Section § 66490

Explanation
إذا كنت تخطط لتقسيم فرعي يتطلب خريطة نهائية، فستحتاج إلى الحصول على تقرير تربة أولي. يجب أن يُعد هذا التقرير بواسطة مهندس مدني مسجل في كاليفورنيا، ويجب أن يستند إلى حفريات اختبار كافية. قد تتطلب القوانين المحلية هذا التقرير أيضًا لأنواع أخرى من التقسيمات الفرعية.

Section § 66491

Explanation

يسمح هذا القانون للسلطات المحلية بالتنازل عن الحاجة إلى تقرير تربة أولي إذا كانت لديها بالفعل معرفة بظروف التربة في المنطقة. إذا كان التقرير مطلوبًا، فيمكن مراجعته من قبل مهندسي المدينة أو المقاطعة للتأكد من اكتماله ودقته. إذا كشف التقرير عن ظروف تربة خطيرة، مثل التربة المتمددة أو المواد الكيميائية الضارة التي قد تلحق الضرر بالمباني، فقد يكون تحقيق مفصل ضروريًا لكل قطعة أرض متأثرة. يجب أن تتم هذه التحقيقات بواسطة مهندس مدني مسجل يقترح إجراءات تصحيحية لمنع الأضرار الهيكلية. يمكن للوكالة المحلية الموافقة على خطط التقسيم الفرعي إذا اعتقدت أن الإجراءات التصحيحية ستتجنب الضرر، وقد تطلب تضمين هذه الإجراءات في خطط البناء كشرط لإصدار تراخيص البناء.

فيما يتعلق بتقرير التربة، يجوز أن ينص مرسوم محلي على ما يلي:
(a)CA الحكومة Code § 66491(a) يجوز التنازل عن تقرير التربة الأولي إذا قررت الوكالة المحلية أنه، نظرًا لمعرفتها بخصائص التربة في التقسيم الفرعي، لا يلزم إجراء تحليل أولي.
(b)CA الحكومة Code § 66491(b) يجوز تقديم تقرير التربة الأولي إلى مهندس المدينة أو مهندس المقاطعة للمراجعة. يجوز لمهندس المدينة أو مهندس المقاطعة مراجعة تقرير التربة الأولي وقد يطلب معلومات إضافية أو يرفض التقرير إذا تبين أنه غير مكتمل أو غير دقيق أو غير مرضٍ.
(c)CA الحكومة Code § 66491(c) إذا أشار تقرير التربة الأولي إلى وجود تربة شديدة التمدد أو مشاكل تربة أخرى، والتي إذا لم يتم تصحيحها، ستؤدي إلى عيوب هيكلية، فقد يلزم إجراء تحقيق في التربة لكل قطعة أرض في التقسيم الفرعي.
(d)CA الحكومة Code § 66491(d) إذا أشار تقرير التربة الأولي إلى وجود صخور أو سوائل تحتوي على مواد كيميائية ضارة، والتي إذا لم يتم تصحيحها، يمكن أن تسبب تآكل أو تدهور مواد البناء مثل الخرسانة والصلب والحديد المطاوع أو الزهر، فقد يلزم إجراء تحقيق في التربة لكل قطعة أرض متأثرة محتملة في التقسيم الفرعي.
(e)CA الحكومة Code § 66491(e) يجب أن يتم أي تحقيق في التربة مطلوب بموجب هذا القسم بواسطة مهندس مدني مسجل في هذه الولاية، والذي يوصي بالإجراء التصحيحي الذي من المرجح أن يمنع الضرر الهيكلي لكل هيكل مقترح بناؤه في المنطقة التي توجد فيها مشكلة التربة.
(f)CA الحكومة Code § 66491(f) يجوز للوكالة المحلية الموافقة على التقسيم الفرعي أو جزء منه حيث توجد مشاكل التربة الموصوفة في الفقرة (c) أو (d) إذا قررت أن الإجراء الموصى به من المرجح أن يمنع الضرر الهيكلي لكل هيكل سيتم بناؤه، وكشرط لإصدار أي ترخيص بناء قد تطلب دمج الإجراء الموصى به والموافق عليه في بناء كل هيكل.