما قد تكون بعض مشاريع الردم الفردية ضرورية ومرغوبة لاحتياجات منطقة الخليج بأكملها، وبينما قد تكون بعض المدن والمقاطعات قد أعدت خططًا رئيسية مفصلة لأراضيها الخليجية، يجب أن توجد آلية حكومية لتقييم المشاريع الفردية فيما يتعلق بتأثيرها على الخليج بأكمله؛ وأن المزيد من الردم المجزأ للخليج قد يفرض قيودًا خطيرة على الملاحة في الخليج، وقد يدمر مناطق التغذية والتكاثر التي لا يمكن تعويضها للأسماك والحياة البرية في الخليج، وقد يؤثر سلبًا على جودة مياه الخليج وحتى جودة الهواء في منطقة الخليج، وبالتالي سيكون ضارًا باحتياجات السكان الحاليين والمستقبليين لمنطقة الخليج.
لجنة الحفاظ على خليج سان فرانسيسكو وتنميتهالنتائج وإعلانات السياسة
Section § 66600
يبرز هذا القانون أهمية خليج سان فرانسيسكو كمورد طبيعي حيوي له استخدامات متعددة، تتراوح من الحفاظ عليه إلى تطويره. ويؤكد على أهمية الخليج لطابع المنطقة وكيف يمكن للتغيرات في أي جزء من الخليج أن تؤثر على النظام البيئي بأكمله. ولإدارة هذا الأمر، من الضروري وجود عملية ديمقراطية لتحليل وتخطيط وتنظيم الخليج وخطه الساحلي بشكل جماعي.
خليج سان فرانسيسكو، المصلحة العامة، مورد طبيعي، طابع منطقة الخليج، تأثير النظام البيئي، الحفاظ على البيئة، التنمية المخططة، عملية مسؤولة سياسياً، عملية ديمقراطية، تنظيم الخط الساحلي، التخطيط البيئي، التخطيط الإقليمي، إدارة الخليج، إدارة الموارد، استخدام الموارد العامة
Section § 66601
يبرز هذا القانون أن الردم العشوائي وغير المنسق في خليج سان فرانسيسكو ضار برفاهية السكان الحاليين والمستقبليين. بينما بعض المشاريع مفيدة، يجب أن تكون هناك طريقة لتقييم تأثيرها على الخليج بأكمله. يمكن أن يؤدي الردم غير المخطط له إلى الإضرار بالملاحة، وتدمير موائل الأسماك والحياة البرية، والتأثير سلبًا على جودة المياه والهواء، مما يجعل إدارة هذه المشاريع بعناية أمرًا مهمًا.
خليج سان فرانسيسكو الردم غير المنسق رفاهية الخليج
Section § 66602
ينص هذا القانون على أن بعض الاستخدامات الأرضية المرتبطة بالمياه على طول شاطئ خليج سان فرانسيسكو، مثل الموانئ ومحميات الحياة البرية، حاسمة للرفاه العام في منطقة الخليج. وتشمل هذه الاستخدامات المطارات ومناطق الترفيه ومحطات الطاقة. يجب أن تحدد خطة خليج سان فرانسيسكو أماكن مناسبة لهذه الأنشطة لتجنب ردم المزيد من الخليج. بالإضافة إلى ذلك، يؤكد القانون أن الوصول العام الحالي إلى الخليج غير كافٍ، ويجب أن تهدف جميع المشاريع المقترحة إلى زيادة الوصول العام إلى الشاطئ إلى أقصى حد.
شاطئ خليج سان فرانسيسكو، استخدامات الأراضي الموجهة نحو المياه، الرفاه العام، الموانئ، المطارات، محميات الحياة البرية، محطات تحلية المياه، التخلص من المواد المجروفة، محطات الطاقة، الوصول العام، الوصول إلى الشاطئ، خطة خليج سان فرانسيسكو، ردم الخليج، مناطق الترفيه، الصناعات المرتبطة بالمياه
Section § 66602.1
يؤكد هذا القانون على أهمية الحفاظ على المناطق المحيطة بالخليج التي تم عزلها بواسطة سدود واستخدامها كأحواض ملح وأراضٍ رطبة مدارة. هذه المناطق ذات قيمة لأنها توفر موائل للحياة البرية وتساعد في تعديل المناخ وتقليل تلوث الهواء. يشجع القانون على الصيانة المستمرة لهذه المناطق ويقترح أن يتضمن أي تطوير تدابير للحفاظ على المسطحات المائية والوصول العام إلى الخليج.
أحواض الملح الأراضي الرطبة المدارة موائل الحياة البرية
Section § 66603
يقر هذا القانون بأن لجنة الحفاظ على خليج سان فرانسيسكو وتنميته قد أجرت دراسة شاملة لخليج سان فرانسيسكو. وقد نظرت اللجنة في عوامل مثل جودة المياه، والتوازن البيئي، والمصالح الاقتصادية. وركزت على كيفية دعم الخليج لكل من الصناعة والترفيه دون إلحاق ضرر بالبيئة. وبناءً على هذه الدراسة، وضعت اللجنة خطة مفصلة تسمى "خطة خليج سان فرانسيسكو"، والتي تهدف إلى حماية مياه الخليج وإدارة تطوير الخط الساحلي بمسؤولية.
الحفاظ على خليج سان فرانسيسكو بيئة منطقة الخليج المصالح الاقتصادية
Section § 66604
قررت الهيئة التشريعية في كاليفورنيا أن حماية الخط الساحلي ومسطح خليج سان فرانسيسكو أمر بالغ الأهمية. ولتحقيق ذلك، من المهم أن تتمتع اللجنة بسلطة الموافقة على التصاريح أو رفضها للمشاريع. قد تتضمن هذه المشاريع إضافة مواد، أو إزالة مواد، أو تغييرًا كبيرًا في استخدام الأراضي أو المياه أو المنشآت ضمن منطقة اختصاص اللجنة. وقبل اتخاذ أي قرارات، يجب على اللجنة عقد جلسات استماع عامة.
خليج سان فرانسيسكو، حماية الخط الساحلي، إصدار التصاريح، جلسات استماع عامة، الموافقة على المشاريع، ردم الأراضي، استخراج المواد، تغيير استخدام الأراضي، تعديل المنشآت، اختصاص اللجنة، حماية البيئة، الحفاظ على الخليج، إدارة السواحل، استخدام المياه، تنظيم التنمية
Section § 66605
ينص هذا القانون على أن ردم خليج سان فرانسيسكو أو الممرات المائية المحددة مسموح به فقط عندما تفوق الفوائد بوضوح الأضرار. يجب أن يدعم الردم بشكل أساسي الاستخدامات المرتبطة بالمياه مثل الموانئ والمطارات ومحميات الحياة البرية. إذا لم يتوفر موقع آخر مناسب، يجب استخدام الحد الأدنى من الردم للغرض المقصود.
يجب أن يتجنب الردم الآثار السلبية على تدفق المياه وجودتها وموائل الحياة البرية وغيرها من المخاوف البيئية. يجب أن تتبع عمليات الردم معايير السلامة لحماية الأشخاص والممتلكات من عدم الاستقرار الجيولوجي أو الفيضانات. علاوة على ذلك، يجب أن يهدف الردم إلى إنشاء خط ساحلي مستقر، ويتطلب الترخيص سند ملكية صحيحًا للغرض المقصود.
تجد الهيئة التشريعية وتعلن كذلك:
(a)CA الحكومة Code § 66605(a) أن المزيد من ردم خليج سان فرانسيسكو وبعض الممرات المائية المحددة في الفقرة (هـ) من المادة 66610 يجب أن يُصرح به فقط عندما تفوق المنافع العامة من الردم بوضوح الأضرار العامة الناتجة عن فقدان المناطق المائية، ويجب أن يقتصر على الاستخدامات الموجهة نحو المياه (مثل الموانئ، الصناعات المرتبطة بالمياه، المطارات، الجسور، محميات الحياة البرية، الترفيه الموجه نحو المياه، والتجمعات العامة، وخطوط سحب وتصريف المياه لمحطات تحلية المياه ومحطات توليد الطاقة التي تتطلب كميات كبيرة من المياه لأغراض التبريد) أو ردم بسيط لتحسين مظهر الشاطئ أو وصول الجمهور إلى الخليج؛
(b)CA الحكومة Code § 66605(b) أن الردم في الخليج وبعض الممرات المائية المحددة في الفقرة (هـ) من المادة 66610 لأي غرض يجب أن يُصرح به فقط عندما لا يتوفر موقع بديل على اليابسة لهذا الغرض؛
(c)CA الحكومة Code § 66605(c) أن المساحة المائية المصرح بردمها يجب أن تكون الحد الأدنى الضروري لتحقيق الغرض من الردم؛
(d)CA الحكومة Code § 66605(d) أن طبيعة وموقع ومدى أي ردم يجب أن تكون بحيث تقلل من الآثار الضارة على منطقة الخليج، مثل تقليل أو إضعاف حجم مساحة السطح أو دوران المياه، جودة المياه، خصوبة المستنقعات أو موارد الأسماك أو الحياة البرية، أو غيرها من الظروف التي تؤثر على البيئة، كما هو محدد في المادة 21060.5 من قانون الموارد العامة؛
(e)CA الحكومة Code § 66605(e) أن الصحة العامة والسلامة والرفاهية تتطلب أن يتم بناء الردم وفقًا لمعايير سلامة سليمة توفر حماية معقولة للأشخاص والممتلكات ضد مخاطر الظروف الجيولوجية أو التربة غير المستقرة أو مياه الفيضانات أو العواصف؛
(f)CA الحكومة Code § 66605(f) أن الردم يجب أن يُصرح به عندما يؤدي الردم، إلى أقصى حد ممكن عمليًا، إلى إنشاء خط ساحلي دائم؛
(g)CA الحكومة Code § 66605(g) أن الردم يجب أن يُصرح به عندما يمتلك مقدم الطلب سند ملكية صحيحًا للعقارات المعنية بحيث يجوز له ردمها بالطريقة وللاستخدامات التي ستتم الموافقة عليها.
ردم خليج سان فرانسيسكو استخدامات موجهة نحو المياه منافع عامة
Section § 66605.1
يبرز هذا القسم أن الهيئة التشريعية في كاليفورنيا ترغب في جعل شاطئ خليج سان فرانسيسكو أكثر سهولة ومتعة للناس. ولتحقيق ذلك، ينبغي تحسين الشاطئ وتطويره والحفاظ عليه. وتؤكد الهيئة التشريعية على أهمية تشجيع الاستثمار الخاص في تطوير الشاطئ، حيث يمكن أن يقلل ذلك من الحاجة إلى أموال دافعي الضرائب. ولذلك، يُحث اللجنة على دعم كل من الجهود العامة والخاصة في تطوير شاطئ الخليج.
خليج سان فرانسيسكو تطوير الشاطئ الاستثمار الخاص
Section § 66606
يوضح هذا القسم أن الحكومة لا تستطيع استخدام سلطتها في منح أو رفض التصاريح بطريقة تستولي على ممتلكات خاصة أو تلحق بها الضرر للاستخدام العام دون دفع مبلغ عادل من المال للمالك. ولا يغير ذلك أي حقوق قائمة لمالك العقار بموجب دستور الولاية أو الدستور الفيدرالي.
تصاريح حكومية، حقوق الملكية الخاصة، الاستخدام العام، تعويض عادل، حقوق مالك العقار، حقوق دستورية، قيود سلطة التصريح، الاستيلاء على الممتلكات، إتلاف الممتلكات، تعويض قانوني، دفع عادل، قانون الملكية في كاليفورنيا
Section § 66606.6
يضمن هذا القانون أن مالكي العقارات الخاصة والحكومات المحلية لا يزال بإمكانهم إنشاء محميات زراعية وتوقيع عقود كما هو مسموح به بموجب قانون كاليفورنيا للحفاظ على الأراضي لعام 1965. كما يطلب من اللجنة بدء برنامج في غضون ستة أشهر لتحفيز الحكومات المحلية على إبرام هذه الأنواع من العقود مع مالكي العقارات.
لا يوجد في هذا الباب ما ينكر حق مالكي العقارات الخاصة والحكومات المحلية في إنشاء محميات زراعية وإبرام عقود عملاً بأحكام قانون كاليفورنيا للحفاظ على الأراضي لعام 1965.
يجب على اللجنة، في غضون ستة أشهر من تاريخ نفاذ هذا القسم، أن تطلق برنامج عمل إيجابي لتشجيع الحكومات المحلية على الدخول في عقود بموجب قانون كاليفورنيا للحفاظ على الأراضي لعام 1965 مع مالكي العقارات التي قد تنطبق عليها أحكام ذلك القانون.
حقوق الملكية الخاصة الحكومات المحلية محميات زراعية
