إخطار بتكوين أو تغيير في حدود المناطق - عام - الحكومة - CA

Section § 58900

يضمن هذا القانون أن يتلقى جميع مالكي العقارات إشعارًا قبل أن تتخذ السلطة الإدارية قرارًا بشأن أي اقتراح يؤثر على ممتلكاتهم.

إشعار الاقتراح إخطار مالك العقار عقار ...

Section § 58901

يقدم هذا القسم تعريفات للمصطلحات المستخدمة في هذا الفصل والمتعلقة بتشكيل مناطق جديدة أو تغيير حدود المناطق القائمة. يشير "الاقتراح" إلى أي خطة لإنشاء منطقة أو تعديلها. "السلطة المشرفة" هي الهيئة الحكومية، مثل مجلس المدينة أو مجلس المشرفين، المسؤولة عن التعامل مع هذه التغييرات. تشير "المنطقة" إلى أي منطقة ضريبية أو منطقة تقييم أو مناطق أخرى، باستثناء ما هو مذكور في قسم آخر. "الكاتب" هو كاتب أو سكرتير هذه السلطة المشرفة، و"القانون الأساسي" هو القانون نفسه الذي يحكم تشكيل المنطقة أو تغيير حدودها.

كما تُستخدم في هذا الفصل، ما لم يقتضِ السياق غير ذلك:

(a) "اقتراح" يعني أي اقتراح لتشكيل منطقة جديدة، أو تغيير في حدود منطقة قائمة.

(b) "السلطة المشرفة" تعني مجلس المشرفين، أو مجلس المدينة، أو الهيئة الحاكمة المخولة قانونًا بالبت في إجراءات تشكيل منطقة جديدة، أو تغيير في حدود منطقة قائمة.

(c) "منطقة" تعني أي منطقة ضريبية، أو منطقة تقييم، أو أي منطقة أخرى باستثناء ما هو منصوص عليه خلافًا لذلك في المادة 58902.

(d) "كاتب" يعني كاتب أو سكرتير السلطة المشرفة.

(e) "القانون الأساسي" يعني القانون الذي ينص على إنشاء منطقة أو تغيير حدودها.

تشكيل منطقة تغيير الحدود السلطة المشرفة ...

Section § 58902

ينطبق هذا القانون على جميع المناطق، ولكن هناك بعض الاستثناءات. لا يغطي تغييرات حدود المنطقة إذا وافق جميع مالكي العقارات المعنيين على التغييرات. كما أنه لا يغطي تشكيل أو تعديل مناطق المياه الحضرية أو مناطق فصل المستويات.

تغييرات حدود المنطقة موافقة مالك العقار استثناءات ...

Section § 58903

عندما يتم تقديم أو إيداع أي اقتراح، يجب على السلطة المشرفة أن تُصدر إشعارًا بشأنه كما هو موضح في هذا الفصل.

تقديم الاقتراح السلطة المشرفة متطلب الإخطار ...

Section § 58904

يوضح هذا القسم المعلومات التي يجب تضمينها في الإشعار عند تقديم مقترح. يجب أن يصف الإشعار موضوع المقترح، ويقدم وصفًا عامًا أو خريطة للمنطقة المعنية، ويحدد متى وأين ستُعقد الجلسة العامة الأولى إذا كان القانون يتطلب ذلك. وبدلاً من ذلك، يجب أن يحدد متى وأين ستتخذ السلطة المشرفة الإجراء الأولي بشأن المقترح.

متطلبات إشعار المقترح تفاصيل الجلسة العامة طبيعة المقترح ...

Section § 58905

إذا كنت تملك عقارًا، يمكنك تقديم بيان كل عام إلى مقيّم المقاطعة يتضمن اسمك وعنوانك وتفاصيل عقارك. يمكنك أيضًا طلب استلام إشعارات بالبريد حول أي خطط قد تؤثر على عقارك. هذا الطلب صالح فقط للسنة التي تقدمه فيها، وهناك رسوم قدرها 1.50 دولار. تأكد من إرسال نسخة من هذا البيان إلى أي سلطة إشرافية ذات صلة؛ وإلا، فلن يأخذوا طلبك في الاعتبار.

يُصرح بموجبه لكل مالك عقار، بما في ذلك العقارات التي تقيّمها الدولة بموجب القسم 14، المادة الثالثة عشرة من الدستور، بتقديم بيان كل سنة مالية إلى مقيّم المقاطعة، يوضح فيه اسمه وعنوانه ووصفًا للعقار الذي يملكه، بالإضافة إلى طلب بإرسال إشعار بجميع المقترحات التي تؤثر على هذا العقار إليه على هذا العنوان. ويكون البيان والطلب ساريين المفعول فقط للسنة المالية التي تم تقديمهما فيها. تبلغ رسوم تقديم البيان والطلب دولارًا واحدًا وخمسين سنتًا (1.50 دولار). ويجب على مالك العقار تقديم نسخة من البيان والطلب إلى كاتب أي سلطة إشرافية لديها طلب مماثل في الملف لدى مقيّم المقاطعة، ويكون هذا الفصل غير فعال فيما يتعلق بإجراءات تلك السلطة الإشرافية ما لم يكن كاتبها قد استلم نسخة من البيان والطلب.

مالك العقار مقيّم المقاطعة إشعارات بريدية ...

Section § 58906

يتعلق هذا القانون بكيفية إرسال الإشعارات إلى أصحاب العقارات بخصوص المقترحات. إذا كان قانون آخر يتطلب ذلك، فيجب إرسال الإشعارات بالبريد من الدرجة الأولى. وإذا لم يكن الأمر كذلك، فيجب على الموظف إرسال إشعار (عبر بطاقة بريدية أو بريد من الدرجة الأولى) إلى أصحاب العقارات الذين طلبوها. يجب إرسال هذا الإشعار قبل 10 أيام على الأقل من الجلسة الأولى أو اتخاذ القرار بشأن الاقتراح. يمكن للموظف تقديم إثبات بأنه أرسل الإشعارات، ويعتبر هذا دليلاً قوياً على إتمام الإرسال. ويعتبر إرسال الإشعارات بناءً على طلب أصحاب العقارات من خلال مقيّم المقاطعة كافياً لتلبية متطلبات هذا القانون.

إخطار مالك العقار بريد من الدرجة الأولى متطلبات الإشعار ...

Section § 58907

إذا لم يتلق مالك عقار إشعارًا كان من المفترض أن يحصل عليه بخصوص جلسة علنية أو إجراء أولي، فلن تكون الإجراءات باطلة ما لم يعترض المالك كتابةً خلال (30) يومًا بعد الحدث. يجب أن يكون الاعتراض موقعًا، ومحلفًا، ومقدمًا إلى الكاتب المشرف. بعد (30) يومًا، يمكن للكاتب تقديم إفادة خطية توضح ما إذا تم استلام أي اعتراضات. تعتبر هذه الإفادة الخطية دليلاً نهائيًا على ما إذا كانت الاعتراضات قد قُدمت في الوقت المحدد. إذا تم تقديم اعتراض صحيح، يجب على السلطة المشرفة عقد جلسة استماع أخرى أو إعادة النظر في القرار، مع التأكد هذه المرة من إرسال الإشعارات الصحيحة. يتم تمديد أي مواعيد نهائية تتعلق بالإجراء الأولي لضمان الامتثال لهذه العملية.

إشعار مالك العقار جلسة علنية إجراء الاعتراض ...

Section § 58908

ينص هذا القانون على أنه لا يمكن تغيير القواعد الواردة في هذا الفصل أو تجاوزها بقوانين مستقبلية، إلا إذا نصت تلك القوانين الجديدة صراحةً ووضوحًا على أنها تُجري تغييرات على هذا الفصل.

تشريع لاحق، تعديل صريح، إلغاء أحكام، تجاوز قوانين، تعديلات قانونية، بيان محدد، تغييرات تشريعية، قوانين مستقبلية، حماية قانونية، إنفاذ الفصل، تفسير تشريعي، تغيير واضح، متطلبات التعديل، وضوح في تغييرات القانون، استمرارية قانونية