عند التخطيط للتطوير، يمكن تقديم خريطة مبدئية تمنح حقوقًا بدلاً من الخريطة المبدئية العادية. عندما توافق جهة محلية على خريطة مبدئية تمنح حقوقًا، يكتسب المطورون حقًا في المضي قدمًا في التطوير وفقًا للقواعد المعمول بها وقت الموافقة. ومع ذلك، لا تزال الجهات المحلية تستطيع فرض شروط أو رفض التصاريح إذا كان هناك تهديد للصحة والسلامة أو للامتثال للقوانين. تنتهي هذه الحقوق إذا لم تتم الموافقة على الخريطة النهائية في الوقت المحدد، ويمكن تطبيق شروط على الموافقات المستقبلية الضرورية.

يشرح هذا القسم أنه إذا لم يسعَ المطور العقاري للحصول على حماية أو مزايا معينة، فإنه لا يحتاج إلى 'خريطة مبدئية مانحة للحقوق' قبل الحصول على الموافقات لتقسيم الأراضي أو البناء. تستمر الحقوق المستمدة من الخريطة المبدئية المانحة للحقوق لمدة لا تقل عن سنة واحدة ولا تزيد عن سنتين بعد تسجيل الخريطة النهائية، وتحصل كل مرحلة من المشروع على جدولها الزمني الخاص بها.

يمكن تمديد فترة الحقوق الأولية تلقائياً إذا استغرقت الوكالة المحلية أكثر من 30 يوماً لمعالجة تصريح تسوية الأراضي أو مراجعة التصميم. قبل انتهاء هذه الفترة الأولية، يمكن للمطور طلب تمديد لمدة سنة إضافية، وإذا رُفض الطلب، يمكنهم الاستئناف في غضون 15 يوماً.

بالإضافة إلى ذلك، إذا تقدم المطور بطلب للحصول على تصريح بناء خلال الإطار الزمني المحدد، تظل حقوقهم سارية حتى انتهاء صلاحية التصريح أو أي من تمديداته.

يفرض هذا القانون على المدن والمقاطعات في كاليفورنيا وضع قواعد معينة بحلول 1 يناير 1986، لتنفيذ اللوائح ذات الصلة. إذا تم تقديم طلب لهذه اللوائح، يجب على المدينة أو المقاطعة وضع القواعد الضرورية في غضون 120 يومًا ويمكنها فرض رسوم لتغطية هذه التكاليف. يمكن تعويض طالبي التنفيذ من الرسوم المحصلة من المطورين العقاريين الذين يقدمون الخرائط. لا يجوز للوكالة المحلية طلب معلومات أكثر من الضروري إلا إذا كان ذلك مطلوبًا لتلبية متطلبات حكومية أو فيدرالية محددة أو تحليل بيئي.

يحدد هذا القانون عملية للحصول على موافقة على الخرائط الأولية لتطوير الأراضي بطريقة تمنح المطورين حقوقًا معينة مضمونة. ويضمن تحديد القواعد المحلية لمشروع تقسيم الأراضي بمجرد الموافقة على الخريطة، حتى يعرف المطورون ما يمكن توقعه قبل استثمار الوقت والمال. لا يزال بإمكان الوكالات المحلية فرض شروط على التطورات بعد الموافقة الأولية، طالما أن هذه الشروط لا تمنع المطور من المضي قدمًا في خططه.