Section § 43760

Explanation

يوضح هذا الجزء من القانون ببساطة أنه يمكن الإشارة إليه باسم قانون سندات الاستثمار لعام 1909.

يُشار إلى هذه المادة باسم قانون سندات الاستثمار لعام 1909.

Section § 43761

Explanation

يسمح هذا القانون للمدن بتحمل الديون عن طريق السندات إذا كان ذلك يصب في المصلحة العامة. يمكن للمدن الحصول على السندات التي أصدرتها هي نفسها، أو التي أصدرتها أو لصالح أي منطقة داخل المدينة، أو التي صدرت لأعمال الشوارع والتحسينات العامة. يمكن أن تتعلق هذه السندات أيضًا بمشاريع مشمولة بقوانين محددة مثل قانون سندات التحسين لعام 1915 وقانون الاقتناء والتحسين لعام 1925.

كلما اقتضت المصلحة العامة أو الضرورة، يجوز لأي مدينة أن تتحمل مديونية سندات لاقتناء سندات:
(أ) الصادرة عن المدينة.
(ب) الصادرة عن أو لصالح أي منطقة في المدينة.
(ج) الصادرة لأعمال الشوارع أو غيرها من التحسينات العامة في المدينة بموجب أي قانون ينص على تنفيذ أعمال الشوارع أو غيرها من التحسينات العامة أو إصدار سندات لتمثيل أو ضمان التقييمات المفروضة على هذه الأعمال أو التحسينات، بما في ذلك السندات الصادرة بموجب قانون سندات التحسين لعام 1915 وقانون الاقتناء والتحسين لعام 1925.

Section § 43762

Explanation
يحدد هذا القانون في كاليفورنيا الأسباب وراء حيازة السندات أو الاستثمارات من صندوق التحسين العام. تشمل الأهداف المساعدة في التحسينات العامة بالمدينة، وإدارة أو منع زيادات ضرائب المنطقة، وتخفيض ديون المنطقة، وتحصيل ضرائب المدينة المتأخرة، وضمان فرض الضرائب على الممتلكات من خلال إعادتها إلى السجلات الضريبية.

Section § 43763

Explanation
ينص هذا القسم على أن أي سندات تصدر بموجب هذا المقال يجب أن تتبع الإجراءات المنصوص عليها في المادة (1) من نفس الفصل. باختصار، هذا يعني أن هناك طريقة موحدة لإصدار هذه السندات.

Section § 43764

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عندما يتم اتخاذ قرار بإجراء انتخابات بشأن تحسين عام مقترح، فإن الإعلان لا يلزم أن يذكر التكلفة المتوقعة للمشروع.

Section § 43765

Explanation
يشرح هذا القسم من القانون المتطلبات اللازمة للمرسوم عند إصدار سندات جديدة لشراء سندات قائمة. على وجه التحديد، يجب أن يتضمن المرسوم السندات التي يتم الحصول عليها، وإجمالي المبلغ المستحق على تلك السندات، وأعلى سعر يمكن دفعه مقابلها. يجب ألا يتجاوز هذا السعر الحد الأقصى المحدد.

Section § 43766

Explanation
يسمح هذا القانون بتغيير أسعار الفائدة على السندات طوال مدة السند. لا يشترط أن تكون الأسعار موحدة ويمكن أن تختلف لفترات دفع الفائدة المختلفة.

Section § 43767

Explanation
ينص هذا القسم من القانون على وجوب بيع السندات بقيمتها الاسمية على الأقل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استبدالها بسندات قائمة، بشرط أن يتم التبادل بقيمتها الاسمية وألا تتجاوز تكلفة السندات الأصلية السعر الأقصى المحدد أثناء إعلان الانتخابات.

Section § 43768

Explanation
يوضح هذا القسم من القانون أنه عند تبادل السندات، يمكن استخدام أي فائدة تراكمت على السندات التي يتم حيازتها لموازنة الفائدة المتراكمة على السندات الجديدة التي يتم إصدارها. أما إذا تم شراء السندات بدلاً من ذلك، فيمكن دفع الفائدة التي تراكمت عليها حتى تاريخ التبادل.

Section § 43769

Explanation

ينص هذا القانون على أن السندات الصادرة بموجب هذا المقال يجب استردادها وسدادها وفقًا للإجراءات المحددة في المادة (1) من نفس الفصل.

السندات الصادرة بموجب هذا المقال يجب استردادها ودفعها وفقًا للمادة (1) من هذا الفصل.

Section § 43770

Explanation
يوضح هذا القسم من القانون أن الضرائب اللازمة لسداد السندات ستُحصّل عادةً باتباع القواعد المذكورة في المادة 1، إلا إذا كان من المقرر سداد السندات بالكامل دفعة واحدة عند استحقاقها.

Section § 43771

Explanation
يتطلب هذا القانون من الحكومات المحلية الاحتفاظ بالأموال الناتجة عن مبيعات السندات في حساب منفصل يسمى "صندوق التحسينات العامة". يجب استثمار هذه الأموال وإعادة استثمارها في السندات الصادرة عن المدينة أو السندات المخصصة لتحسينات المدينة مثل الشوارع أو شبكات الصرف الصحي. ويجب على المدينة تحصيل أصل وفوائد هذه السندات وإعادتها إلى هذا الصندوق.

Section § 43772

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا أصدرت مدينة سندات جديدة لشراء أو تمويل شراء سندات قديمة معينة، فلا يجوز استخدام السندات الجديدة إلا لهذا الغرض المحدد. بالإضافة إلى ذلك، يجب استخدام أي أموال متبقية أو مستلمة من معاملات هذه السندات لسداد أصل الدين وفوائد السندات الجديدة.

Section § 43773

Explanation
يسمح هذا القانون للمجلس التشريعي ببيع السندات متى قرر أن الوقت مناسب. ومع ذلك، لا يمكنهم بيعها بأقل مما دفعوه في البداية.

Section § 43774

Explanation
عند بيع السندات، تذهب الأموال المحصلة من بيعها، بالإضافة إلى أي فوائد مكتسبة، إلى صندوق تحسين عام. يمكن إعادة استثمار هذه الأموال في المزيد من السندات أو استخدامها لسداد أصل وفوائد تلك السندات، ما لم يكن إعادة الاستثمار غير مسموح به.

Section § 43775

Explanation

يسمح هذا القسم للهيئة التشريعية للمدينة بأن تقرر ما إذا كانت ستضم المبالغ المتأخرة من مدفوعات السندات، المستحقة بسبب ضرائب أو تقييمات غير مدفوعة، في تحصيل الضريبة أو التقييم السنوي. يمكن للمدينة أيضًا اختيار عدم تضمين الضرائب المستقبلية المتوقعة غير المدفوعة في هذا التحصيل. كل عام، تتمتع بالمرونة في تحديد مقدار ما يتم تضمينه أو حذفه بناءً على المتأخرات. يجب أن تُفرض الضرائب أو التقييمات وفقًا للقانون الذي صدرت بموجبه السندات في الأصل، ولكن يمكنهم تعديل المبلغ السنوي الإجمالي إذا لزم الأمر.

أثناء امتلاك المدينة لأي سندات منطقة مستحقة الدفع من الضرائب أو التقييمات المفروضة كليًا أو جزئيًا وفقًا للقيمة المقدرة للأرض داخل المنطقة، يجوز للهيئة التشريعية حذف أي مبلغ لسداد أصل الدين والفوائد المستحقة وغير المدفوعة بسبب المتأخرات من مبلغ الضريبة أو التقييم السنوي الذي سيتم فرضه لسداد أصل الدين والفوائد لتلك السندات. ويجوز لها أيضًا تحديد أو حذف أي مبلغ للمتأخرات المتوقعة. يجوز للهيئة التشريعية ممارسة صلاحيتها التقديرية فيما يتعلق بهذا الحذف كل عام. تُفرض الضريبة أو التقييم بموجب القانون الذي صدرت بموجبه السندات المكتسبة، ولكن يمكن تحديد المبلغ الإجمالي للتحصيل السنوي على النحو المنصوص عليه في هذا القسم.

Section § 43776

Explanation
يسمح هذا القانون للهيئة التشريعية الحكومية بشراء السندات بأقل من قيمتها الاسمية، ثم تخفيض مبلغ الدين الأصلي لتلك السندات إلى مبلغ جديد تحدده بموجب القانون. ومع ذلك، لا يمكن أن يقل المبلغ الإجمالي الجديد عن المبلغ الذي دفعته مقابل السندات.

Section § 43777

Explanation

ينص هذا القانون على أن المرسوم المتعلق بالسندات يمكن الطعن فيه عن طريق استفتاء شأنه شأن المراسيم الأخرى. يجب أن يحدد المرسوم عدة تفاصيل حول السندات المعنية. وتشمل هذه السندات التي سيتم تخفيضها، والمبلغ الإجمالي الأصلي لهذه السندات، والمبلغ المدفوع مقابلها، ومقدار المبلغ الإجمالي للسندات الذي سيتم تخفيضه. كما يجب أن يفصل السندات المحددة التي سيتم إلغاؤها، وأرقامها، وفئاتها، وتواريخ استحقاقها، ومتى وأين سيتم هذا الإلغاء.

يخضع المرسوم للاستفتاء شأنه شأن المراسيم الأخرى ويجب أن يحدد:
(a)CA الحكومة Code § 43777(a) إصدار السندات المراد تخفيضه.
(b)CA الحكومة Code § 43777(b) المبلغ الأصلي الإجمالي للإصدار المكتسب.
(c)CA الحكومة Code § 43777(c) سعر الشراء المدفوع مقابل السندات.
(d)CA الحكومة Code § 43777(d) المبلغ الأصلي للتخفيض المقترح.
(e)CA الحكومة Code § 43777(e) أرقام وفئات وتواريخ استحقاق السندات المراد إلغاؤها.
(f)CA الحكومة Code § 43777(f) زمان ومكان الإلغاء المقترح.

Section § 43778

Explanation
يتطلب هذا القسم من القانون إلغاء السندات في مكان عام وفي زمان ومكان محددين. ويجب على كاتب المدينة بعد ذلك تسجيل تفاصيل حول السندات الملغاة، بما في ذلك معلومات التعريف وتاريخ الإلغاء، في محاضر الهيئة التشريعية.

Section § 43779

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا تم إلغاء سندات صادرة بموجب قانون سندات التحسين لعام 1915، فيجب على الحكومة المحلية تعديل المبلغ الأصلي للتقييمات ذات الصلة. يجب أن يتطابق الإجمالي الجديد مع المبلغ الأصلي للسندات التي لم يتم إلغاؤها ولا تزال غير مدفوعة.

Section § 43780

Explanation
يسمح هذا القانون بتخفيض بعض التقييمات عن طريق إلغاء جزء منها، إذا لزم الأمر. الهيئة التشريعية مسؤولة عن وضع إجراء لكيفية حدوث هذه الإلغاءات. أي جزء من التقييم لم يتم إلغاؤه لا يزال ساري المفعول ويجب تحصيله وفقًا للقواعد الأصلية عندما تم إصدار التقييمات والسندات لأول مرة.

Section § 43781

Explanation

يسمح هذا القانون للمجلس التشريعي للمدينة بإلغاء سندات المنطقة إذا اعتقدوا أن ذلك أفضل للمصلحة العامة، بدلاً من إنفاذ رهن السند. هذا بديل للإجراءات الأخرى المحددة سابقًا في الأقسام ذات الصلة.

عندما يكون المجلس التشريعي لأي مدينة قد استحوذ على أي سندات منطقة بموجب هذا المقال، يجوز له، كبديل للإجراء المنصوص عليه في الأقسام 43775 إلى 43780، شاملة، إلغاء كل أو أي من سندات المنطقة هذه، إذا كان في رأيه أن المصلحة العامة والرفاهية ستخدم بشكل أفضل بهذا الإلغاء بدلاً من إنفاذ الرهن الذي يضمن السندات.

Section § 43782

Explanation

قبل أن تتمكن المدينة من إلغاء السندات، يجب عليها إصدار مرسوم، وهو بمثابة قانون للمدينة، يقوم بعدة أمور محددة: أولاً، يجب أن تقرر أن إلغاء السندات يصب في مصلحة الجمهور الفضلى. بعد ذلك، يجب أن تحدد أي السندات، أو أي أجزاء منها، سيتم إلغاؤها. وأخيرًا، يجب أن تحدد زمانًا ومكانًا لحدوث هذا الإلغاء. يمكن أن يخضع مرسوم الإلغاء لتصويت عام، تمامًا مثل أي قانون آخر للمدينة.

قبل الأمر بالإلغاء، يجب على الهيئة التشريعية بموجب مرسوم أن:
(a)CA الحكومة Code § 43782(a) تحدد أن المصلحة العامة والرفاهية ستتحقق على أفضل وجه بإلغاء كل أو جزء من أصل السندات وفوائدها.
(b)CA الحكومة Code § 43782(b) تحدد إصدار السندات المراد إلغاؤها أو المبلغ الأصلي وأرقام وفئات السندات المقترح إلغاؤها، إذا كانت أقل من الكل.
(c)CA الحكومة Code § 43782(c) تحدد زمان ومكان الإلغاء المقترح. يخضع المرسوم للاستفتاء شأنه شأن المراسيم الأخرى للمدينة.

Section § 43783

Explanation

يتطلب هذا القانون أنه عندما يتم تحديد إلغاء السندات، يجب أن يتم إلغاؤها علنًا في الزمان والمكان المحددين في مرسوم. ويجب على الهيئة التشريعية بعد ذلك تسجيل الإلغاء رسميًا. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليها إلغاء جميع التقييمات والرهون على الممتلكات المرتبطة بهذه السندات، بما في ذلك أي تقييمات مستحقة وفوائد وغرامات وتكاليف.

في الزمان والمكان المحددين في المرسوم، يتم إلغاء السندات علنًا، وتتسبب الهيئة التشريعية في إدخال سجل الإلغاء في محاضرها. وتقوم بإلغاء جميع التقييمات التي تضمن السندات وجميع الرهون على أي ممتلكات خاضعة للتقييم لسداد السندات، أو ذلك الجزء من التقييمات حسب الضرورة، بما في ذلك أي تقييمات متأخرة وفوائد وغرامات وتكاليف.

Section § 43784

Explanation

يسمح هذا القانون للهيئة التشريعية للمدينة ببيع سندات من صندوق التحسينات العامة لأصحاب العقارات. والهدف من ذلك هو مساعدة هؤلاء الملاك على تسوية التقييمات المستحقة على عقاراتهم عن طريق استردادها. ومع ذلك، لا يكون البيع سارياً إلا إذا قام المالك باسترداد عقاره في نفس الوقت، وإزالة أي رهون أو تقييمات غير مدفوعة، باستثناء ضرائب المدينة القادمة.

قد تبيع الهيئة التشريعية أي سندات منطقة تم الحصول عليها من أموال صندوق التحسينات العامة لأي مالك عقار بالسعر الذي تحدده، لتمكينه من استخدام السندات عند استرداد أي عقار خاضع للتقييم لسداد هذه السندات. لا يتم هذا البيع إلا إذا قام مالك العقار في نفس الوقت باسترداد العقار وإعادته إلى سجلات التقييم الخاصة بالمدينة خالياً من جميع الرهون والتقييمات غير المدفوعة، باستثناء الرهن الخاص بضرائب المدينة الحالية التي لم تستحق بعد الدفع.

Section § 43785

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عندما تُستخدم السندات الصادرة عن منطقة لاسترداد عقار، يجب إلغاء وشطب تلك السندات. بالإضافة إلى ذلك، فإن أمين الصندوق مسؤول عن التأكد من تدوين سجل لهذا الإلغاء والشطب في سجلات المدينة.

Section § 43786

Explanation
يسمح هذا القانون للهيئة التشريعية بتحديد موعد سداد مجموعة من السندات بالكامل، بشرط ألا تتجاوز هذه المدة عشرين عامًا من تاريخ إصدارها.

Section § 43787

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا كانت السندات تستحق كلها في وقت واحد، فيجب فرض ضريبة سنوية تغطي مدفوعات الفائدة عند استحقاقها وتخصص أموالاً، تسمى صندوق استهلاك، لسداد المبلغ الكامل للسندات عند استحقاقها.

Section § 43788

Explanation
يتطلب هذا القانون أن يتم كل عام تخصيص مبلغ من المال في صندوق خاص، يسمى صندوق الاستهلاك، لسداد المبلغ الأصلي للسندات. يجب ألا يقل هذا المبلغ عن إجمالي المبلغ الأصلي للسندات مقسومًا على عدد السنوات المقررة لاستحقاق السندات.

Section § 43789

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا كان من المقرر سداد مجموعة من السندات دفعة واحدة، فيمكن استردادها مبكرًا بترتيب رقمي، بناءً على أرقامها التسلسلية، في أي تاريخ تستحق فيه الفائدة، ولكن فقط بقيمتها الاسمية مضافًا إليها أي فائدة مستحقة.

Section § 43790

Explanation
ينص هذا القانون على أن السندات الصادرة بموجب هذه المادة لا يمكن سدادها مبكرًا ما لم تتضمن بيانًا يفيد بإمكانية استدعائها، وهو ما يعني إعادة شرائها قبل تاريخ الانتهاء المتفق عليه.

Section § 43791

Explanation
كل عام، قبل 60 يومًا على الأقل من تاريخ دفع الفائدة المقرر، يجب على المدينة دعوة لتقديم عروض لشراء السندات باستخدام صندوق خاص، يسمى صندوق الاستهلاك، إذا كان هناك ما يكفي من المال فيه لشراء السندات. يجب على المدينة الإعلان عن هذه الدعوات من خلال صحيفة في المدينة، بنشر الإعلان مرة واحدة في الأسبوع لمدة أسبوعين، ويمكنهم أيضًا النشر في صحف إضافية إذا اختاروا ذلك.

Section § 43792

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عندما تكون السندات جاهزة للاسترداد، يجب أن يكون هناك إعلان عام يحدد المبلغ المتاح ومتى وأين سيتم فتح مقترحات الاسترداد. في الزمان والمكان المحددين، يتم فتح المقترحات أمام الجمهور. يمكن للحكومة أن تختار رفض أي من المقترحات أو كلها حسبما تراه مناسباً.

Section § 43793

Explanation

ينص هذا القانون على أن مقترح بيع السندات لن يُقبل إلا إذا كان السعر المعروض أقل من القيمة الاسمية للسند وأي فائدة تراكمت عليه. إذا لم ترد عروض جيدة، أو لم تكن هناك أموال كافية لاستخدامها في سداد السندات، فستبدأ الهيئة التشريعية في استرداد السندات القائمة بالترتيب، باستخدام الأموال المتاحة.

لا يُقبل أي عرض ما لم يكن سعر البيع أقل من القيمة الاسمية والفائدة المستحقة. إذا لم يتم استلام أي عروض، أو إذا تم رفض العروض المستلمة أو كانت غير كافية لاستنفاد الأموال المتاحة لاسترداد السندات، فعلى الهيئة التشريعية أن تستدعي بالترتيب العددي تلك السندات القائمة التي يمكن استردادها من الأموال المتاحة لذلك الغرض.

Section § 43794

Explanation
إذا قررت المدينة استرداد السندات، فيجب عليها الإعلان عن ذلك في صحيفة محلية واسعة الانتشار، وذلك مرة واحدة في الأسبوع لمدة أسبوعين متتاليين. يجب أن يكون الإعلان الأول قبل ثلاثين يومًا على الأقل من تاريخ استحقاق استرداد السندات. في تاريخ الاسترداد المحدد، ستُسترد السندات بقيمتها الاسمية، بالإضافة إلى أي فائدة تراكمت حتى ذلك اليوم.

Section § 43795

Explanation
إذا تم استدعاء السندات للاسترداد ولكن لم يتم تسليمها بحلول تاريخ الاسترداد، ففي اليوم التالي، سيتم وضع مبلغ كافٍ لسداد أصل الدين وأي فوائد مستحقة حتى تاريخ الاسترداد في صندوق خاص. ومن تاريخ الاسترداد فصاعدًا، تتوقف هذه السندات عن كسب الفائدة.

Section § 43796

Explanation
يشرح هذا القسم أن هناك طريقة بديلة لإصدار السندات. بمجرد البدء في استخدام هذه الطريقة، يجب عليك اتباع جميع القواعد الواردة في هذا القسم بالذات.

Section § 43797

Explanation
ينص هذا الجزء من القانون على أنه عند تفسير القواعد الواردة في هذه المادة، يجب فهمها بطريقة تحقق على أفضل وجه الأهداف التي تسعى إلى إنجازها. بعبارة بسيطة، يجب تطبيق القواعد بشكل واسع لتحقيق غرضها المقصود بفعالية.